內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業通(tong)過實(shi)行(xing)土(tu)地使用(yong)權出讓形式，經過政府(fu)計劃主管部門審批，建(jian)成(cheng)后用(yong)于在境內范(fan)圍（目前不包括(kuo)香港、澳門特別行(xing)政區和臺(tai)灣）出售的住宅(zhai)、商業用(yong)房以及其他建(jian)筑(zhu)物。

外銷商品房，指房地(di)產開發(fa)企業按政府外資工作主管部門的規(gui)定(ding)，通過實(shi)行土地(di)批租(zu)形式，報政府計劃主管部門列入正(zheng)式項目計劃，建成(cheng)后用(yong)于向境內、外出租(zu)的住宅，商業用(yong)房及其他(ta)建筑物。

經濟適用住房，是指(zhi)已(yi)經列入(ru)國(guo)家(jia)計劃，由城市政(zheng)府(fu)組(zu)織房地(di)產開發企業或者集資(zi)建房單位建造(zao)，以微(wei)利價(jia)向城鎮中低(di)收入(ru)家(jia)庭出(chu)售的(de)住(zhu)(zhu)房。 它是具(ju)有社會保障性質的(de)商(shang)品住(zhu)(zhu)宅。具(ju)有經濟性和適用性的(de)特點。經濟性，是指(zhi)住(zhu)(zhu)房的(de)價(jia)格(ge)相對(dui)同期市場價(jia)格(ge)來說是適中的(de)，適合中等及低(di)收入(ru)家(jia)庭的(de)負(fu)擔能(neng)力(li)。適用性，是指(zhi)在房屋的(de)建筑標準(zhun)上不能(neng)削減和降低(di)，要達到一定的(de)使用效果(guo)。和其(qi)他(ta)許多(duo)國(guo)家(jia)一樣(yang)，經濟適用房是國(guo)家(jia)為(wei)(wei)低(di)收入(ru)人群解(jie)決住(zhu)(zhu)房問(wen)題所做(zuo)出(chu)的(de)政(zheng)策(ce)性安排，另一種出(chu)租為(wei)(wei)主的(de)住(zhu)(zhu)宅政(zheng)策(ce)稱為(wei)(wei)廉租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證(zheng)上只能(neng)寫一個人的(de)名(ming)(ming)字(zi)，但是可以添(tian)加共(gong)有人，共(gong)有人添(tian)加的(de)時候，可以明確每個人的(de)份(fen)額。如果是夫妻雙方買房(fang)，則不(bu)需要，因為(wei)只要有任一人的(de)名(ming)(ming)字(zi)，都屬于共(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利(li)人(ren)應持身(shen)份證到市房(fang)管局，填寫房(fang)產(chan)證遺失聲明(ming)；

2、到房(fang)產檔(dang)案館(guan)查檔(dang)并出具房(fang)產權屬(shu)證明（房(fang)產檔(dang)案館(guan)收取查檔(dang)費用）；

3、在所在地日報上(shang)刊登權(quan)屬證(zheng)書遺失聲明(ming)；4、6個月后，房管部門(men)在所在地日報發布房屋(wu)所有權(quan)證(zheng)書作(zuo)廢公告；（兩次登報費用，由報社收(shou)取(qu)）；

5、房屋權利人持刊登(deng)遺(yi)失(shi)聲明和作廢公(gong)告的原版報紙、身份(fen)證及復印件等資料到市房產交易管理(li)處辦理(li)遺(yi)失(shi)登(deng)記發證手續。