內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地(di)產開(kai)發企業(ye)通過實行土地(di)使用權出讓形式，經過政(zheng)府(fu)計劃主管部門審批，建成(cheng)后用于在境內范圍(wei)（目前不(bu)包括香(xiang)港、澳門特(te)別行政(zheng)區和臺灣）出售的(de)住宅、商業(ye)用房以(yi)及其他(ta)建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產(chan)開發企業(ye)按政府外資工作主(zhu)管部門(men)的(de)規定，通過實(shi)行(xing)土地批租形式，報政府計劃主(zhu)管部門(men)列入正(zheng)式項目計劃，建成后用于向境內(nei)、外出(chu)租的(de)住宅(zhai)，商業(ye)用房(fang)及其(qi)他建筑物。

經濟適用住房，是指(zhi)已經列入國家(jia)(jia)(jia)(jia)計(ji)劃(hua)，由城市政(zheng)府組織房(fang)(fang)地產(chan)開發企業或者集資建(jian)(jian)(jian)房(fang)(fang)單位(wei)建(jian)(jian)(jian)造，以(yi)微利價向城鎮中(zhong)(zhong)低(di)收入家(jia)(jia)(jia)(jia)庭出(chu)售的(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它是具(ju)(ju)有(you)社會保障性(xing)質的(de)(de)(de)商品住(zhu)宅。具(ju)(ju)有(you)經濟(ji)(ji)性(xing)和適用(yong)(yong)(yong)性(xing)的(de)(de)(de)特點(dian)。經濟(ji)(ji)性(xing)，是指(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)價格相對同期市場價格來說(shuo)是適中(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)，適合中(zhong)(zhong)等及低(di)收入家(jia)(jia)(jia)(jia)庭的(de)(de)(de)負(fu)擔能力(li)。適用(yong)(yong)(yong)性(xing)，是指(zhi)在房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建(jian)(jian)(jian)筑標準上(shang)不(bu)能削(xue)減和降低(di)，要達到一定的(de)(de)(de)使用(yong)(yong)(yong)效果。和其他許多國家(jia)(jia)(jia)(jia)一樣，經濟(ji)(ji)適用(yong)(yong)(yong)房(fang)(fang)是國家(jia)(jia)(jia)(jia)為低(di)收入人群(qun)解決住(zhu)房(fang)(fang)問(wen)題所做出(chu)的(de)(de)(de)政(zheng)策性(xing)安排，另(ling)一種出(chu)租為主的(de)(de)(de)住(zhu)宅政(zheng)策稱為廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)(fang)產證上只(zhi)(zhi)能寫(xie)一個(ge)人的名字，但是可以添加共(gong)有(you)人，共(gong)有(you)人添加的時候，可以明確每個(ge)人的份(fen)額。如果是夫妻雙方(fang)買房(fang)(fang)，則(ze)不(bu)需要(yao)(yao)，因為只(zhi)(zhi)要(yao)(yao)有(you)任一人的名字，都屬于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人(ren)應持身份證(zheng)到市(shi)房管局，填寫房產證(zheng)遺失(shi)聲明；

2、到房(fang)(fang)產檔(dang)案(an)館(guan)查(cha)檔(dang)并出具房(fang)(fang)產權屬證明（房(fang)(fang)產檔(dang)案(an)館(guan)收取查(cha)檔(dang)費用）；

3、在所在地日報(bao)(bao)上(shang)刊登權屬證書(shu)遺失聲明；4、6個月后，房管部門在所在地日報(bao)(bao)發布房屋所有權證書(shu)作廢公告；（兩次登報(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)社收取）；

5、房屋權(quan)利人持(chi)刊登遺(yi)失(shi)聲明和(he)作廢公告(gao)的原版報紙、身(shen)份證及(ji)復印(yin)件等(deng)資料到市房產(chan)交易管(guan)理處辦理遺(yi)失(shi)登記發證手續。