內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地產開(kai)發企(qi)業通(tong)過實(shi)行土地使(shi)用(yong)(yong)權出(chu)讓形式，經(jing)過政府計劃主管部門(men)審批，建成后用(yong)(yong)于在境(jing)內(nei)范圍(wei)（目前(qian)不包括(kuo)香港、澳(ao)門(men)特別行政區和臺灣）出(chu)售的(de)住宅(zhai)、商(shang)業用(yong)(yong)房以及其(qi)他建筑(zhu)物。

外銷商品房，指(zhi)房地產開發企業(ye)按政府(fu)外資工作主管(guan)部門(men)的(de)規定，通過(guo)實(shi)行土(tu)地批(pi)租形式(shi)(shi)，報政府(fu)計(ji)劃主管(guan)部門(men)列入正式(shi)(shi)項目計(ji)劃，建(jian)成后(hou)用(yong)于向境內、外出租的(de)住宅，商業(ye)用(yong)房及其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已經列(lie)入(ru)國家(jia)計劃，由(you)城市(shi)政府組(zu)織(zhi)房(fang)地(di)產開發企(qi)業或(huo)者集資建(jian)房(fang)單位建(jian)造，以微利價(jia)向城鎮(zhen)中(zhong)低(di)(di)收入(ru)家(jia)庭出(chu)售的(de)住房(fang)。 它是(shi)具(ju)有社會保障性(xing)質的(de)商品(pin)住宅。具(ju)有經濟性(xing)和(he)適用性(xing)的(de)特點(dian)。經濟性(xing)，是(shi)指住房(fang)的(de)價(jia)格相對同(tong)期市(shi)場價(jia)格來說是(shi)適中(zhong)的(de)，適合(he)中(zhong)等及低(di)(di)收入(ru)家(jia)庭的(de)負擔能力。適用性(xing)，是(shi)指在(zai)房(fang)屋的(de)建(jian)筑(zhu)標準上(shang)不(bu)能削減和(he)降低(di)(di)，要(yao)達到一(yi)定的(de)使(shi)用效果。和(he)其(qi)他許多(duo)國家(jia)一(yi)樣，經濟適用房(fang)是(shi)國家(jia)為低(di)(di)收入(ru)人群解決住房(fang)問(wen)題(ti)所做出(chu)的(de)政策性(xing)安(an)排，另一(yi)種出(chu)租為主的(de)住宅政策稱(cheng)為廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上(shang)只能寫一(yi)個人(ren)的(de)(de)名字(zi)(zi)，但(dan)是可以添加共有(you)人(ren)，共有(you)人(ren)添加的(de)(de)時候(hou)，可以明確每個人(ren)的(de)(de)份額。如(ru)果是夫妻(qi)雙方買房，則不需要(yao)，因(yin)為只要(yao)有(you)任一(yi)人(ren)的(de)(de)名字(zi)(zi)，都屬于(yu)共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應持(chi)身份(fen)證到市房(fang)管局，填寫房(fang)產證遺失聲明；

2、到房產檔(dang)(dang)案館(guan)查檔(dang)(dang)并出具(ju)房產權屬(shu)證明（房產檔(dang)(dang)案館(guan)收取查檔(dang)(dang)費用）；

3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明；4、6個(ge)月后，房管部門在所在地日報發布房屋所有權證書作廢公告；（兩次登報費用，由(you)報社(she)收取(qu)）；

5、房屋權利人持刊登(deng)遺(yi)失聲(sheng)明和(he)作(zuo)廢(fei)公(gong)告(gao)的(de)原版(ban)報紙(zhi)、身(shen)份證(zheng)及復印件等(deng)資料到(dao)市房產交易管(guan)理處辦(ban)理遺(yi)失登(deng)記發證(zheng)手續(xu)。