內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開發企業(ye)通過(guo)實行(xing)土(tu)地(di)使用(yong)(yong)權出(chu)讓形(xing)式，經過(guo)政府計劃(hua)主管部門(men)審批(pi)，建成后用(yong)(yong)于在境(jing)內范圍(wei)（目前不包括香港(gang)、澳(ao)門(men)特別行(xing)政區(qu)和(he)臺(tai)灣）出(chu)售的住宅(zhai)、商(shang)業(ye)用(yong)(yong)房以及其他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)(fang)地(di)產開發企(qi)業按政府(fu)外資工作主管部門(men)的規定，通過實行土地(di)批租形式(shi)，報政府(fu)計劃主管部門(men)列入(ru)正式(shi)項目計劃，建成(cheng)后(hou)用于向境內、外出(chu)租的住宅，商(shang)業用房(fang)(fang)及(ji)其(qi)他建筑物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)指已經列入(ru)國家計劃(hua)，由(you)城市政(zheng)府組織房(fang)(fang)地產開發企業或(huo)者(zhe)集資建房(fang)(fang)單位(wei)建造，以微利價(jia)向城鎮中低(di)收(shou)入(ru)家庭(ting)出(chu)售的(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)具有(you)社會保障性(xing)質的(de)(de)商品(pin)住(zhu)宅。具有(you)經濟性(xing)和適用(yong)性(xing)的(de)(de)特(te)點。經濟性(xing)，是(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)價(jia)格(ge)相對同期市場價(jia)格(ge)來(lai)說是(shi)適中的(de)(de)，適合中等及低(di)收(shou)入(ru)家庭(ting)的(de)(de)負擔能力。適用(yong)性(xing)，是(shi)指在房(fang)(fang)屋的(de)(de)建筑標準上(shang)不能削減和降低(di)，要達到一(yi)定的(de)(de)使用(yong)效(xiao)果。和其他(ta)許多(duo)國家一(yi)樣，經濟適用(yong)房(fang)(fang)是(shi)國家為低(di)收(shou)入(ru)人群解決住(zhu)房(fang)(fang)問題所做(zuo)出(chu)的(de)(de)政(zheng)策性(xing)安排，另一(yi)種出(chu)租(zu)(zu)為主的(de)(de)住(zhu)宅政(zheng)策稱為廉(lian)租(zu)(zu)房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)(fang)產證上只能寫(xie)一個人(ren)(ren)的(de)名(ming)字，但是可以(yi)添加共有(you)人(ren)(ren)，共有(you)人(ren)(ren)添加的(de)時候，可以(yi)明確每個人(ren)(ren)的(de)份額(e)。如果(guo)是夫妻雙方買房(fang)(fang)，則(ze)不需(xu)要，因為只要有(you)任一人(ren)(ren)的(de)名(ming)字，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋(wu)權利人(ren)應持身份證到市(shi)房(fang)管局，填寫房(fang)產證遺失聲明(ming)；

2、到房(fang)產(chan)檔(dang)案(an)館查(cha)檔(dang)并出具(ju)房(fang)產(chan)權(quan)屬證明（房(fang)產(chan)檔(dang)案(an)館收取查(cha)檔(dang)費用）；

3、在(zai)所在(zai)地日報上(shang)刊登權(quan)屬證(zheng)書遺失聲明；4、6個月后，房管部門在(zai)所在(zai)地日報發布房屋所有(you)權(quan)證(zheng)書作廢公告；（兩次(ci)登報費用，由報社收取(qu)）；

5、房(fang)屋權利人持刊登(deng)遺失聲明和作廢(fei)公告的原版報紙、身份證(zheng)及(ji)復(fu)印件等(deng)資料(liao)到(dao)市房(fang)產交易管理(li)處(chu)辦理(li)遺失登(deng)記(ji)發證(zheng)手(shou)續。