內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開發企(qi)業(ye)通(tong)過實行(xing)土地(di)使(shi)用(yong)權(quan)出(chu)讓形式，經過政府計劃主管部門(men)審批(pi)，建成后用(yong)于在境內范圍（目前不包括香港(gang)、澳門(men)特別(bie)行(xing)政區和臺灣）出(chu)售的住宅、商業(ye)用(yong)房以及其他建筑(zhu)物(wu)。

外銷商品房，指房(fang)地產(chan)開發企(qi)業按政(zheng)府(fu)外(wai)資工作主管部(bu)門的(de)規定，通過(guo)實行(xing)土地批租形式，報政(zheng)府(fu)計劃主管部(bu)門列入正式項(xiang)目計劃，建成后用于向(xiang)境內、外(wai)出租的(de)住宅，商業用房(fang)及其(qi)他建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是指已(yi)經(jing)(jing)列入(ru)國家(jia)(jia)計(ji)劃，由城市政(zheng)(zheng)府(fu)組織房(fang)地(di)產開發企(qi)業或者(zhe)集資建(jian)房(fang)單位建(jian)造，以(yi)微利(li)價向城鎮中(zhong)(zhong)低收入(ru)家(jia)(jia)庭(ting)出(chu)售(shou)的(de)住(zhu)房(fang)。 它是具有社會保障(zhang)性(xing)質的(de)商品住(zhu)宅。具有經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)和(he)適用性(xing)的(de)特點。經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)，是指住(zhu)房(fang)的(de)價格相對同期(qi)市場價格來說(shuo)是適中(zhong)(zhong)的(de)，適合中(zhong)(zhong)等及低收入(ru)家(jia)(jia)庭(ting)的(de)負擔能力。適用性(xing)，是指在房(fang)屋的(de)建(jian)筑標準(zhun)上不能削減和(he)降低，要達到一定的(de)使用效果(guo)。和(he)其他許多國家(jia)(jia)一樣，經(jing)(jing)濟(ji)適用房(fang)是國家(jia)(jia)為(wei)低收入(ru)人群解決(jue)住(zhu)房(fang)問題所(suo)做出(chu)的(de)政(zheng)(zheng)策(ce)性(xing)安排，另一種出(chu)租(zu)(zu)為(wei)主的(de)住(zhu)宅政(zheng)(zheng)策(ce)稱為(wei)廉(lian)租(zu)(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證(zheng)上只能寫(xie)一(yi)個人(ren)的(de)名字，但是可以(yi)(yi)添(tian)加(jia)共有人(ren)，共有人(ren)添(tian)加(jia)的(de)時候，可以(yi)(yi)明確每個人(ren)的(de)份額。如(ru)果是夫妻(qi)雙方買(mai)房，則(ze)不需要，因為只要有任一(yi)人(ren)的(de)名字，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證到市(shi)房管局，填寫房產證遺失聲明；

2、到房(fang)(fang)產檔(dang)案館查(cha)檔(dang)并出具房(fang)(fang)產權屬證明（房(fang)(fang)產檔(dang)案館收取(qu)查(cha)檔(dang)費用）；

3、在(zai)所在(zai)地(di)日報上刊登權屬(shu)證書遺失聲明；4、6個月(yue)后(hou)，房管部(bu)門在(zai)所在(zai)地(di)日報發(fa)布房屋所有權證書作廢公告；（兩次登報費(fei)用，由(you)報社收取）；

5、房屋權利人持刊登(deng)遺失聲明和作廢(fei)公告的原版報紙、身份證及復印件(jian)等資(zi)料到市房產交易(yi)管理處(chu)辦理遺失登(deng)記發證手續。