什么地方的房價能夠持續升值？

那就(jiu)是市中(zhong)心的高生活消費必然導(dao)致(zhi)人口(kou)向(xiang)城市邊(bian)(bian)緣(yuan)擴散(san)，政府的導(dao)向(xiang)在(zai)哪邊(bian)(bian)，擴散(san)過(guo)程中(zhong)去哪邊(bian)(bian)的人越(yue)多，越(yue)會(hui)導(dao)致(zhi)市中(zhong)心向(xiang)哪邊(bian)(bian)的移(yi)動，越(yue)會(hui)導(dao)致(zhi)哪邊(bian)(bian)的地(di)產升(sheng)值。

所以(yi)，依據(ju)城市(shi)中心（重心）移動原則得出三個結(jie)論：離市(shi)區較近的(de)(de)(de)樓(lou)盤升(sheng)值較快(kuai)；在市(shi)邊緣的(de)(de)(de)大型的(de)(de)(de)樓(lou)盤比(bi)小型的(de)(de)(de)樓(lou)盤升(sheng)值更(geng)快(kuai)；符合政府發展導向的(de)(de)(de)區域升(sheng)值更(geng)快(kuai)；

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1、地段好：

無論是商鋪還是普通住房，地段都是首先要考慮到的因素。好地段本身的稀缺性就注定了房產具有良(liang)好(hao)的(de)(de)保(bao)值增值能力(li)(li)。通俗地(di)(di)講，越靠近市中(zhong)心的(de)(de)房(fang)產(chan)(chan)保(bao)值增值能力(li)(li)越強。無論外圍房(fang)產(chan)(chan)價(jia)(jia)格(ge)如何(he)變動，由于好(hao)地(di)(di)段的(de)(de)開發已經(jing)結(jie)束，再沒有土(tu)地(di)(di)可用(yong)于房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)建設，而(er)先期(qi)購買(mai)(mai)到該(gai)地(di)(di)段房(fang)產(chan)(chan)的(de)(de)業主又不會以低于購買(mai)(mai)價(jia)(jia)的(de)(de)價(jia)(jia)格(ge)將手(shou)中(zhong)的(de)(de)房(fang)產(chan)(chan)出售，所以注定了好(hao)地(di)(di)段的(de)(de)房(fang)產(chan)(chan)保(bao)值能力(li)(li)出眾！

所以，在(zai)購(gou)買房產之前(qian)(qian)，要做(zuo)出(chu)具(ju)有前(qian)(qian)瞻性的考(kao)慮，研究出(chu)城市的發(fa)展(zhan)方向。這(zhe)樣才能做(zuo)到先期介入(ru)，獲得最大化的升(sheng)值空間。

2、環境佳：

這(zhe)里(li)提到的(de)(de)環(huan)境(jing)(jing)(jing)分為內(nei)部(bu)環(huan)境(jing)(jing)(jing)和外(wai)部(bu)環(huan)境(jing)(jing)(jing)，二者(zhe)(zhe)缺一(yi)(yi)不(bu)可(ke)。一(yi)(yi)個項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)內(nei)部(bu)環(huan)境(jing)(jing)(jing)再(zai)好(hao)(hao)也要有外(wai)部(bu)環(huan)境(jing)(jing)(jing)的(de)(de)配合才可(ke)以。誰都不(bu)愿意出了小區就好(hao)(hao)像(xiang)一(yi)(yi)腳踏進貧民窟一(yi)(yi)樣，反之(zhi)亦然。只有內(nei)外(wai)俱佳的(de)(de)環(huan)境(jing)(jing)(jing)才能(neng)使居(ju)住者(zhe)(zhe)對小區有良(liang)好(hao)(hao)的(de)(de)認同(tong)感，而(er)良(liang)好(hao)(hao)的(de)(de)認同(tong)感正是房產項(xiang)(xiang)目(mu)保值(zhi)增值(zhi)的(de)(de)先決條件(jian)之(zhi)一(yi)(yi)。

基于這(zhe)一點，我們在選(xuan)購房產項目時要(yao)對建(jian)設成型后的小區內、外環境做出明確的判斷，這(zhe)樣才能抓住升值潛力(li)大的房產項目。

3、氛圍好：

良好的(de)(de)文(wen)(wen)化氛圍是(shi)當(dang)今(jin)非(fei)常重(zhong)要的(de)(de)一個選房條件，一個區域的(de)(de)文(wen)(wen)化底蘊往往代(dai)表(biao)了當(dang)地(di)的(de)(de)居民素(su)質。俗話(hua)說遠(yuan)親不(bu)如近鄰(lin)，與高素(su)質的(de)(de)鄰(lin)居生(sheng)活在一起不(bu)但會使業主的(de)(de)心情愉悅，而且對下一代(dai)的(de)(de)健康(kang)成(cheng)長是(shi)非(fei)常有益處的(de)(de)。隨著時(shi)代(dai)的(de)(de)進步，知識將越(yue)來越(yue)受到(dao)重(zhong)視，這就注定了擁有良好的(de)(de)文(wen)(wen)化氛圍的(de)(de)房產具有相(xiang)當(dang)的(de)(de)保值和(he)增值的(de)(de)能力(li)。

4、生活便利：

生(sheng)活便捷的(de)(de)(de)(de)社區(qu)往(wang)(wang)往(wang)(wang)是設(she)計(ji)完(wan)善(shan)(shan)、開發到位和(he)配套成(cheng)熟的(de)(de)(de)(de)。良好的(de)(de)(de)(de)生(sheng)活便利度不僅可(ke)以為業主節省大(da)量的(de)(de)(de)(de)時(shi)間和(he)精(jing)力，而且會讓生(sheng)活在其中的(de)(de)(de)(de)人(ren)們(men)感覺舒適(shi)和(he)愉(yu)悅。生(sheng)活便捷的(de)(de)(de)(de)小區(qu)在銷售(shou)時(shi)往(wang)(wang)往(wang)(wang)最(zui)受追捧。所以我們(men)在選購房(fang)產時(shi)要對(dui)周(zhou)邊的(de)(de)(de)(de)配套設(she)施(shi)做(zuo)出一(yi)個(ge)全面的(de)(de)(de)(de)了解，如果是暫時(shi)沒有建(jian)設(she)完(wan)成(cheng)的(de)(de)(de)(de)小區(qu)就要認真(zhen)地詢問、查(cha)看該項目規劃、設(she)計(ji)。可(ke)以這(zhe)樣說(shuo)：配套設(she)施(shi)的(de)(de)(de)(de)完(wan)善(shan)(shan)過程(cheng)，也就是房(fang)產價格逐步上升的(de)(de)(de)(de)過程(cheng)。

5、交通便捷：

交通問題，當代城市的頑疾。上班下班擁擠的道路交通狀況讓每一個生活在城市中的人苦惱不已。所以，一個交通便捷的小區受到青睞也就在情理之中了。良好的交通條件為業主帶來的是更多的休閑時間和更少的出行支出，隨著汽油價格的逐步上漲這種優勢也將愈發的明顯。所以，選擇一處交通便捷的房產也是使(shi)房產投資(zi)保值增(zeng)值的辦法之一。