【房屋保修】房屋保修期怎樣計算教你維護合法權益

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房(fang)屋(wu)(wu)(wu)質(zhi)量(liang)保修(xiu)期(qi)對于老百姓來說十分重要，耗盡大(da)半生的(de)積蓄千挑萬選買一套住房(fang)，如果被無良開發商或中(zhong)介蒙(meng)騙，房(fang)屋(wu)(wu)(wu)質(zhi)量(liang)有問題不(bu)但房(fang)子(zi)住不(bu)了，還會增加金錢負擔。那么關(guan)于房(fang)屋(wu)(wu)(wu)保修(xiu)內容(rong)你知道(dao)哪(na)些？房(fang)屋(wu)(wu)(wu)保修(xiu)期(qi)怎樣計(ji)算？如何維護自(zi)己的(de)合法權益？請看(kan)下面(mian)的(de)文章。

如何制定保修條款

1、在合同里加上保修基金

明(ming)確裝修(xiu)工程在驗收合格(ge)后，業主(zhu)有(you)權(quan)留取相當于裝修(xiu)工程總(zong)款5%左右(you)的(de)(de)保(bao)修(xiu)基金。保(bao)修(xiu)期之內沒有(you)發生(sheng)工程質量問題的(de)(de)，退還(huan)保(bao)修(xiu)基金。
2、明晰保修義務和賠償責任

業主在(zai)(zai)簽訂的時候(hou)需要仔細查(cha)閱保(bao)修(xiu)條款。在(zai)(zai)簽訂合(he)同時，還要在(zai)(zai)合(he)同里(li)明確(que)，裝修(xiu)施工方應當履行保(bao)修(xiu)義(yi)務，并對造成(cheng)的損失承擔賠償責任。
3、裝修質量問題責任鑒定

很(hen)多(duo)家裝糾紛有責任(ren)難定(ding)的情況，提醒各(ge)位業主要充分保(bao)存好各(ge)項證據，有條件(jian)的業主可以請第三方相關單位出具鑒定(ding)結(jie)果以明(ming)晰責任(ren)，判斷(duan)責任(ren)方。
4、修復項需重新驗收再延長保修期

業主在(zai)簽(qian)訂合同時需要和(he)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司協商好，明(ming)確(que)規定(ding)保(bao)修(xiu)(xiu)期(qi)內產生質(zhi)量問題的項(xiang)目維修(xiu)(xiu)之(zhi)后重新驗收(shou)，并于重新驗收(shou)之(zhi)日起再延長保(bao)修(xiu)(xiu)期(qi)。
5、保修期滿后房屋問題的解決

房屋保修期限滿后，如果才出現質量問題的情況，一般(ban)都可以(yi)要求裝修公司為業主進(jin)行工程維(wei)(wei)護(hu)，維(wei)(wei)護(hu)只收取相應(ying)的維(wei)(wei)護(hu)成本費用。