什么地方的房價能夠持續升值？

那就是市(shi)中(zhong)心的(de)(de)高生(sheng)活(huo)消(xiao)費必(bi)然導致(zhi)人(ren)口向(xiang)(xiang)城市(shi)邊(bian)(bian)(bian)緣擴散，政府的(de)(de)導向(xiang)(xiang)在哪邊(bian)(bian)(bian)，擴散過程中(zhong)去哪邊(bian)(bian)(bian)的(de)(de)人(ren)越(yue)(yue)多，越(yue)(yue)會(hui)導致(zhi)市(shi)中(zhong)心向(xiang)(xiang)哪邊(bian)(bian)(bian)的(de)(de)移動(dong)，越(yue)(yue)會(hui)導致(zhi)哪邊(bian)(bian)(bian)的(de)(de)地產升值。

所以，依據城市(shi)中(zhong)心(xin)（重心(xin)）移動原則得(de)出三(san)個結論：離市(shi)區(qu)(qu)較近的樓(lou)盤(pan)升值較快(kuai)；在(zai)市(shi)邊緣的大型的樓(lou)盤(pan)比(bi)小型的樓(lou)盤(pan)升值更(geng)快(kuai)；符合政府發展導向(xiang)的區(qu)(qu)域升值更(geng)快(kuai)；

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1、地段好：

無論是商鋪還是普通住房，地段都是首先要考慮到的因素。好地段本身的稀缺性就注定了房產具(ju)有良好的(de)保(bao)值(zhi)增值(zhi)能(neng)力(li)(li)。通俗地(di)講，越(yue)靠近(jin)市(shi)中心的(de)房產(chan)保(bao)值(zhi)增值(zhi)能(neng)力(li)(li)越(yue)強。無論外(wai)圍房產(chan)價(jia)格如何變(bian)動，由于好地(di)段的(de)開發已經(jing)結束，再沒有土地(di)可用于房地(di)產(chan)建設，而先期購買到(dao)該地(di)段房產(chan)的(de)業主又(you)不會以(yi)低于購買價(jia)的(de)價(jia)格將手中的(de)房產(chan)出(chu)售(shou)，所以(yi)注(zhu)定了(le)好地(di)段的(de)房產(chan)保(bao)值(zhi)能(neng)力(li)(li)出(chu)眾(zhong)！

所以，在購買房產(chan)之前，要做(zuo)出具有前瞻(zhan)性的(de)(de)考慮，研究(jiu)出城市的(de)(de)發展方(fang)向。這(zhe)樣才能做(zuo)到先(xian)期介入(ru)，獲(huo)得最(zui)大(da)化的(de)(de)升值(zhi)空間(jian)。

2、環境佳：

這里(li)提到的(de)(de)(de)環(huan)境分為內部環(huan)境和外(wai)部環(huan)境，二者缺(que)一不可。一個項目的(de)(de)(de)內部環(huan)境再好(hao)也(ye)要有外(wai)部環(huan)境的(de)(de)(de)配合才可以。誰(shui)都(dou)不愿意(yi)出了(le)小(xiao)區就好(hao)像一腳踏進(jin)貧民窟一樣，反之亦然(ran)。只有內外(wai)俱(ju)佳(jia)的(de)(de)(de)環(huan)境才能(neng)使居住者對小(xiao)區有良好(hao)的(de)(de)(de)認同(tong)感(gan)，而良好(hao)的(de)(de)(de)認同(tong)感(gan)正(zheng)是房產項目保值(zhi)增值(zhi)的(de)(de)(de)先決條件之一。

基于這(zhe)一點，我們(men)在選購房產項目時要(yao)對建設成型后(hou)的小區(qu)內、外環(huan)境(jing)做出明確的判斷，這(zhe)樣才能抓住升值潛力大(da)的房產項目。

3、氛圍好：

良(liang)好(hao)的(de)(de)文(wen)化氛(fen)圍是(shi)當今(jin)非常重要(yao)的(de)(de)一個(ge)(ge)選房(fang)條件，一個(ge)(ge)區域的(de)(de)文(wen)化底蘊往往代表了當地的(de)(de)居(ju)民素質。俗話說遠親不如近鄰，與高素質的(de)(de)鄰居(ju)生(sheng)活在一起不但會(hui)使業主的(de)(de)心情愉悅(yue)，而(er)且(qie)對下一代的(de)(de)健康成長(chang)是(shi)非常有益處的(de)(de)。隨著時代的(de)(de)進步(bu)，知識將越(yue)來越(yue)受到重視，這就(jiu)注(zhu)定了擁有良(liang)好(hao)的(de)(de)文(wen)化氛(fen)圍的(de)(de)房(fang)產具有相當的(de)(de)保值和(he)增值的(de)(de)能力。

4、生活便利：

生活便(bian)捷(jie)的(de)(de)(de)(de)社區(qu)往(wang)往(wang)是設計(ji)完善、開(kai)發到(dao)位和配套(tao)成熟的(de)(de)(de)(de)。良(liang)好的(de)(de)(de)(de)生活便(bian)利(li)度(du)不僅可(ke)以為業(ye)主節省大量的(de)(de)(de)(de)時間和精力(li)，而(er)且會讓生活在其中的(de)(de)(de)(de)人們感覺舒適和愉(yu)悅。生活便(bian)捷(jie)的(de)(de)(de)(de)小(xiao)(xiao)區(qu)在銷售時往(wang)往(wang)最受追(zhui)捧。所以我們在選購(gou)房產時要(yao)對周邊的(de)(de)(de)(de)配套(tao)設施(shi)做出一個(ge)全面(mian)的(de)(de)(de)(de)了解，如果(guo)是暫時沒有建設完成的(de)(de)(de)(de)小(xiao)(xiao)區(qu)就要(yao)認真(zhen)地詢問、查(cha)看該項目規劃、設計(ji)。可(ke)以這(zhe)樣說：配套(tao)設施(shi)的(de)(de)(de)(de)完善過程，也就是房產價(jia)格逐步上(shang)升的(de)(de)(de)(de)過程。

5、交通便捷：

交通問題，當代城市的頑疾。上班下班擁擠的道路交通狀況讓每一個生活在城市中的人苦惱不已。所以，一個交通便捷的小區受到青睞也就在情理之中了。良好的交通條件為業主帶來的是更多的休閑時間和更少的出行支出，隨著汽油價格的逐步上漲這種優勢也將愈發的明顯。所以，選擇一處交通便捷的房產也是使(shi)房(fang)產(chan)投資保(bao)值增值的辦法之(zhi)一。