精靈世界"編輯上傳提供，詞條屬于開放詞條，當前頁面所展示的百科詞條介紹涉及宣傳內容屬于注冊用戶個人編輯行為。與廈門明發商業廣場的所屬企業/主題/所有人主體無關，詞條主體可以提供資料認證申請管理本詞條權限免費更新資料，也可以因內容與實際情況不符快速在線向網站提出反饋修改！
反饋
商業廣(guang)場(chang)涵蓋購(gou)物、娛(yu)(yu)樂(le)(le)、休(xiu)閑、餐(can)飲(yin)、旅游、文化等多種功能，是(shi)國(guo)內市中(zhong)心較大的(de)(de)SHOPPING MALL之一。目前，已有家樂(le)(le)福(fu)、百(bai)安居(ju)、金逸電(dian)影(ying)院、新一代佳人娛(yu)(yu)樂(le)(le)城、舒友海鮮酒樓進駐，廣(guang)場(chang)的(de)(de)火熱商業氛圍已然形成。
項目 套數/面積
商場(chang) 2,518/214,019.38
寫字(zi)樓 933/64,376.21
車庫(ku) 1,555/63,670.64
其他 5/53,437.09
明發的(de)主力店(dian)招商(shang)是較為成(cheng)功的(de)，吸引(yin)了家樂(le)福、百安居、歡樂(le)迪等大型(xing)商(shang)戶的(de)進(jin)駐，但3000間(jian)的(de)獨立店(dian)，是個不可逾越(yue)的(de)坎，如果(guo)要填滿(man)需(xu)要大量的(de)商(shang)戶，但高租(zu)金的(de)門檻又太高，商(shang)家很難(nan)進(jin)來，只(zhi)能空置(zhi)。
據明(ming)發(fa)集(ji)團統(tong)計，目前進駐明(ming)發(fa)商家(jia)已達1300多家(jia)，逐漸形成百安居東南(nan)片(pian)區的(de)餐飲(yin)娛樂(le)(le)市場。現(xian)在如(ru)果你去(qu)金逸電影(ying)院(yuan)看電影(ying)，一(yi)進入(ru)明(ming)發(fa)商業廣場，沿途有特色(se)餐飲(yin)、星(xing)級酒店、娛樂(le)(le)城(cheng)、酒吧、高(gao)端影(ying)院(yuan)、KTV、足浴保健、游樂(le)(le)場、藝(yi)術城(cheng)、家(jia)電城(cheng)、建材市場、知名百貨、大(da)型超(chao)市等不同檔次的(de)“吃(chi)住玩樂(le)(le)購(gou)”場所(suo)。
廈(sha)門明(ming)發(fa)商(shang)業(ye)廣場的(de)(de)規劃有很多不(bu)(bu)(bu)規范，進明(ming)發(fa)逛(guang)就(jiu)像(xiang)進迷宮一(yi)樣(yang)(yang)，里3層外(wai)3層，走(zou)(zou)道太多，分岔口(kou)多，走(zou)(zou)著(zhu)(zhu)走(zou)(zou)著(zhu)(zhu)就(jiu)迷路了，這樣(yang)(yang)的(de)(de)購物(wu)環(huan)境(jing)難(nan)怪消費者不(bu)(bu)(bu)買賬(zhang)，如(ru)果(guo)要(yao)(yao)找一(yi)家想要(yao)(yao)去(qu)的(de)(de)商(shang)鋪，要(yao)(yao)找大(da)半天(tian)。主要(yao)(yao)規劃有幾(ji)個明(ming)顯(xian)硬傷：一(yi)是(shi)(shi)同心圓(yuan)形(xing)布(bu)局，里外(wai)共4層，過于復雜；二是(shi)(shi)主入(ru)(ru)口(kou)不(bu)(bu)(bu)明(ming)顯(xian)，主要(yao)(yao)動線不(bu)(bu)(bu)明(ming)顯(xian)，分岔口(kou)太多，這么大(da)的(de)(de)體量(liang)容(rong)易迷路；三是(shi)(shi)用地(di)過飽滿，缺少(shao)外(wai)部商(shang)業(ye)空(kong)間，沒有標志性的(de)(de)廣場，用來聚集人流；四是(shi)(shi)地(di)上(shang)停車(che)位預留不(bu)(bu)(bu)足，地(di)下(xia)停車(che)庫入(ru)(ru)口(kou)設置不(bu)(bu)(bu)合(he)理；五(wu)是(shi)(shi)分體式的(de)(de)布(bu)局，主力店(dian)與獨(du)立店(dian)互動性不(bu)(bu)(bu)強，大(da)店(dian)無法帶動小店(dian)；六(liu)是(shi)(shi)獨(du)立店(dian)的(de)(de)面積都偏小，柱網過密(mi)；七是(shi)(shi)缺乏地(di)標性，作為這么大(da)的(de)(de)商(shang)業(ye)項(xiang)目，一(yi)定要(yao)(yao)有強力的(de)(de)地(di)標性，但明(ming)發(fa)的(de)(de)建(jian)筑設計普(pu)通不(bu)(bu)(bu)能在普(pu)通。
建(jian)了3000多間的(de)獨(du)立店，如此數量規模(mo)的(de)獨(du)立店在一個MALL里(li)面(mian)。開發商完(wan)全從銷(xiao)售的(de)理念出發，以(yi)賣完(wan)就算的(de)思想(xiang)出發，每(mei)個獨(du)立店都設計成30-60平(ping)的(de)面(mian)積，適合(he)銷(xiao)售但卻不適合(he)經營。
明(ming)發藝(yi)(yi)術(shu)(shu)城位于廈(sha)(sha)門市蓮前(qian)(qian)路與嘉(jia)禾路的(de)交(jiao)(jiao)匯處廈(sha)(sha)門明(ming)發商業廣場A區三樓(lou)共有12000平方米，交(jiao)(jiao)通非(fei)常便利，10-20分鐘即(ji)可達到火車站、枋湖長途汽車站、機場等(deng)交(jiao)(jiao)通樞紐。超(chao)過130多家(jia)包含油畫(hua)、國畫(hua)、書法、雕(diao)塑、玉石工藝(yi)(yi)品等(deng)藝(yi)(yi)術(shu)(shu)類(lei)型的(de)商家(jia)，從2008年7月開始，廈(sha)(sha)門文化(hua)產(chan)業成立了一支“新軍(jun)”———明(ming)發藝(yi)(yi)術(shu)(shu)城。經過4個(ge)月的(de)摸索前(qian)(qian)進，目前(qian)(qian)這支“新軍(jun)”的(de)隊伍正在不斷(duan)擴大(da)(da)，從138家(jia)商家(jia)增加(jia)到158家(jia)，經營類(lei)型也在不斷(duan)增加(jia)，已經成為廈(sha)(sha)門較集中的(de)以展(zhan)示、銷售(shou)為主的(de)大(da)(da)型文化(hua)藝(yi)(yi)術(shu)(shu)走廊。
目(mu)前(qian)，明發(fa)商(shang)(shang)業廣場進駐的娛(yu)樂、餐飲商(shang)(shang)家已經占據了絕對優勢。從(cong)2007年60%的購物(wu)功能，到80%以上的娛(yu)樂、餐飲功能，明發(fa)商(shang)(shang)業廣場已經成為了海西主要的娛(yu)樂、餐飲文化基地。
據(ju)明(ming)發(fa)集團(tuan)招(zhao)商(shang)部經理江衍林介紹，目前進(jin)(jin)駐明(ming)發(fa)商(shang)業廣(guang)(guang)場的(de)娛樂(le)商(shang)家有(you)54城堡、098、古船、皇家壹號、新波仕萊、富僑保健等12家企業，占(zhan)地(di)達到(dao)了(le)7萬多(duo)(duo)平(ping)方米。而(er)餐(can)飲商(shang)家品類更多(duo)(duo)，重(zhong)慶菜、川菜等菜系尤為突出。如今，每到(dao)晚間(jian)，涌(yong)進(jin)(jin)明(ming)發(fa)商(shang)業廣(guang)(guang)場聚餐(can)的(de)市民如潮水一(yi)般。不少餐(can)飲商(shang)家想要進(jin)(jin)駐明(ming)發(fa)商(shang)業廣(guang)(guang)場已經到(dao)了(le)一(yi)鋪難求的(de)地(di)步。而(er)明(ming)發(fa)金(jin)逸電(dian)影院更是聚集了(le)火爆(bao)人氣，據(ju)稱(cheng)僅該影院的(de)票房就占(zhan)到(dao)了(le)廈門市總(zong)票房的(de)70%。
明發(fa)集團(tuan)副總(zong)裁李美全介紹說，按照國外的(de)經驗，一個大型商(shang)業綜合體購物、娛樂、餐(can)飲(yin)的(de)比例(li)一般(ban)為50∶32∶18，但在明發(fa)商(shang)業廣場(chang)(chang)則剛(gang)好相(xiang)反。可見，國際經驗只能作為參考，發(fa)展城(cheng)(cheng)市綜合體必須依據當地的(de)城(cheng)(cheng)市地位(wei)、消費特征和市場(chang)(chang)容量(liang)來(lai)做規劃、定位(wei)。明發(fa)商(shang)業廣場(chang)(chang)娛樂、餐(can)飲(yin)挑(tiao)大梁，正是廈門本地市場(chang)(chang)規律選擇的(de)結果。
據(ju)悉，目(mu)前明(ming)發商(shang)業廣場還在跟(gen)幾(ji)大娛(yu)樂(le)(le)品牌商(shang)家商(shang)談，不出一兩年，明(ming)發商(shang)業廣場將聚集廈門地區絕大部分規模大、品牌好(hao)的(de)娛(yu)樂(le)(le)商(shang)家，真正成為輻(fu)射海西乃至華(hua)南(nan)地區的(de)休閑娛(yu)樂(le)(le)航(hang)母、文化(hua)餐飲(yin)旗艦。
“僵尸車(che)(che)”的好日子快要到(dao)頭了。2013年明發(fa)商業廣(guang)場地下車(che)(che)庫將(jiang)不再免費。
停車(che)費(fei)將參照一些醫院停車(che)場的收費(fei)標(biao)準，按2元(yuan)/小時(shi)收取，封頂20元(yuan)/天。這一收費(fei)制度，預計2013年(nian)年(nian)初(chu)開始實行。
