內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地產開(kai)發企業(ye)通過實行土地使(shi)用(yong)權(quan)出(chu)讓形式，經過政府(fu)計劃(hua)主管(guan)部門(men)審(shen)批，建成(cheng)后(hou)用(yong)于在(zai)境內范圍（目前(qian)不包括香(xiang)港、澳門(men)特別行政區(qu)和臺(tai)灣）出(chu)售的住宅(zhai)、商業(ye)用(yong)房以(yi)及其他(ta)建筑(zhu)物。

外銷商品房，指房(fang)(fang)地(di)產開發企(qi)業按政府外資(zi)工作主管(guan)(guan)部(bu)門(men)的(de)規定，通過實行土地(di)批租形式(shi)，報政府計(ji)劃主管(guan)(guan)部(bu)門(men)列入(ru)正式(shi)項目(mu)計(ji)劃，建成后用(yong)于向境內、外出租的(de)住(zhu)宅，商業用(yong)房(fang)(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是指(zhi)已經(jing)(jing)列入(ru)國家(jia)計劃，由城市政(zheng)(zheng)府組織房(fang)地產開(kai)發(fa)企業或者集資建房(fang)單位建造，以微利價向城鎮中(zhong)低收(shou)入(ru)家(jia)庭出售的(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)。 它是具有社會保障(zhang)性(xing)(xing)質的(de)(de)商品住(zhu)(zhu)宅。具有經(jing)(jing)濟(ji)(ji)性(xing)(xing)和(he)適(shi)(shi)(shi)用(yong)性(xing)(xing)的(de)(de)特點。經(jing)(jing)濟(ji)(ji)性(xing)(xing)，是指(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)(de)價格相對同期市場價格來說是適(shi)(shi)(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)(shi)(shi)合中(zhong)等及低收(shou)入(ru)家(jia)庭的(de)(de)負擔(dan)能(neng)(neng)力(li)。適(shi)(shi)(shi)用(yong)性(xing)(xing)，是指(zhi)在房(fang)屋的(de)(de)建筑標準上(shang)不能(neng)(neng)削減和(he)降低，要達到一(yi)定的(de)(de)使用(yong)效果。和(he)其他許(xu)多國家(jia)一(yi)樣，經(jing)(jing)濟(ji)(ji)適(shi)(shi)(shi)用(yong)房(fang)是國家(jia)為低收(shou)入(ru)人群(qun)解決住(zhu)(zhu)房(fang)問(wen)題所做出的(de)(de)政(zheng)(zheng)策性(xing)(xing)安排，另一(yi)種(zhong)出租為主的(de)(de)住(zhu)(zhu)宅政(zheng)(zheng)策稱為廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上(shang)只能寫一(yi)個(ge)(ge)人(ren)的(de)名字，但是可(ke)(ke)以(yi)添(tian)加共(gong)有(you)人(ren)，共(gong)有(you)人(ren)添(tian)加的(de)時候，可(ke)(ke)以(yi)明確每(mei)個(ge)(ge)人(ren)的(de)份額。如果是夫妻(qi)雙方買房，則不需要，因為只要有(you)任一(yi)人(ren)的(de)名字，都屬于共(gong)同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持(chi)身份證到市房管局，填寫房產(chan)證遺失(shi)聲明；

2、到房產(chan)檔(dang)案館查檔(dang)并出(chu)具房產(chan)權屬證(zheng)明（房產(chan)檔(dang)案館收取查檔(dang)費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日報(bao)(bao)上刊登權屬(shu)證(zheng)書遺失聲明；4、6個(ge)月(yue)后，房管(guan)部門在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日報(bao)(bao)發布房屋(wu)所(suo)有權證(zheng)書作廢公告(gao)；（兩次登報(bao)(bao)費(fei)用，由報(bao)(bao)社收取）；

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作(zuo)廢公告的原版報紙、身份證及復(fu)印(yin)件等資料(liao)到市(shi)房產交易管理處辦理遺失登記發(fa)證手續。