內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企業(ye)(ye)通過實行土地(di)使用(yong)(yong)權出讓形式，經過政(zheng)(zheng)府計劃主管(guan)部門審批，建(jian)成(cheng)后用(yong)(yong)于(yu)在境內范圍（目前不包括香(xiang)港(gang)、澳門特別行政(zheng)(zheng)區(qu)和臺灣）出售的(de)住宅、商業(ye)(ye)用(yong)(yong)房(fang)以及其他建(jian)筑(zhu)物。

外銷商品房，指房地(di)產開發企業(ye)(ye)按政(zheng)(zheng)府外資工(gong)作(zuo)主管(guan)部(bu)門(men)(men)的(de)(de)規定，通過實行土地(di)批(pi)租(zu)形式，報政(zheng)(zheng)府計(ji)劃主管(guan)部(bu)門(men)(men)列(lie)入正式項目計(ji)劃，建成后用于向境內、外出(chu)租(zu)的(de)(de)住(zhu)宅，商業(ye)(ye)用房及(ji)其他建筑物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)(zhi)已經(jing)列(lie)入(ru)國(guo)家(jia)計劃，由城市政(zheng)府組織房(fang)(fang)(fang)地產開發(fa)企業(ye)或者集資(zi)建房(fang)(fang)(fang)單位(wei)建造，以微利價向城鎮中(zhong)低(di)收(shou)入(ru)家(jia)庭(ting)出(chu)售(shou)的(de)(de)住房(fang)(fang)(fang)。 它(ta)是(shi)(shi)(shi)具(ju)有社會保障性(xing)質的(de)(de)商(shang)品住宅(zhai)。具(ju)有經(jing)濟(ji)性(xing)和適(shi)用性(xing)的(de)(de)特點。經(jing)濟(ji)性(xing)，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)(zhi)住房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)價格相對同(tong)期市場(chang)價格來說是(shi)(shi)(shi)適(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等(deng)及低(di)收(shou)入(ru)家(jia)庭(ting)的(de)(de)負擔能力。適(shi)用性(xing)，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)(zhi)在房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)建筑(zhu)標準(zhun)上不能削減和降低(di)，要達到(dao)一(yi)定的(de)(de)使用效果。和其(qi)他許多國(guo)家(jia)一(yi)樣，經(jing)濟(ji)適(shi)用房(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)(shi)國(guo)家(jia)為(wei)低(di)收(shou)入(ru)人群解決住房(fang)(fang)(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)政(zheng)策性(xing)安(an)排(pai)，另一(yi)種出(chu)租為(wei)主(zhu)的(de)(de)住宅(zhai)政(zheng)策稱(cheng)為(wei)廉(lian)租房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)(chan)證上只(zhi)能寫一個人的(de)名字(zi)，但是可以(yi)添加共有(you)人，共有(you)人添加的(de)時候，可以(yi)明確每個人的(de)份額。如果是夫妻雙方買(mai)房，則不需(xu)要，因為只(zhi)要有(you)任一人的(de)名字(zi)，都屬于共同財(cai)產(chan)(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身(shen)份證到市房管局，填寫(xie)房產證遺(yi)失聲明；

2、到(dao)房產(chan)檔(dang)案館查(cha)檔(dang)并出具房產(chan)權屬證明(ming)（房產(chan)檔(dang)案館收取查(cha)檔(dang)費(fei)用）；

3、在所(suo)在地(di)日報(bao)上刊(kan)登權(quan)屬(shu)證(zheng)書(shu)遺失聲明(ming)；4、6個月(yue)后，房管部門在所(suo)在地(di)日報(bao)發布房屋所(suo)有權(quan)證(zheng)書(shu)作廢公告；（兩(liang)次登報(bao)費用，由報(bao)社收(shou)取）；

5、房(fang)屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公(gong)告的原版報紙(zhi)、身份證及(ji)復印件(jian)等(deng)資料(liao)到市房(fang)產(chan)交(jiao)易(yi)管理處辦(ban)理遺失登記發證手續。