物流地產十(shi)(shi)大品(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)不是(shi)評選，物流地產十(shi)(shi)大品(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)（品(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)榜）名單由CNPP品(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)數據(ju)研究部門通(tong)過資料收集整理，大數據(ju)統(tong)(tong)計(ji)(ji)(ji)(ji)分(fen)析研究而得(de)(de)出，是(shi)大數據(ju)、云計(ji)(ji)(ji)(ji)算、數據(ju)統(tong)(tong)計(ji)(ji)(ji)(ji)真(zhen)實客(ke)觀(guan)呈現的(de)結果。原(yuan)始數據(ju)源自企業實力、品(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)榮(rong)譽、網(wang)(wang)絡(luo)投票、網(wang)(wang)民(min)口碑打分(fen)、企業在(zai)行(xing)業內的(de)排(pai)名情況、企業獲得(de)(de)的(de)榮(rong)譽及獎勵情況，綜(zong)合了多(duo)家機構媒體和網(wang)(wang)站(zhan)排(pai)行(xing)數據(ju)，原(yuan)始數據(ju)來源于信用指數以及幾十(shi)(shi)項數據(ju)統(tong)(tong)計(ji)(ji)(ji)(ji)計(ji)(ji)(ji)(ji)算系(xi)統(tong)(tong)生成的(de)品(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)企業行(xing)業大數據(ju)庫，通(tong)過特定的(de)計(ji)(ji)(ji)(ji)算機模型對(dui)廣泛的(de)數據(ju)資源進行(xing)自動計(ji)(ji)(ji)(ji)算程序生成的(de)，只有(you)在(zai)行(xing)業出名、具有(you)規模、影響(xiang)力、經(jing)濟實力的(de)企業在(zai)才(cai)會(hui)被系(xi)統(tong)(tong)收錄在(zai)網(wang)(wang)站(zhan)上面展示出現。
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4590 一、房地產基礎知識
房地產是一個(ge)綜合(he)的(de)較(jiao)為(wei)(wei)復雜的(de)概(gai)念，從實物(wu)(wu)現(xian)象看，它是由建(jian)筑物(wu)(wu)與(yu)土地共同構成。土地可(ke)以分為(wei)(wei)未開發的(de)土地和(he)已開發的(de)土地，而(er)(er)建(jian)筑物(wu)(wu)依附(fu)土地而(er)(er)存在，與(yu)土地結合(he)在一起。下(xia)面簡單介紹一下(xia)房地產行業的(de)基礎知識：
1、房產(chan)：是指房屋經(jing)濟形態，在(zai)法律(lv)上(shang)有(you)(you)明確(que)的權屬關系，在(zai)不同的所有(you)(you)者(zhe)和使用者(zhe)之間可以(yi)進行(xing)出(chu)租出(chu)售或作其它用途的房屋。
2、地(di)產(chan)：是(shi)(shi)指土(tu)地(di)財(cai)產(chan)，在法律上有(you)明(ming)確的(de)權屬(shu)關(guan)系，地(di)產(chan)包含地(di)面(mian)及(ji)其上下空間，地(di)產(chan)與土(tu)地(di)的(de)根(gen)本區別(bie)也就是(shi)(shi)有(you)無權屬(shu)關(guan)系。
3、房地產(chan)：房地產(chan)是房產(chan)和地產(chan)的(de)總(zong)稱。是指土地及(ji)附著在土地上的(de)人工構筑物和建(jian)筑物及(ji)其附帶(dai)的(de)各種權利。
4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。
5、房地(di)產開發：是指(zhi)在依法取得土地(di)使用權的土地(di)上(shang)按照使用性質的要求進行基(ji)礎設(she)施、房屋建筑的活動。
6、土(tu)地(di)所(suo)(suo)有制(zhi)(zhi)：我國(guo)現(xian)行全部土(tu)地(di)實行的(de)是社會主義土(tu)地(di)公有制(zhi)(zhi)，分為全民所(suo)(suo)有制(zhi)(zhi)和勞動群眾(zhong)集(ji)體制(zhi)(zhi)兩種形式。其(qi)中，城市(shi)(shi)市(shi)(shi)區的(de)土(tu)地(di)全部屬于(yu)國(guo)家(jia)所(suo)(suo)有，農村和城市(shi)(shi)郊區的(de)土(tu)地(di)法律規定屬于(yu)國(guo)家(jia)所(suo)(suo)有的(de)以外(wai)，屬于(yu)集(ji)體所(suo)(suo)有。
二、房地產五證是哪五證
房地產開發(fa)(fa)需要哪五(wu)證(zheng)？五(wu)證(zheng)齊全是(shi)指開發(fa)(fa)商(shang)在售(shou)樓時(shi)具(ju)備《國(guo)有土(tu)地使用證(zheng)》—國(guo)土(tu)局(ju)頒(ban)(ban)(ban)(ban)發(fa)(fa)、《建(jian)設(she)用地規劃(hua)許(xu)(xu)可(ke)證(zheng)》—規劃(hua)局(ju)頒(ban)(ban)(ban)(ban)發(fa)(fa)、《建(jian)設(she)工程(cheng)規劃(hua)許(xu)(xu)可(ke)證(zheng)》—規劃(hua)局(ju)頒(ban)(ban)(ban)(ban)發(fa)(fa)、《建(jian)設(she)工程(cheng)施(shi)工許(xu)(xu)可(ke)證(zheng)》—建(jian)設(she)局(ju)頒(ban)(ban)(ban)(ban)發(fa)(fa)、《商(shang)品房銷(xiao)售(shou)（預售(shou)）許(xu)(xu)可(ke)證(zheng)》—房管局(ju)頒(ban)(ban)(ban)(ban)發(fa)(fa)。
三、房地產銷售好做嗎
房(fang)(fang)地產(chan)的銷(xiao)售(shou)(shou)具體(ti)好不(bu)好，關鍵還在(zai)于城市(shi)(shi)以(yi)及樓盤在(zai)城市(shi)(shi)的什(shen)么(me)位(wei)置。如果你(ni)所在(zai)城市(shi)(shi)有(you)極多的樓房(fang)(fang)庫(ku)存，而且(qie)居民的購(gou)房(fang)(fang)意愿也不(bu)是(shi)很強，那么(me)在(zai)這(zhe)樣(yang)的情況下就很難做，需(xu)要花費(fei)大量的時(shi)間(jian)去和客(ke)戶溝通。除此之外，還必須培養一些的能力(li)，這(zhe)些決定了銷(xiao)售(shou)(shou)是(shi)否(fou)好做。
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