芒果视频

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地(di)(di)(di)產是一個綜(zong)合的(de)(de)較為(wei)復雜的(de)(de)概念，從(cong)實物(wu)現象看，它是由建筑(zhu)物(wu)與(yu)土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)共(gong)同(tong)構成。土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)可以分為(wei)未開發的(de)(de)土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)和已開發的(de)(de)土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)，而建筑(zhu)物(wu)依(yi)附土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)而存在，與(yu)土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)結(jie)合在一起。下面(mian)簡單介紹一下房地(di)(di)(di)產行(xing)業的(de)(de)基礎知識：

1、房產：是指房屋經(jing)濟形態，在法律上有明確(que)的(de)權屬關系，在不同的(de)所有者和使用者之間可以(yi)進行(xing)出(chu)租出(chu)售或作其(qi)它用途的(de)房屋。

2、地產(chan)：是指土地財產(chan)，在法(fa)律上有(you)明(ming)確的(de)權屬關系，地產(chan)包含地面及其(qi)上下(xia)空間，地產(chan)與土地的(de)根本(ben)區別(bie)也就(jiu)是有(you)無權屬關系。

3、房地產(chan)：房地產(chan)是(shi)房產(chan)和(he)地產(chan)的總(zong)稱。是(shi)指土地及附(fu)著在土地上的人工(gong)構筑(zhu)物(wu)和(he)建筑(zhu)物(wu)及其附(fu)帶的各種權(quan)利(li)。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地(di)(di)產開(kai)發：是指在依(yi)法取得土(tu)地(di)(di)使(shi)用(yong)權的土(tu)地(di)(di)上按照使(shi)用(yong)性質(zhi)的要求進行基礎設施、房屋建筑的活動。

6、土(tu)地所有制(zhi)(zhi)：我國現行(xing)全部土(tu)地實行(xing)的(de)是(shi)社會主義土(tu)地公有制(zhi)(zhi)，分為全民所有制(zhi)(zhi)和勞動群眾集體(ti)制(zhi)(zhi)兩(liang)種形式。其中(zhong)，城市市區(qu)的(de)土(tu)地全部屬于國家所有，農(nong)村和城市郊區(qu)的(de)土(tu)地法律規定屬于國家所有的(de)以外，屬于集體(ti)所有。

二、房地產五證是哪五證

房地(di)產開(kai)發(fa)(fa)需要(yao)哪五(wu)(wu)證(zheng)(zheng)？五(wu)(wu)證(zheng)(zheng)齊全是指開(kai)發(fa)(fa)商(shang)在售樓(lou)時具(ju)備(bei)《國(guo)有(you)土地(di)使(shi)用證(zheng)(zheng)》—國(guo)土局(ju)頒(ban)(ban)發(fa)(fa)、《建(jian)設用地(di)規(gui)劃許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)》—規(gui)劃局(ju)頒(ban)(ban)發(fa)(fa)、《建(jian)設工程(cheng)規(gui)劃許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)》—規(gui)劃局(ju)頒(ban)(ban)發(fa)(fa)、《建(jian)設工程(cheng)施工許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)》—建(jian)設局(ju)頒(ban)(ban)發(fa)(fa)、《商(shang)品房銷售（預售）許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)》—房管局(ju)頒(ban)(ban)發(fa)(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房地產的(de)(de)銷售(shou)具體(ti)好(hao)(hao)不好(hao)(hao)，關鍵還(huan)在(zai)于(yu)城(cheng)(cheng)市以及樓盤在(zai)城(cheng)(cheng)市的(de)(de)什么位(wei)置。如果你所(suo)在(zai)城(cheng)(cheng)市有極多的(de)(de)樓房庫存，而(er)且居民(min)的(de)(de)購(gou)房意愿也不是(shi)很(hen)強，那么在(zai)這樣的(de)(de)情況下(xia)就很(hen)難做(zuo)，需(xu)要花費大量(liang)的(de)(de)時間去和客戶溝通。除(chu)此之外，還(huan)必須(xu)培(pei)養(yang)一些(xie)的(de)(de)能力，這些(xie)決(jue)定了銷售(shou)是(shi)否好(hao)(hao)做(zuo)。