內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地產開(kai)發企業通過實行土地使用權(quan)出讓(rang)形(xing)式，經過政府計(ji)劃主管部(bu)門(men)審批，建成后用于在境內范圍（目前不包括香港、澳門(men)特別行政區和臺(tai)灣(wan)）出售(shou)的住宅、商業用房以(yi)及其他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產(chan)開發企(qi)業(ye)按政(zheng)府(fu)外資工作主(zhu)管部門的(de)規(gui)定(ding)，通過實行土地批租(zu)形式，報政(zheng)府(fu)計劃主(zhu)管部門列入(ru)正式項目計劃，建成后用(yong)于向境內、外出租(zu)的(de)住宅，商業(ye)用(yong)房(fang)及(ji)其他建筑物。

經濟適用住房，是指(zhi)(zhi)已經(jing)(jing)(jing)列入(ru)國家計(ji)劃(hua)，由城市(shi)(shi)政府組織房(fang)(fang)地產開發企業或者集資建(jian)(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)(jian)造，以微利(li)價(jia)(jia)向城鎮中(zhong)低收入(ru)家庭出售的(de)(de)(de)住房(fang)(fang)。 它是具(ju)有(you)社會保障性(xing)(xing)質的(de)(de)(de)商(shang)品住宅。具(ju)有(you)經(jing)(jing)(jing)濟(ji)性(xing)(xing)和(he)適用性(xing)(xing)的(de)(de)(de)特點。經(jing)(jing)(jing)濟(ji)性(xing)(xing)，是指(zhi)(zhi)住房(fang)(fang)的(de)(de)(de)價(jia)(jia)格(ge)相對同期市(shi)(shi)場價(jia)(jia)格(ge)來說(shuo)是適中(zhong)的(de)(de)(de)，適合中(zhong)等(deng)及低收入(ru)家庭的(de)(de)(de)負(fu)擔能力。適用性(xing)(xing)，是指(zhi)(zhi)在房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建(jian)(jian)筑標準上不能削(xue)減和(he)降低，要達到(dao)一定的(de)(de)(de)使用效果(guo)。和(he)其他許多(duo)國家一樣，經(jing)(jing)(jing)濟(ji)適用房(fang)(fang)是國家為低收入(ru)人群(qun)解決住房(fang)(fang)問題所做出的(de)(de)(de)政策性(xing)(xing)安排(pai)，另一種出租(zu)為主的(de)(de)(de)住宅政策稱(cheng)為廉租(zu)房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只能寫一(yi)個人的名字(zi)，但是可(ke)以添(tian)加(jia)共有人，共有人添(tian)加(jia)的時候，可(ke)以明確每個人的份(fen)額(e)。如(ru)果是夫(fu)妻雙方(fang)買房(fang)，則不需要(yao)，因為只要(yao)有任一(yi)人的名字(zi)，都屬于共同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應持身份證到市(shi)房(fang)管(guan)局(ju)，填寫房(fang)產(chan)證遺失聲明；

2、到房(fang)產檔(dang)案館(guan)查檔(dang)并出具房(fang)產權屬證明（房(fang)產檔(dang)案館(guan)收取查檔(dang)費用）；

3、在所(suo)在地日(ri)報上刊登(deng)(deng)權屬證書遺失聲明；4、6個月后(hou)，房管部(bu)門在所(suo)在地日(ri)報發布房屋所(suo)有權證書作廢公告；（兩次(ci)登(deng)(deng)報費(fei)用，由報社收取）；

5、房(fang)屋(wu)權利人持(chi)刊(kan)登(deng)遺(yi)失(shi)聲(sheng)明(ming)和(he)作廢公告的原版報紙(zhi)、身份(fen)證及復(fu)印件等資料到市房(fang)產(chan)交易管理(li)(li)處辦理(li)(li)遺(yi)失(shi)登(deng)記發證手續。