【房屋保修】房屋保修期怎樣計算教你維護合法權益

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房屋(wu)(wu)質量(liang)保修(xiu)(xiu)期(qi)對(dui)于老百姓來說十(shi)分重要，耗盡大(da)半生的積(ji)蓄千挑(tiao)萬選(xuan)買一套住(zhu)房，如果被(bei)無良開發商或中介(jie)蒙騙，房屋(wu)(wu)質量(liang)有問題(ti)不但房子住(zhu)不了，還會增(zeng)加金錢(qian)負(fu)擔。那么(me)關于房屋(wu)(wu)保修(xiu)(xiu)內容(rong)你(ni)知道哪些？房屋(wu)(wu)保修(xiu)(xiu)期(qi)怎樣(yang)計算？如何維護(hu)自己的合法權(quan)益(yi)？請看下面的文章(zhang)。

如何制定保修條款

1、在合同里加上保修基金

明確裝(zhuang)修(xiu)工(gong)程在驗收合格后，業主有權留取相當于裝(zhuang)修(xiu)工(gong)程總款5%左右的(de)保(bao)修(xiu)基金。保(bao)修(xiu)期之內(nei)沒有發生工(gong)程質量問題的(de)，退還保(bao)修(xiu)基金。
2、明晰保修義務和賠償責任

業主(zhu)在(zai)(zai)簽訂的(de)時候需要仔細查閱保修條款(kuan)。在(zai)(zai)簽訂合同時，還要在(zai)(zai)合同里明確(que)，裝修施工方應(ying)當履行(xing)保修義務，并(bing)對造(zao)成的(de)損失(shi)承(cheng)擔賠償責任。
3、裝修質量問題責任鑒定

很多家裝(zhuang)糾紛有(you)(you)責任(ren)難(nan)定的情況，提醒各位業(ye)主(zhu)要充分保存好(hao)各項證據，有(you)(you)條(tiao)件的業(ye)主(zhu)可以請(qing)第三方(fang)相關單位出具(ju)鑒定結果以明晰(xi)責任(ren)，判斷責任(ren)方(fang)。
4、修復項需重新驗收再延長保修期

業主(zhu)在簽訂合(he)同(tong)時需要和裝修公司協商好，明確規定保(bao)修期內產生(sheng)質(zhi)量問題的項目維修之(zhi)后重新(xin)驗收，并于重新(xin)驗收之(zhi)日起(qi)再延長保(bao)修期。
5、保修期滿后房屋問題的解決

房屋保修期(qi)限滿(man)后，如果才(cai)出現(xian)質量問題的(de)情(qing)況，一(yi)般都(dou)可以要求裝修公(gong)司(si)為業主進(jin)行工程(cheng)維(wei)護，維(wei)護只收(shou)取相應的(de)維(wei)護成(cheng)本費用。