內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地產(chan)開發企業(ye)通過(guo)實(shi)行(xing)土地使(shi)用(yong)權出讓形式，經過(guo)政府計劃主管部門審(shen)批(pi)，建成后用(yong)于在境內(nei)范圍（目前不(bu)包(bao)括香(xiang)港、澳門特別行(xing)政區和(he)臺(tai)灣）出售的住宅(zhai)、商業(ye)用(yong)房以及其他建筑物。

外銷商品房，指房地產開發企業按政府(fu)(fu)外(wai)資工(gong)作(zuo)主管部門(men)的規定，通過實(shi)行土地批(pi)租(zu)(zu)形式，報政府(fu)(fu)計劃主管部門(men)列入正式項(xiang)目計劃，建成(cheng)后用于向境內、外(wai)出租(zu)(zu)的住宅，商業用房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已(yi)經(jing)列入(ru)國(guo)家計劃，由城(cheng)市(shi)政(zheng)府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微(wei)利價向(xiang)城(cheng)鎮中低(di)收(shou)入(ru)家庭出(chu)售的(de)住(zhu)(zhu)房。 它是(shi)具(ju)有社會保障性質的(de)商品住(zhu)(zhu)宅(zhai)。具(ju)有經(jing)濟(ji)性和適(shi)(shi)用(yong)(yong)性的(de)特(te)點。經(jing)濟(ji)性，是(shi)指(zhi)住(zhu)(zhu)房的(de)價格相對同(tong)期(qi)市(shi)場價格來(lai)說是(shi)適(shi)(shi)中的(de)，適(shi)(shi)合(he)中等(deng)及低(di)收(shou)入(ru)家庭的(de)負擔能(neng)力。適(shi)(shi)用(yong)(yong)性，是(shi)指(zhi)在(zai)房屋的(de)建筑標準上不能(neng)削(xue)減和降低(di)，要達到一定的(de)使用(yong)(yong)效果。和其(qi)他許多國(guo)家一樣，經(jing)濟(ji)適(shi)(shi)用(yong)(yong)房是(shi)國(guo)家為(wei)低(di)收(shou)入(ru)人群(qun)解決住(zhu)(zhu)房問題所做出(chu)的(de)政(zheng)策(ce)性安排，另一種出(chu)租為(wei)主的(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)政(zheng)策(ce)稱(cheng)為(wei)廉租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證上只能寫(xie)一個人的名(ming)字，但是可(ke)(ke)以添加(jia)共有(you)人，共有(you)人添加(jia)的時(shi)候，可(ke)(ke)以明(ming)確每個人的份額。如果是夫妻雙(shuang)方買房(fang)，則(ze)不需要，因為(wei)只要有(you)任一人的名(ming)字，都屬(shu)于(yu)共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證到市(shi)房管局，填寫房產證遺失聲(sheng)明；

2、到房(fang)(fang)產檔(dang)(dang)案館查(cha)檔(dang)(dang)并出具房(fang)(fang)產權屬(shu)證明（房(fang)(fang)產檔(dang)(dang)案館收取查(cha)檔(dang)(dang)費用）；

3、在所(suo)(suo)在地日報上刊登權屬證(zheng)書遺失聲明；4、6個月(yue)后，房管(guan)部門(men)在所(suo)(suo)在地日報發布房屋所(suo)(suo)有權證(zheng)書作(zuo)廢公告；（兩次登報費用(yong)，由(you)報社收取）；

5、房屋權利(li)人持刊登(deng)遺(yi)失(shi)聲明和(he)作廢公告(gao)的原(yuan)版報紙(zhi)、身份證及(ji)復印件等資(zi)料到市房產交易(yi)管理處(chu)辦理遺(yi)失(shi)登(deng)記發證手續。