內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)產開(kai)發(fa)企業(ye)通過實行土(tu)地(di)使用權出(chu)讓形式，經過政府(fu)計劃主(zhu)管部(bu)門審批，建成后用于在境內范圍(wei)（目前不包括香港、澳門特別行政區(qu)和臺灣(wan)）出(chu)售的住宅、商業(ye)用房(fang)以及其他建筑物。

外銷商品房，指房地產開(kai)發企業按政府外資工作主(zhu)管(guan)部(bu)門的規(gui)定，通過實行土地批租形(xing)式，報政府計劃主(zhu)管(guan)部(bu)門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住(zhu)宅，商業用房及其他建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已經(jing)列入(ru)國家(jia)計(ji)劃，由城市政府組織房(fang)地產開發企業或者(zhe)集資(zi)建房(fang)單位建造，以(yi)微利(li)價(jia)向(xiang)城鎮(zhen)中低收(shou)入(ru)家(jia)庭(ting)出(chu)(chu)售的住(zhu)(zhu)房(fang)。 它(ta)是(shi)(shi)具有社會保(bao)障性質的商品(pin)住(zhu)(zhu)宅。具有經(jing)濟性和適用(yong)(yong)(yong)性的特點。經(jing)濟性，是(shi)(shi)指住(zhu)(zhu)房(fang)的價(jia)格(ge)相對(dui)同(tong)期(qi)市場價(jia)格(ge)來說是(shi)(shi)適中的，適合(he)中等及低收(shou)入(ru)家(jia)庭(ting)的負擔能力。適用(yong)(yong)(yong)性，是(shi)(shi)指在房(fang)屋的建筑標準(zhun)上不能削減和降(jiang)低，要達(da)到一定(ding)的使用(yong)(yong)(yong)效果。和其他許多(duo)國家(jia)一樣(yang)，經(jing)濟適用(yong)(yong)(yong)房(fang)是(shi)(shi)國家(jia)為低收(shou)入(ru)人(ren)群解決住(zhu)(zhu)房(fang)問題所(suo)做出(chu)(chu)的政策(ce)(ce)性安排(pai)，另一種出(chu)(chu)租為主的住(zhu)(zhu)宅政策(ce)(ce)稱(cheng)為廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只能(neng)寫(xie)一個人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)名字，但是(shi)可(ke)以添(tian)加(jia)(jia)共有(you)人(ren)(ren)(ren)，共有(you)人(ren)(ren)(ren)添(tian)加(jia)(jia)的(de)(de)時候(hou)，可(ke)以明確每個人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)份額。如果(guo)是(shi)夫妻雙方買房(fang)，則不需要(yao)(yao)，因為只要(yao)(yao)有(you)任一人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)名字，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應(ying)持(chi)身份證到市(shi)房(fang)管局，填(tian)寫房(fang)產證遺(yi)失聲明；

2、到房產(chan)檔(dang)案館(guan)查檔(dang)并出(chu)具房產(chan)權屬證明(ming)（房產(chan)檔(dang)案館(guan)收(shou)取(qu)查檔(dang)費(fei)用）；

3、在所(suo)在地日(ri)報上(shang)刊(kan)登權屬(shu)證書遺失聲明；4、6個(ge)月后(hou)，房(fang)(fang)管(guan)部門在所(suo)在地日(ri)報發布房(fang)(fang)屋所(suo)有權證書作(zuo)廢(fei)公告；（兩(liang)次登報費用，由報社收取）；

5、房(fang)屋權利人(ren)持(chi)刊登(deng)遺失聲明和作廢公告的(de)原版報紙、身(shen)份證及復印件等(deng)資(zi)料到市(shi)房(fang)產交易管理處辦理遺失登(deng)記發證手續。