房地(di)產(chan)市場(chang)高燒(shao)不(bu)退,除(chu)了價(jia)格高居不(bu)下之外,還有各種政(zheng)策的限制。對于不(bu)少(shao)年輕人(ren)來(lai)(lai)說,想要(yao)盡(jin)早購(gou)置屬于自己的房產(chan)似乎是一(yi)個遙不(bu)可及的夢。住(zhu)宅公(gong)寓(yu)、商務公(gong)寓(yu)、酒(jiu)(jiu)店式(shi)公(gong)寓(yu)、oft、度假公(gong)寓(yu)、長租公(gong)寓(yu)等不(bu)同公(gong)寓(yu)類型層(ceng)出不(bu)窮。產(chan)權式(shi)公(gong)寓(yu)、酒(jiu)(jiu)店式(shi)公(gong)寓(yu)經濟實用、不(bu)限購(gou),因此成為(wei)(wei)了特定人(ren)群的心頭好。今天maigoo小(xiao)編就為(wei)(wei)大家來(lai)(lai)介紹常見的公(gong)寓(yu)類型,以及買售公(gong)寓(yu)攻略,一(yi)起(qi)來(lai)(lai)看看吧。
用(yong)地(di)性質(zhi)一般為住宅
產權類型公寓
產權年限70年
戶型面積戶(hu)型面積小,30-60平米。
優點配套設(she)施完善(shan),拎包即可入住(zhu);物業管理(li)提供高于普通(tong)住(zhu)宅的額外(wai)優質服務。
缺點銷(xiao)售(shou)價格一般(ban)高于區(qu)域(yu)整(zheng)體水平。
適(shi)宜(yi)人群主要供中等收入的高級(ji)職員、政府公(gong)務員居住。
戶型(xing)設(she)計Loft公寓(yu)戶型、復式公寓(yu)戶型、平層公寓(yu)戶型。
用地(di)性質(zhi)一般(ban)為綜(zong)合性(xing)用地(di)(商住)或商業用地(di)。
產(chan)權類型商務公寓
產(chan)權年限根據用(yong)地性質而定,50年或40年、70年。
戶型面積面積主要在90㎡以下。
優點配套齊(qi)全,交通方便;既可居住,又可辦公(gong);價格相對(dui)寫(xie)字樓較低(di)(di);首付最低(di)(di)5成(cheng),按揭最長10年。
缺(que)點每層住戶較(jiao)多,較(jiao)為嘈(cao)雜,安全性也(ye)較(jiao)弱(ruo);日(ri)常生活成本高。
適宜人群(qun)小公(gong)司,LOFT商務公(gong)寓辦公(gong)的,藝(yi)術、廣告、互聯(lian)網等相關的公(gong)司。
定(ding)義提供酒(jiu)(jiu)店(dian)式管理服(fu)務的公寓(yu),集住宅、酒(jiu)(jiu)店(dian)、會所(suo)多功能于一(yi)體。
用地(di)性(xing)質一般為商業用地
產權類型(xing)公寓或商務公寓
產(chan)權年(nian)限根據用地(di)性質而定,40年。
戶型面積(ji)面積一(yi)般在50㎡左右(you)。
優點裝修(xiu)檔次較高(gao);總價低、投(tou)資靈活。
缺點面(mian)積較小(xiao),使用率低、實(shi)用性小(xiao)。
適(shi)宜人(ren)群SOHO辦公族、頗具文藝(yi)范的單身大(da)族等。
出(chu)租公寓是以各(ge)種不(bu)同規模(mo)大(da)小(xiao)的公寓,配合(he)旅館管理(li)方式,按月或按周計算來出(chu)租。
公寓(yu)的每個單位(wei)屬(shu)于(yu)不同的擁有(you)(you)者(zhe)(zhe),有(you)(you)獨立(li)的產權。而自住型(xing)公寓(yu)的單位(wei)使(shi)用者(zhe)(zhe),相當于(yu)公司(si)的股份持有(you)(you)人(ren)(Shareholder)。
混合型公寓通常有一部分為商業用的辦公室、店鋪、醫生診所等,另一部分為自(zi)住型寓所單位(wei)。
度(du)假(jia)(jia)(jia)公(gong)寓所(suo)屬現代詞,指的(de)(de)是在(zai)度(du)假(jia)(jia)(jia)勝地擁有度(du)假(jia)(jia)(jia)房產(chan)的(de)(de)業主,在(zai)自己不使用時,把度(du)假(jia)(jia)(jia)房屋租給短期(qi)、長期(qi)度(du)假(jia)(jia)(jia)客(ke)人的(de)(de)經(jing)營方式,對度(du)假(jia)(jia)(jia)客(ke)人而言是酒店賓館之(zhi)外的(de)(de)另一種(zhong)度(du)假(jia)(jia)(jia)住(zhu)宿選擇(ze)。
短租(zu)(zu)(zu)公寓是一種租(zu)(zu)(zu)期(qi)靈活(huo),租(zu)(zu)(zu)房(fang)手續簡(jian)單,新的(de)房(fang)屋租(zu)(zu)(zu)賃形(xing)式,簡(jian)單、方便(bian)、快捷。短租(zu)(zu)(zu)公寓改變了(le)傳統租(zu)(zu)(zu)房(fang)的(de)特點,讓租(zu)(zu)(zu)房(fang)子變得更(geng)快捷,更(geng)方便(bian)。免去添置(zhi)家具家電的(de)煩惱,而在住宿體(ti)驗上,有(you)一種家的(de)感覺,比較溫馨,住宿價格(ge)跟傳統的(de)賓館酒店(dian)相比,也具有(you)很(hen)大的(de)優勢。
“長租(zu)(zu)(zu)公(gong)寓(yu)”,又名“白領公(gong)寓(yu)”,“單(dan)身合租(zu)(zu)(zu)公(gong)寓(yu)”,是房地產市(shi)(shi)場一(yi)(yi)個新興的行業(ye),將(jiang)業(ye)主房屋(wu)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)過來,進行裝修改造(zao),配齊(qi)家具家電(dian),以單(dan)間(jian)的形式出租(zu)(zu)(zu)給需要人士(shi)。在(zai)傳(chuan)統租(zu)(zu)(zu)賃(lin)市(shi)(shi)場上,租(zu)(zu)(zu)客的租(zu)(zu)(zu)賃(lin)時(shi)間(jian)一(yi)(yi)般為一(yi)(yi)年(nian)。
老年(nian)公(gong)寓,是專供老年(nian)人集(ji)中居住,符合(he)老年(nian)體能心態特征的公(gong)寓式老年(nian)住宅(zhai),具備餐飲、清潔(jie)衛生、文化娛(yu)樂(le)、醫療保(bao)健服務體系,是綜合(he)管理的住宅(zhai)類型。
青(qing)年公寓主(zhu)要面向青(qing)年群體提供可居住與創業的(de)服務(wu)式公寓,租(zu)客群體基本都是同階級的(de)年輕人,公寓面積雖小,但有一種都市時尚感(gan),周邊(bian)一般擁(yong)有良好的(de)商務(wu)環境,另(ling)外(wai)生活配套施(shi)舍也很豐富,而且在(zai)設施(shi)的(de)配備上也要比一般住宅好一些。
創業(ye)公(gong)寓,是指運營商通過收購改(gai)造或直接開發(fa)形式,面向創業(ye)群體提供可(ke)創業(ye)與居(ju)住(zhu)的服(fu)務式公(gong)寓。配置全套家(jia)私,靈活(huo)租賃(lin),強調小資(zi)生(sheng)活(huo)環境,時尚明亮,現(xian)代生(sheng)活(huo),生(sheng)態性(xing)(xing)和科技性(xing)(xing)。
單(dan)身公寓又稱白領公寓、青(qing)年公寓,是(shi)(shi)一種過渡(du)型(xing)住宅產(chan)品(pin),是(shi)(shi)住宅的一種,結(jie)構上的最大(da)特點是(shi)(shi)只(zhi)有(you)(you)一間(jian)房(fang)間(jian),一套廚衛,沒有(you)(you)客廳;或者有(you)(you)客廳,沒有(you)(you)廚房(fang),同(tong)一房(fang)一廳戶型(xing)比起(qi)來較小(xiao)些(xie)。
是指以(yi)家庭為經營主(zhu)體(ti)的(de)旅(lv)館(guan)。一般是利用自(zi)己的(de)住宅改造為旅(lv)館(guan),成(cheng)本低(di),價格(ge)低(di),規模小(xiao)。 早年(nian)流行于歐(ou)洲、盛行于美國,是一種“自(zi)己管理自(zi)己”的(de)小(xiao)型家庭旅(lv)館(guan),有農舍(she)旅(lv)館(guan)、青年(nian)旅(lv)舍(she)、汽車旅(lv)館(guan)、公寓式(shi)旅(lv)館(guan)等模式(shi)。
現在(zai),不(bu)管是剛畢業的(de)(de)大學生,還是出入高檔寫字樓的(de)(de)白(bai)領,大部分都是租房居住。然而并(bing)不(bu)是所有人...
商品房(fang)指經(jing)政府有關部(bu)門批(pi)準(zhun),由(you)房(fang)地(di)產開發經(jing)營公(gong)司(si)開發的(de),建成后用于(yu)市場出(chu)售出(chu)租的(de)房(fang)屋,包括...