業主在收樓時，首(shou)先要(yao)(yao)審核(he)開發商是否(fou)具備(bei)交付的全部法律(lv)文件(jian)，必要(yao)(yao)時可以要(yao)(yao)求核(he)對相應原件(jian)。只有證件(jian)（原件(jian)）齊全，才能(neng)簽(qian)署收樓單。

面積結算(suan)是(shi)驗房手續當中比較重要(yao)的一項。請(qing)帶上契約(yue)或(huo)副本，確認售(shou)樓契約(yue)附圖(tu)與現實是(shi)否一致，結構是(shi)否和原(yuan)設計圖(tu)相同。

看完那些(xie)資料后(hou)，基本就可以(yi)去(qu)驗收房子了，暫(zan)且先不要交付(fu)(fu)一切物業費(fei)用(yong)及相關費(fei)用(yong)，應該在(zai)驗收好后(hou)，再交付(fu)(fu)費(fei)用(yong)。

總(zong)體上應做(zuo)到室(shi)內(nei)清掃干(gan)凈，無(wu)污物，達到窗明(ming)地(di)凈，地(di)漏、雨水口等處無(wu)堵塞雜物。燃氣表、電(dian)表、水表三表到戶(hu)，能正常使(shi)用。

合格(ge)的樓(lou)(lou)盤須做到(dao)“五通一平”，即燃氣、上水(shui)、電(dian)、污水(shui)、路(lu)通，一平即樓(lou)(lou)前6米、樓(lou)(lou)后3米場地要平整，不準堆積建材或雜(za)物，以確保進出安全。電(dian)梯(ti)、樓(lou)(lou)梯(ti)、樓(lou)(lou)道安全無問題。