內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別?
內銷商品房,指(zhi)房地(di)產開發企業通(tong)過實行(xing)土地(di)使(shi)用(yong)權出讓(rang)形式,經過政府(fu)計劃(hua)主管部(bu)門審批,建成后用(yong)于在境內范圍(wei)(目前不(bu)包(bao)括香港、澳門特(te)別行(xing)政區和臺灣)出售的住(zhu)宅、商業用(yong)房以及其他建筑物。
外銷商品房,指(zhi)房(fang)地(di)產(chan)開發(fa)企(qi)業按政(zheng)府外資工作主(zhu)管(guan)部門(men)的(de)規(gui)定(ding),通過實行(xing)土地(di)批租(zu)形式,報(bao)政(zheng)府計劃(hua)主(zhu)管(guan)部門(men)列入正式項目計劃(hua),建成后用(yong)于向境內、外出租(zu)的(de)住(zhu)宅,商業用(yong)房(fang)及(ji)其他建筑物。
經濟適用住房,是(shi)指已經列入國家計劃,由城市政(zheng)府組織房(fang)地產開發企業或者集資(zi)建(jian)房(fang)單(dan)位建(jian)造,以微利價(jia)向城鎮中(zhong)低(di)收入家庭出售的(de)(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)。 它是(shi)具(ju)有社會保障性質(zhi)的(de)(de)(de)(de)商品住(zhu)宅。具(ju)有經濟(ji)性和適用性的(de)(de)(de)(de)特點。經濟(ji)性,是(shi)指住(zhu)房(fang)的(de)(de)(de)(de)價(jia)格相對同期市場價(jia)格來(lai)說是(shi)適中(zhong)的(de)(de)(de)(de),適合(he)中(zhong)等及低(di)收入家庭的(de)(de)(de)(de)負擔(dan)能力。適用性,是(shi)指在房(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)(de)建(jian)筑標準上不能削(xue)減和降低(di),要(yao)達到一定的(de)(de)(de)(de)使用效果(guo)。和其(qi)他(ta)許多國家一樣,經濟(ji)適用房(fang)是(shi)國家為低(di)收入人群解決住(zhu)房(fang)問題所做出的(de)(de)(de)(de)政(zheng)策(ce)性安排,另一種出租為主的(de)(de)(de)(de)住(zhu)宅政(zheng)策(ce)稱為廉租房(fang)。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房(fang)(fang)產證上只(zhi)能(neng)寫一(yi)(yi)個人(ren)(ren)的名字,但是可以添加(jia)共有人(ren)(ren),共有人(ren)(ren)添加(jia)的時候(hou),可以明確每個人(ren)(ren)的份額。如(ru)果是夫(fu)妻雙方買房(fang)(fang),則不(bu)需要,因為只(zhi)要有任一(yi)(yi)人(ren)(ren)的名字,都屬于共同(tong)財(cai)產。
房產證遺失了怎么補辦?
1、房屋權利人應(ying)持身份(fen)證到市房管局,填寫房產證遺失聲明;
2、到房(fang)產檔案館查檔并出具房(fang)產權(quan)屬證明(ming)(房(fang)產檔案館收取查檔費用);
3、在所在地(di)日(ri)報(bao)上刊登權屬證書遺失聲明;4、6個月(yue)后,房(fang)管部門在所在地(di)日(ri)報(bao)發布(bu)房(fang)屋所有(you)權證書作廢(fei)公(gong)告;(兩次登報(bao)費用,由(you)報(bao)社收取);
5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的(de)原版報(bao)紙、身份證及(ji)復印件等資料到市房產交易(yi)管(guan)理處辦理遺失登記(ji)發證手續。