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位置：與住宅不同的是，投資商鋪(pu)的目(mu)的是為(wei)了(le)賺錢(qian)，因(yin)此有(you)時(shi)盡管兩(liang)個(ge)商場相距只有(you)咫尺之(zhi)遙(yao)，但購物的客流量卻(que)相差(cha)千里。因(yin)此，作為(wei)商鋪(pu)的投資者絕(jue)不能貪一時(shi)的價格便宜而(er)買下一個(ge)“包袱(fu)”。

規模：具備優越(yue)的(de)位置才(cai)能聚(ju)來(lai)人(ren)氣，才(cai)擁有獲利的(de)基本條(tiao)(tiao)件(jian)，而商(shang)場(chang)的(de)規(gui)(gui)模(mo)是(shi)(shi)匯聚(ju)人(ren)氣必(bi)不可少(shao)的(de)條(tiao)(tiao)件(jian)。首(shou)先(xian)，因其規(gui)(gui)模(mo)大才(cai)能“吃、喝、玩、樂、購(gou)”我(wo)全有；其次，才(cai)能引來(lai)大商(shang)家進駐，帶旺其他鋪面。尤其是(shi)(shi)現代商(shang)場(chang)已逐步向“大而全”方(fang)向發展。如果(guo)商(shang)場(chang)不具備一定(ding)規(gui)(gui)模(mo)，各種新(xin)型的(de)經營(ying)方(fang)式(shi)無法展開，同(tong)時也限制了(le)人(ren)流量。

價格：多數商(shang)(shang)場(chang)位于繁華(hua)(hua)鬧(nao)市區(qu)，這里寸土寸金，因(yin)此(ci)，商(shang)(shang)鋪(pu)價格自然不菲。但是商(shang)(shang)鋪(pu)價格絕不可(ke)以(yi)“貨比三家”，貴(gui)自有其(qi)貴(gui)的理由。試想在非商(shang)(shang)業(ye)區(qu)買一個鋪(pu)位，價格可(ke)能只有繁華(hua)(hua)鬧(nao)市區(qu)的一半(ban)，但因(yin)為保證不了(le)人流量(liang)，顧(gu)客稀(xi)少，很可(ke)能買了(le)商(shang)(shang)鋪(pu)后干賠不賺，最后轉手(shou)都無人敢要。

回報：投資(zi)(zi)商鋪(pu)(pu)(pu)者(zhe)(zhe)主要分為自用和真(zhen)正意義上的投資(zi)(zi)者(zhe)(zhe)。對(dui)(dui)前者(zhe)(zhe)來說，以銀(yin)行(xing)按揭形(xing)式購買一(yi)個(ge)鋪(pu)(pu)(pu)位，每月月供(gong)與(yu)租(zu)金相差(cha)不(bu)多(duo)(duo)，與(yu)鋪(pu)(pu)(pu)租(zu)位不(bu)同的只是(shi)多(duo)(duo)付(fu)一(yi)個(ge)首期款，而(er)日后商鋪(pu)(pu)(pu)歸(gui)為己有(you)，使(shi)經(jing)營成本大為降低，與(yu)同行(xing)競爭力增強。對(dui)(dui)后者(zhe)(zhe)來說，投資(zi)(zi)風險前三年由發(fa)展商承擔，收益與(yu)銀(yin)行(xing)儲蓄利率相比相差(cha)無(wu)多(duo)(duo)，但一(yi)兩年后租(zu)金大漲卻是(shi)儲蓄無(wu)法比擬的。

使用率：使是(shi)根據開發商(shang)對于商(shang)鋪自身的選擇而定(ding)一般是(shi)55%、65%、85%、98%等。

店鋪招財風水擺設

一、取繁華避偏僻

在市鎮(zhen)上，人流(liu)穿往密集的地方就(jiu)(jiu)是繁(fan)華的地段。按照(zhao)風(feng)水的說法，有人就(jiu)(jiu)有生氣(qi)，人愈(yu)多生氣(qi)就(jiu)(jiu)愈(yu)旺，乘生氣(qi)就(jiu)(jiu)能帶(dai)來生意的興(xing)隆。

二、取開闊避狹窄

風水(shui)在選擇宅址時，講(jiang)(jiang)求屋前(qian)開(kai)闊(kuo)，接(jie)納八方(fang)生氣，這與(yu)經商講(jiang)(jiang)究(jiu)廣納四方(fang)來(lai)客契合。按(an)照這一原則，選擇店鋪的(de)地址時，也(ye)應考慮店鋪正前(qian)方(fang)的(de)開(kai)闊(kuo)，要(yao)求不(bu)能有任(ren)遮擋物，比如圍墻(qiang)，電線(xian)桿，廣告(gao)牌和(he)過大(da)遮眼的(de)樹木等(deng)等(deng)。

三、取南向避東北

風水在選(xuan)擇(ze)陽宅的(de)(de)基址時(shi)，立求座北朝南(nan)(nan)，其目的(de)(de)是為了避免夏季的(de)(de)暴曬(shai)(shai)和冬季的(de)(de)寒風。經商地址的(de)(de)選(xuan)擇(ze)，也同(tong)樣需要考慮避日曬(shai)(shai)和寒風。那么，最好的(de)(de)也還是坐北朝南(nan)(nan)，即取南(nan)(nan)向。

四、店鋪外觀造型

從商品營銷的(de)(de)角度說，注重(zhong)商店的(de)(de)外(wai)觀(guan)(guan)造(zao)(zao)型達(da)到樹立(li)商業形象的(de)(de)目的(de)(de)，就必須使這(zhe)個外(wai)觀(guan)(guan)造(zao)(zao)型具有鮮(xian)明的(de)(de)獨(du)(du)特(te)性，即要注重(zhong)造(zao)(zao)就商店外(wai)觀(guan)(guan)的(de)(de)特(te)色，通過(guo)運用商店外(wai)觀(guan)(guan)造(zao)(zao)型的(de)(de)獨(du)(du)特(te)性，宣(xuan)傳自己，招引顧(gu)客(ke)。

五、外觀造型與區域景致諧調

在(zai)設計商店外(wai)(wai)觀的(de)造型(xing)時，除了考慮建筑(zhu)本身結(jie)構(gou)比(bi)例的(de)協調(diao)性之外(wai)(wai)，還要注意使商店的(de)外(wai)(wai)觀造型(xing)與所處的(de)區(qu)域的(de)自(zi)然景致相協調(diao)。

六、開門宜寬敞

商(shang)(shang)店(dian)的(de)門(men)是商(shang)(shang)店(dian)的(de)咽喉(hou)，是顧(gu)(gu)客與(yu)商(shang)(shang)品出(chu)入與(yu)流(liu)通的(de)通道。商(shang)(shang)店(dian)的(de)門(men)每日(ri)迎(ying)送顧(gu)(gu)客的(de)多少，決(jue)定(ding)著商(shang)(shang)店(dian)的(de)興衰。因(yin)而，為了(le)使(shi)商(shang)(shang)店(dian)能提高對顧(gu)(gu)客的(de)接(jie)待量，門(men)不(bu)宜(yi)做得(de)太小。商(shang)(shang)店(dian)門(men)的(de)朝(chao)向(xiang)，應(ying)取決(jue)于顧(gu)(gu)客，應(ying)該是顧(gu)(gu)客在哪里，商(shang)(shang)店(dian)的(de)門(men)就(jiu)開向(xiang)哪里，做到門(men)迎(ying)顧(gu)(gu)客。

商(shang)(shang)(shang)(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)門向還跟商(shang)(shang)(shang)(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)選(xuan)(xuan)址有(you)很大的(de)(de)(de)(de)(de)(de)關(guan)系，如若(ruo)商(shang)(shang)(shang)(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)選(xuan)(xuan)址為座南(nan)朝北(bei)(bei)，或(huo)是(shi)座西朝東，而(er)且(qie)顧客(ke)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)聚集(ji)點也就(jiu)(jiu)在(zai)(zai)房屋所座朝的(de)(de)(de)(de)(de)(de)方向，那么商(shang)(shang)(shang)(shang)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)門就(jiu)(jiu)只有(you)朝北(bei)(bei)、朝東無(wu)疑了。如果是(shi)這樣，商(shang)(shang)(shang)(shang)店(dian)(dian)又(you)犯了門不(bu)宜朝北(bei)(bei)，不(bu)宜朝東的(de)(de)(de)(de)(de)(de)忌諱，在(zai)(zai)夏季(ji)商(shang)(shang)(shang)(shang)店(dian)(dian)就(jiu)(jiu)要受到烈日(ri)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)直曬，在(zai)(zai)冬季(ji)商(shang)(shang)(shang)(shang)店(dian)(dian)就(jiu)(jiu)要受到北(bei)(bei)風的(de)(de)(de)(de)(de)(de)侵襲。在(zai)(zai)這種情況下，不(bu)妨可(ke)運用陰陽(yang)五行　相生(sheng)相克的(de)(de)(de)(de)(de)(de)定律處理。如果是(shi)經(jing)營旅館(guan)(guan)業的(de)(de)(de)(de)(de)(de)，在(zai)(zai)夏季(ji)里，除了在(zai)(zai)旅館(guan)(guan)門前搭遮陽(yang)篷(peng)外，還可(ke)以(yi)在(zai)(zai)旅館(guan)(guan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)前廳(ting)擺(bai)置一(yi)個大的(de)(de)(de)(de)(de)(de)金魚缸(gang)，擺(bai)上若(ruo)干盆景。金魚缸(gang)屬(shu)水(shui)，盆景屬(shu)木，都可(ke)以(yi)起到室內的(de)(de)(de)(de)(de)(de)熱(re)氣減弱的(de)(de)(de)(de)(de)(de)作用。而(er)且(qie)，人在(zai)(zai)暑天里看到一(yi)缸(gang)清(qing)涼之水(shui)，其中(zhong)又(you)有(you)生(sheng)氣勃(bo)勃(bo)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)金魚，就(jiu)(jiu)會獲(huo)得(de)清(qing)新之感。

如果有(you)樓(lou)(lou)層(ceng)的(de)(de)(de)(de)商(shang)店，而(er)且二(er)樓(lou)(lou)是用(yong)作辦公(gong)間(jian)使用(yong)，商(shang)店的(de)(de)(de)(de)門(men)朝向顧客，來自商(shang)店門(men)口的(de)(de)(de)(de)噪(zao)音就有(you)可(ke)能干擾(rao)到二(er)樓(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)辦公(gong)間(jian)。為了避免這種干擾(rao)，所設計的(de)(de)(de)(de)樓(lou)(lou)梯(ti)口不(bu)可(ke)正(zheng)面(mian)　對(dui)著(zhu)商(shang)店大(da)門(men)。按照風水學(xue)的(de)(de)(de)(de)說(shuo)法，將上樓(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)梯(ti)口正(zheng)對(dui)著(zhu)大(da)門(men)，聚集在(zai)大(da)門(men)口的(de)(de)(de)(de)煞氣(噪(zao)音)就會直(zhi)接(jie)順著(zhu)樓(lou)(lou)梯(ti)道進(jin)入二(er)樓(lou)(lou)。理想的(de)(de)(de)(de)做法是，將樓(lou)(lou)梯(ti)開置在(zai)側(ce)面(mian)，梯(ti)口避開正(zheng)門(men)，由(you)側(ce)墻引(yin)階而(er)上。有(you)可(ke)能的(de)(de)(de)(de)話，最好還是在(zai)大(da)門(men)與梯(ti)口之間(jian)放置一(yi)架(jia)屏風，作為噪(zao)音的(de)(de)(de)(de)間(jian)隔層(ceng)。

七、門避不祥之物

從心理衛生(sheng)和環境(jing)衛生(sheng)的方面而論(lun)，商(shang)店的門向還應避免正面對著(zhu)一些被(bei)風水稱為不(bu)吉祥的建筑物。

風(feng)水(shui)所(suo)說(shuo)的不吉(ji)祥(xiang)(xiang)的建(jian)(jian)筑，主要是指一(yi)些(xie)(xie)類如煙(yan)囪、廁所(suo)、牛欄、馬廄、殯儀館(guan)、醫院等一(yi)些(xie)(xie)容易使人感到心理不適的建(jian)(jian)筑。這些(xie)(xie)建(jian)(jian)筑，或(huo)(huo)是黑煙(yan)滾(gun)滾(gun)，或(huo)(huo)是臭氣熏天，或(huo)(huo)是哭(ku)嚎，或(huo)(huo)是病吟，由不吉(ji)祥(xiang)(xiang)的建(jian)(jian)筑帶來的這些(xie)(xie)氣流，風(feng)水(shui)視(shi)之(zhi)為兇氣。

八、要與店主八字命喜用神吻合

每個人的八字(zi)里(li)都有五行上有利(li)的一個方(fang)面(mian)，如(ru)果開店(dian)在選址、朝(chao)向、裝(zhuang)修(xiu)顏色、店(dian)內布置(zhi)等方(fang)面(mian)注重店(dian)主八字(zi)命運需求，是完全可以起到補益的效(xiao)果的，自然生意就增加了成功的方(fang)面(mian)。

九、擺放招財吉祥物

財(cai)(cai)(cai)運的(de)好(hao)(hao)(hao)(hao)壞靠人力是(shi)很難控(kong)制(zhi)的(de)，行業好(hao)(hao)(hao)(hao)、地段好(hao)(hao)(hao)(hao)、產品(pin)好(hao)(hao)(hao)(hao)、職工好(hao)(hao)(hao)(hao)、老(lao)板好(hao)(hao)(hao)(hao)，就是(shi)生(sheng)意不好(hao)(hao)(hao)(hao)，為什(shen)么？是(shi)什(shen)么擋住了你(ni)的(de)財(cai)(cai)(cai)路？好(hao)(hao)(hao)(hao)多時候我們(men)發(fa)財(cai)(cai)(cai)靠運氣，運氣好(hao)(hao)(hao)(hao)就是(shi)財(cai)(cai)(cai)運好(hao)(hao)(hao)(hao)。如何(he)能匯聚好(hao)(hao)(hao)(hao)運氣？使(shi)用(yong)招(zhao)財(cai)(cai)(cai)的(de)吉(ji)祥物品(pin)，貔貅(xiu)、財(cai)(cai)(cai)神、銀圓等，但是(shi)要放(fang)到財(cai)(cai)(cai)位，才能起到應(ying)有的(de)作用(yong)。