建筑樓層分類標準

一(yi)、低層(ceng)(ceng)住宅為一(yi)層(ceng)(ceng)至三層(ceng)(ceng)；

二、多層住宅為四(si)層至(zhi)六層；

三、中高層(ceng)住宅為七層(ceng)至(zhi)九層(ceng)；

四、高層(ceng)住(zhu)宅為十層(ceng)及以上。

住宅小高層幾層最好？

從建設質量上來說，小高層的建造標準要高于高層；從高層建筑標準(zhun)(zhun)中，標準(zhun)(zhun)的小高層是7-11層。

一層：在某種(zhong)情(qing)況下(xia)，一(yi)樓(lou)算的(de)上(shang)最(zui)佳位置，意外(wai)來襲，譬如(ru)地(di)震、火災、倒塌等重大(da)事故(gu)，一(yi)層則是(shi)(shi)逃生的(de)最(zui)佳場所。在這種(zhong)情(qing)況下(xia)，一(yi)層當(dang)屬于最(zui)安全(quan)的(de)樓(lou)層，三下(xia)五除二就可以立即往外(wai)跑，逃脫困境。當(dang)然(ran)一(yi)樓(lou)也有劣勢(shi)，噪音大(da)、污染嚴(yan)重，還有潮氣，這些是(shi)(shi)一(yi)樓(lou)的(de)劣勢(shi)，最(zui)值得一(yi)提的(de)是(shi)(shi)一(yi)樓(lou)容易被(bei)小偷(tou)看中(zhong)。

二層：相對安全的(de)位置，但是與一樓有同等不(bu)足之(zhi)處，就是噪音(yin)和污染。

三層：對于(yu)普通(tong)的老式樓(lou)房(fang)，三層(ceng)是(shi)比較(jiao)好的樓(lou)房(fang)，既沒(mei)有(you)(you)噪音的污染，又沒(mei)有(you)(you)潮(chao)氣，而(er)且相對安(an)全(quan)。當然老式樓(lou)房(fang)沒(mei)有(you)(you)電(dian)梯，如果遇到(dao)抬大(da)件物品則很非常麻煩。

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四、五、六層：如果(guo)沒(mei)有電梯，爬樓較為(wei)困難，尤其對于家有老人的(de)住戶來說(shuo)更是(shi)難上加難。但(dan)是(shi)就環(huan)境方面(mian)來說(shuo)，又是(shi)極為(wei)理想的(de)。

七層：七層樓(lou)(lou)層有一種說話，即(ji)黃金樓(lou)(lou)層，意思是其(qi)樓(lou)(lou)層安靜，環境優質。但是對于患呼吸疾病的(de)人來說，卻是極為不利的(de)。

八到十六層：明(ming)亮(liang)是這個范(fan)圍(wei)樓層的(de)(de)優(you)勢。最高(gao)(gao)的(de)(de)樹也到達不(bu)了這個高(gao)(gao)度(du)，光(guang)線無遮擋，自然(ran)(ran)是明(ming)亮(liang)至極。當(dang)然(ran)(ran)同樣的(de)(de)對患有某(mou)種疾(ji)病(bing)的(de)(de)人來說也是不(bu)利(li)的(de)(de)。而更有一些恐高(gao)(gao)患者在此范(fan)圍(wei)內會出現惡心(xin)、頭暈、心(xin)悸等現象。

十六層以上：十(shi)(shi)六層是(shi)較為危險的樓(lou)層，當(dang)發(fa)生(sheng)火災(zai)或是(shi)有毒氣體(ti)擴散時，想跑(pao)(pao)都跑(pao)(pao)不了。但是(shi)十(shi)(shi)六層有個好(hao)處是(shi)溫度較高，因為暖氣是(shi)往上升(sheng)的，因此最為暖和(he)。同時，高層樓(lou)房視野開闊，也能享受(shou)到清(qing)新的空氣。

頂層：頂(ding)層相(xiang)對(dui)來說環境清幽，遇到災害(hai)也容(rong)易得救。但(dan)是常(chang)(chang)常(chang)(chang)出(chu)現(xian)房(fang)頂(ding)漏(lou)水(shui)現(xian)象。同(tong)時(shi)，該地段水(shui)壓較高(gao)，容(rong)易出(chu)現(xian)停水(shui)等事故。

小高層(ceng)(ceng)住(zhu)宅幾層(ceng)(ceng)最(zui)好？仁者見仁智(zhi)者見智(zhi)。需(xu)要提醒各位業主的是，高層(ceng)(ceng)住(zhu)戶需(xu)要自備(bei)救生用品，例如(ru)降落(luo)傘等，低層(ceng)(ceng)住(zhu)戶可(ke)以準(zhun)備(bei)軟梯等，以備(bei)不時之需(xu)。

買房(fang)選房(fang)要注意房(fang)屋(wu)的空(kong)氣(qi)質量(liang)要好，首先要避開揚(yang)塵帶。看(kan)周(zhou)圍環(huan)境(jing)對(dui)房(fang)屋(wu)樓(lou)層(ceng)的影(ying)響。所(suo)謂的低層(ceng)空(kong)氣(qi)很(hen)臟的說(shuo)法(fa)也(ye)不全對(dui)，至今也(ye)沒有(you)科學根據，而我們在(zai)選擇小高(gao)層(ceng)的時候最(zui)好是(shi)選擇6-10層(ceng)是(shi)最(zui)佳(jia)狀態(tai)。

買房應考慮哪些因素？

買(mai)房樓層(ceng)的(de)(de)選擇應當考慮(lv)的(de)(de)主要(yao)因素有：住(zhu)宅樓總層(ceng)數(shu)、逃生(sheng)難易、生(sheng)活便利性(xing)、家(jia)庭(ting)人(ren)口年齡(ling)構成及健康狀況(kuang)(kuang)、住(zhu)宅通風(feng)采光情況(kuang)(kuang)、樓層(ceng)價格差異(yi)等因素。樓層(ceng)選擇一(yi)般需要(yao)滿足居住(zhu)者居住(zhu)方(fang)便、舒適、符合自身實際(ji)需求等要(yao)求。

逃生難易

指(zhi)遇(yu)到(dao)災難時(shi)逃生(sheng)(sheng)難易的(de)程度。尤其在發(fa)生(sheng)(sheng)火災或強烈地震時(shi)，人(ren)(ren)能夠很(hen)快逃出建(jian)筑物，避(bi)免火勢蔓延或萬一(yi)樓(lou)房(fang)倒(dao)塌時(shi)殃(yang)及生(sheng)(sheng)命(ming)安全(quan)。生(sheng)(sheng)活(huo)便(bian)利性是(shi)指(zhi)日常出入、起(qi)居(ju)(ju)生(sheng)(sheng)活(huo)是(shi)否(fou)方便(bian)，這(zhe)一(yi)點一(yi)般跟家(jia)庭人(ren)(ren)口(kou)年齡構成及健(jian)康狀(zhuang)況聯系(xi)在一(yi)起(qi)。如(ru)果家(jia)里有老人(ren)(ren)小孩，適(shi)合住樓(lou)層相對比(bi)較低的(de)樓(lou)層。另外(wai)，如(ru)果家(jia)里有人(ren)(ren)容易出現居(ju)(ju)住眩(xuan)暈(yun)，那(nei)么(me)也不適(shi)合住高(gao)層房(fang)源。居(ju)(ju)住眩(xuan)暈(yun)是(shi)指(zhi)居(ju)(ju)住高(gao)層樓(lou)房(fang)發(fa)生(sheng)(sheng)眩(xuan)暈(yun)、恐(kong)高(gao)癥(zheng)心(xin)理及引起(qi)心(xin)血管疾病(bing)等問題(ti)的(de)程度。

采光通風樓層的選擇

想(xiang)要(yao)采(cai)光(guang)通(tong)風比較(jiao)好的(de)(de)(de)(de)樓(lou)層，首先要(yao)考慮房(fang)屋的(de)(de)(de)(de)朝向問題。良好的(de)(de)(de)(de)朝向，可以保證(zheng)有大量(liang)的(de)(de)(de)(de)陽光(guang)通(tong)過窗(chuang)戶直(zhi)射入(ru)室，改善室內環境(jing)，如光(guang)、溫度(du)、衛(wei)生狀(zhuang)況，對(dui)居住者的(de)(de)(de)(de)身(shen)心健康十分有利。其次感受采(cai)光(guang)與通(tong)風。選購住宅時，其主要(yao)房(fang)間(jian)應有良好的(de)(de)(de)(de)直(zhi)接采(cai)光(guang)。一套住宅最好占(zhan)據住宅樓(lou)的(de)(de)(de)(de)兩個(ge)朝向，如板(ban)式住宅的(de)(de)(de)(de)南與北、東與西(xi)，塔式住宅的(de)(de)(de)(de)東與南、南與西(xi)等。

住宅樓總層數的考量

房(fang)屋(wu)(wu)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數是(shi)指房(fang)屋(wu)(wu)的(de)(de)自然層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數，一(yi)般按室(shi)內地坪(ping)±0以上計算;采(cai)光窗在室(shi)外(wai)地坪(ping)以上的(de)(de)半地下(xia)室(shi)，其室(shi)內層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)高(gao)(gao)在2.20m以上(不含2.20m)的(de)(de)，計算自然層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數。房(fang)屋(wu)(wu)總層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數為(wei)房(fang)屋(wu)(wu)地上層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數與地下(xia)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數之(zhi)和。我(wo)國住(zhu)宅(zhai)(zhai)規范，按住(zhu)宅(zhai)(zhai)樓的(de)(de)總層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數分為(wei)四(si)(si)大類：低層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai)(zhai)樓(一(yi)至三(san)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng))、多層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai)(zhai)樓(四(si)(si)至六層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng))、中高(gao)(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai)(zhai)樓(七至九層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng))、高(gao)(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai)(zhai)樓(十(shi)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)及以上)。現在的(de)(de)城市住(zhu)宅(zhai)(zhai)樓，一(yi)般是(shi)高(gao)(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)建筑為(wei)多。

低層(ceng)住(zhu)宅：指一層(ceng)至(zhi)三層(ceng)的(de)住(zhu)宅。

樓(lou)層(ceng)選擇優勢：低層(ceng)對于(yu)有小(xiao)孩(hai)和老人的(de)(de)家庭而(er)言，出行是非(fei)常方便的(de)(de)。有意外發生(sheng)(sheng)的(de)(de)時(shi)候，比(bi)(bi)如地(di)震、倒塌、火災等事故，低層(ceng)是最有利(li)于(yu)逃生(sheng)(sheng)的(de)(de)。價格低空(kong)間利(li)用率高(gao)：開發商一般(ban)會在這段(duan)樓(lou)層(ceng)把空(kong)間設計得靈活(huo)，比(bi)(bi)如1樓(lou)有地(di)下室，花(hua)(hua)園，車庫(ku)等空(kong)間，其他層(ceng)有露臺、陽(yang)光房、天井(jing)等布(bu)局，這些空(kong)間往往半賣半送，購房者可以花(hua)(hua)小(xiao)錢得到更(geng)多的(de)(de)房屋面積。

多層(ceng)住宅：指(zhi)四層(ceng)至六(liu)層(ceng)的住宅。

樓層選擇優(you)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jia)格適中。

中高層住宅(zhai)：指七(qi)層至九層的住宅(zhai)。

樓層選擇優勢：比(bi)較接(jie)近地面，可(ke)以看到(dao)地面人物和景物，舒適度(du)、方(fang)便(bian)度(du)和空間尺度(du)比(bi)高(gao)層好，通風、采光、日照基本能滿足生(sheng)活居住需求。

高層(ceng)住(zhu)宅：指(zhi)十(shi)層(ceng)及十(shi)層(ceng)以上的(de)住(zhu)宅。

樓層選(xuan)擇優(you)勢：通風(feng)采光良好，在房間內網上(shang)窗(chuang)外，片區(qu)景(jing)(jing)色一覽無遺，視(shi)野好。20層以上(shang)高層樓層私(si)密性好，可以不受周邊環境干(gan)擾。高層視(shi)野開(kai)闊，光照效果較好，身居高層、開(kai)窗(chuang)見(jian)景(jing)(jing)，放眼(yan)望去(qu)，遠處景(jing)(jing)物盡收眼(yan)底，有種高樓攬勝景(jing)(jing)的(de)感(gan)覺，平添幾分生活情趣和品位(wei)，極大地滿足人們(men)居家(jia)景(jing)(jing)觀的(de)需求，充(chong)分體(ti)現了現代住(zhu)宅的(de)人性化理念，給住(zhu)戶(hu)帶來成就感(gan)。

頂樓和底層

很多購(gou)房(fang)者(zhe)都不愿(yuan)意選擇頂(ding)樓(lou)和底層，因(yin)為頂(ding)樓(lou)夏天比較熱，如(ru)果開發商沒有做隔熱處理，更是(shi)不適合居住。底層是(shi)因(yin)為容(rong)易(yi)遭(zao)受蚊蟲(chong)攻擊，濕氣(qi)重。但是(shi)頂(ding)層和底層在(zai)價格(ge)上是(shi)經濟實惠的，家(jia)庭經濟一般的購(gou)房(fang)者(zhe)可以考慮(lv)這些樓(lou)層。

選購頂(ding)層最重要(yao)的就是看開發(fa)商是否(fou)有做隔熱處(chu)理，很多(duo)頂(ding)層都是買頂(ding)樓送(song)閣樓，所以這樣的房(fang)子還(huan)是很經濟實惠的。

選購底(di)層首先要仔細(xi)檢查防潮設計和措(cuo)施(shi)。防潮措(cuo)施(shi)不(bu)過關，長(chang)期(qi)住在這種房子(zi)里，不(bu)僅(jin)電器(qi)、家(jia)具易生(sheng)銹、發霉，人也易患風濕性關節炎。其次(ci)，注意各(ge)種管(guan)道(dao)是否暢(chang)通，底(di)層因(yin)鄰(lin)近各(ge)種管(guan)道(dao)尤其是下水道(dao)，如果管(guan)道(dao)質量(liang)差或設計不(bu)合理，則管(guan)道(dao)易堵塞，特別是化糞池(chi)封閉不(bu)嚴管(guan)路不(bu)暢(chang)，也往(wang)往(wang)易滋生(sheng)蚊蠅且(qie)臭氣沖天。再次(ci)，注意采(cai)光(guang)問題，底(di)層因(yin)處在樓房最(zui)底(di)層，在眾樓環抱之中，故其采(cai)光(guang)和通風往(wang)往(wang)受到限(xian)制。

小編總結

可(ke)以(yi)根據以(yi)下規則進(jin)行樓(lou)(lou)層選(xuan)擇(ze)，層次(ci)越(yue)高，遮檔越(yue)少，采(cai)光越(yue)好(hao)，能夠很(hen)好(hao)的避(bi)開嘈(cao)雜的環境(jing)和(he)粉塵污染(ran)，比較適合(he)中青(qing)年人(ren)(ren)居住。樓(lou)(lou)層較低(di)，上下樓(lou)(lou)很(hen)方便(bian)，可(ke)以(yi)增加外出機會，適合(he)家(jia)(jia)有小孩(hai)和(he)老人(ren)(ren)家(jia)(jia)居住。

整體，高層住宅樓層選(xuan)擇可以(yi)根(gen)據“住宅(zhai)樓在總層(ceng)(ceng)數(shu)的(de)(de)1/3以(yi)上、2/3以(yi)下(xia)為較好層(ceng)(ceng)次的(de)(de)規則(ze)”進行選(xuan)擇，總層(ceng)(ceng)數(shu)不同樓層(ceng)(ceng)選(xuan)擇也不一樣。

15高層住宅幾層最好：5-7層。

18高層住宅(zhai)幾層最好(hao)：6-7層。

22高層(ceng)(ceng)住宅(zhai)幾層(ceng)(ceng)最(zui)好(hao)：5-7層(ceng)(ceng)。14-17層(ceng)(ceng)。

24高層住宅幾層最(zui)好：6-7層。15-20層。

25高(gao)層(ceng)住宅幾層(ceng)最(zui)好：6-7層(ceng)。15-20層(ceng)。

26高層(ceng)(ceng)住宅幾層(ceng)(ceng)最好：6-7層(ceng)(ceng)。15-20層(ceng)(ceng)。

28高層住(zhu)宅幾(ji)層最好(hao)：6-7層。15-22層。

30高層(ceng)住宅幾層(ceng)最好：6-7層(ceng)。15-24層(ceng)。