芒果视频

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地(di)產是(shi)(shi)一(yi)個綜合的(de)較為復雜的(de)概念(nian)，從實物(wu)現象看，它是(shi)(shi)由建筑物(wu)與土(tu)(tu)地(di)共同構成。土(tu)(tu)地(di)可以分為未開發的(de)土(tu)(tu)地(di)和已開發的(de)土(tu)(tu)地(di)，而(er)建筑物(wu)依附土(tu)(tu)地(di)而(er)存在，與土(tu)(tu)地(di)結(jie)合在一(yi)起(qi)。下面簡(jian)單介紹一(yi)下房地(di)產行業的(de)基礎知(zhi)識：

1、房(fang)產：是指房(fang)屋經(jing)濟形態，在法律(lv)上有明確的權屬關(guan)系(xi)，在不同的所有者(zhe)和使用者(zhe)之間可(ke)以進行出租出售或(huo)作其(qi)它用途的房(fang)屋。

2、地(di)(di)(di)產(chan)：是(shi)指土地(di)(di)(di)財產(chan)，在法律上(shang)有(you)明確的權屬關(guan)系(xi)，地(di)(di)(di)產(chan)包(bao)含地(di)(di)(di)面及其上(shang)下空間(jian)，地(di)(di)(di)產(chan)與(yu)土地(di)(di)(di)的根本區別(bie)也就是(shi)有(you)無權屬關(guan)系(xi)。

3、房地(di)(di)產：房地(di)(di)產是房產和(he)(he)地(di)(di)產的(de)總(zong)稱。是指土地(di)(di)及附著(zhu)在(zai)土地(di)(di)上的(de)人工構筑物和(he)(he)建筑物及其附帶的(de)各(ge)種權(quan)利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地(di)產(chan)開發：是指在依(yi)法取(qu)得土地(di)使(shi)用權的土地(di)上按照使(shi)用性質(zhi)的要求進行(xing)基(ji)礎設施、房屋建筑的活動(dong)。

6、土(tu)地(di)所(suo)有(you)(you)(you)制(zhi)：我國(guo)現行(xing)全部土(tu)地(di)實(shi)行(xing)的(de)是(shi)社會(hui)主義(yi)土(tu)地(di)公(gong)有(you)(you)(you)制(zhi)，分為全民所(suo)有(you)(you)(you)制(zhi)和(he)勞動群(qun)眾集體制(zhi)兩種形式。其中，城(cheng)市市區(qu)的(de)土(tu)地(di)全部屬于(yu)國(guo)家所(suo)有(you)(you)(you)，農村和(he)城(cheng)市郊區(qu)的(de)土(tu)地(di)法律規(gui)定屬于(yu)國(guo)家所(suo)有(you)(you)(you)的(de)以外，屬于(yu)集體所(suo)有(you)(you)(you)。

二、房地產五證是哪五證

房(fang)地產開(kai)發(fa)(fa)(fa)需要(yao)哪五證(zheng)(zheng)(zheng)？五證(zheng)(zheng)(zheng)齊全是指(zhi)開(kai)發(fa)(fa)(fa)商(shang)在售樓時具備《國(guo)有土地使用(yong)(yong)證(zheng)(zheng)(zheng)》—國(guo)土局(ju)(ju)頒(ban)發(fa)(fa)(fa)、《建(jian)(jian)設用(yong)(yong)地規劃(hua)許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)》—規劃(hua)局(ju)(ju)頒(ban)發(fa)(fa)(fa)、《建(jian)(jian)設工程規劃(hua)許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)》—規劃(hua)局(ju)(ju)頒(ban)發(fa)(fa)(fa)、《建(jian)(jian)設工程施工許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)》—建(jian)(jian)設局(ju)(ju)頒(ban)發(fa)(fa)(fa)、《商(shang)品(pin)房(fang)銷售（預售）許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)》—房(fang)管局(ju)(ju)頒(ban)發(fa)(fa)(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房地產的(de)(de)(de)銷售具(ju)體好(hao)不好(hao)，關鍵還(huan)在于城(cheng)市(shi)以及(ji)樓(lou)盤在城(cheng)市(shi)的(de)(de)(de)什(shen)么位(wei)置。如果你所在城(cheng)市(shi)有極(ji)多的(de)(de)(de)樓(lou)房庫存，而且(qie)居(ju)民(min)的(de)(de)(de)購房意愿也(ye)不是(shi)很(hen)強(qiang)，那(nei)么在這樣的(de)(de)(de)情況下就很(hen)難(nan)做(zuo)，需要(yao)花費大量的(de)(de)(de)時(shi)間(jian)去(qu)和客戶(hu)溝(gou)通。除此之外(wai)，還(huan)必須(xu)培養(yang)一些(xie)的(de)(de)(de)能力，這些(xie)決定(ding)了銷售是(shi)否好(hao)做(zuo)。