內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開發企業通過實行土(tu)地(di)使用(yong)權出(chu)讓形(xing)式(shi)，經過政府計劃(hua)主(zhu)管部(bu)門(men)審(shen)批(pi)，建(jian)成后用(yong)于在(zai)境內范圍（目前不(bu)包括香(xiang)港、澳(ao)門(men)特(te)別(bie)行政區和臺灣）出(chu)售的住(zhu)宅、商業用(yong)房以及其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指(zhi)房地(di)產(chan)開發企(qi)業按(an)政(zheng)府(fu)外(wai)資(zi)工作主管部門的規定，通過實行土地(di)批租(zu)形式(shi)，報政(zheng)府(fu)計(ji)劃主管部門列入正式(shi)項目(mu)計(ji)劃，建成(cheng)后用于向境內、外(wai)出租(zu)的住宅，商業用房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)(zhi)已(yi)經列(lie)入國(guo)家(jia)(jia)計劃，由城市政府組織房(fang)地(di)產(chan)開發企業或者集資(zi)建房(fang)單位建造(zao)，以(yi)微利價向城鎮(zhen)中(zhong)低收入家(jia)(jia)庭出(chu)售(shou)的(de)(de)住房(fang)。 它是(shi)具有社會保障性(xing)質的(de)(de)商品住宅(zhai)(zhai)。具有經濟性(xing)和適(shi)(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)性(xing)的(de)(de)特點。經濟性(xing)，是(shi)指(zhi)(zhi)住房(fang)的(de)(de)價格(ge)相對同期市場價格(ge)來(lai)說是(shi)適(shi)(shi)(shi)(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)(shi)(shi)(shi)合中(zhong)等及(ji)低收入家(jia)(jia)庭的(de)(de)負(fu)擔(dan)能力。適(shi)(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)性(xing)，是(shi)指(zhi)(zhi)在房(fang)屋(wu)的(de)(de)建筑標準上(shang)不能削減和降低，要達到一定的(de)(de)使(shi)用(yong)(yong)效果。和其他許(xu)多國(guo)家(jia)(jia)一樣(yang)，經濟適(shi)(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)房(fang)是(shi)國(guo)家(jia)(jia)為低收入人群解決住房(fang)問(wen)題所做出(chu)的(de)(de)政策性(xing)安排(pai)，另一種出(chu)租為主的(de)(de)住宅(zhai)(zhai)政策稱為廉(lian)租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只能(neng)寫一個人(ren)的(de)名字(zi)，但是(shi)可(ke)以添(tian)加共(gong)有人(ren)，共(gong)有人(ren)添(tian)加的(de)時候，可(ke)以明確每(mei)個人(ren)的(de)份額。如果是(shi)夫妻雙方買房(fang)，則不(bu)需要，因為只要有任一人(ren)的(de)名字(zi)，都屬于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權(quan)利人應持(chi)身(shen)份證(zheng)到市房管局，填寫(xie)房產證(zheng)遺失聲明；

2、到(dao)房產檔(dang)案(an)館查檔(dang)并出具房產權屬證明(ming)（房產檔(dang)案(an)館收取查檔(dang)費用）；

3、在所在地(di)日報上刊登權(quan)(quan)屬證書(shu)遺(yi)失(shi)聲明；4、6個(ge)月(yue)后，房管部(bu)門(men)在所在地(di)日報發布(bu)房屋(wu)所有權(quan)(quan)證書(shu)作廢公告(gao)；（兩(liang)次登報費用，由報社收取）；

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作(zuo)廢公告的(de)原版報紙(zhi)、身份(fen)證(zheng)及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證(zheng)手(shou)續。