建筑樓層分類標準

一(yi)、低層(ceng)住宅(zhai)為一(yi)層(ceng)至三層(ceng)；

二、多層住宅為四層至(zhi)六層；

三、中高(gao)層(ceng)住宅為七層(ceng)至九(jiu)層(ceng)；

四、高層住宅(zhai)為十層及以上。

住宅小高層幾層最好？

從建設質量上來說，小高層的建造標準要高于高層；從高層建筑標準中，標準的小高層(ceng)是7-11層(ceng)。

一層：在某種(zhong)情(qing)況(kuang)下(xia)，一(yi)(yi)樓(lou)算的(de)上最佳(jia)位置，意外(wai)(wai)來襲(xi)，譬如地震、火災、倒塌(ta)等重大事故(gu)，一(yi)(yi)層則是逃生(sheng)的(de)最佳(jia)場所。在這種(zhong)情(qing)況(kuang)下(xia)，一(yi)(yi)層當屬于(yu)最安全的(de)樓(lou)層，三(san)下(xia)五除二(er)就可以(yi)立即往外(wai)(wai)跑，逃脫困境(jing)。當然一(yi)(yi)樓(lou)也有劣勢(shi)，噪音大、污染嚴(yan)重，還有潮氣，這些是一(yi)(yi)樓(lou)的(de)劣勢(shi)，最值得一(yi)(yi)提的(de)是一(yi)(yi)樓(lou)容易被(bei)小偷看中。

二層：相對安全的位置，但(dan)是(shi)(shi)與一樓有同(tong)等不足(zu)之處，就是(shi)(shi)噪(zao)音(yin)和污染。

三層：對(dui)(dui)于普通的老式(shi)(shi)樓(lou)(lou)房(fang)，三層是比較好的樓(lou)(lou)房(fang)，既沒有噪音的污(wu)染，又沒有潮(chao)氣，而且相對(dui)(dui)安全。當然老式(shi)(shi)樓(lou)(lou)房(fang)沒有電梯，如(ru)果遇到抬大件物品則很非常麻煩(fan)。

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四、五、六層：如果沒有電梯，爬樓較為困難(nan)，尤其(qi)對于家有老人的住戶來說更是難(nan)上加(jia)難(nan)。但是就(jiu)環境方面(mian)來說，又是極為理想的。

七層：七層樓層有一種說(shuo)話，即黃金樓層，意思是其樓層安靜，環境優質(zhi)。但是對于患呼吸疾病的人來說(shuo)，卻是極(ji)為不利的。

八到十六層：明亮(liang)是這(zhe)個(ge)范圍(wei)樓(lou)層的(de)優勢。最高的(de)樹也(ye)到(dao)達(da)不了這(zhe)個(ge)高度，光(guang)線無遮擋(dang)，自然是明亮(liang)至極(ji)。當然同樣的(de)對患有(you)某種疾病(bing)的(de)人來說也(ye)是不利的(de)。而更有(you)一些恐高患者在此(ci)范圍(wei)內會出(chu)現惡(e)心、頭暈、心悸等現象。

十六層以上：十(shi)六(liu)層是(shi)較(jiao)為(wei)危(wei)險的樓層，當發生火災或(huo)是(shi)有毒(du)氣(qi)體(ti)擴(kuo)散(san)時，想跑都跑不(bu)了。但是(shi)十(shi)六(liu)層有個好(hao)處是(shi)溫(wen)度較(jiao)高，因為(wei)暖氣(qi)是(shi)往(wang)上(shang)升的，因此最為(wei)暖和。同時，高層樓房視野(ye)開闊，也能(neng)享(xiang)受到清新的空氣(qi)。

頂層：頂(ding)層(ceng)相對來(lai)說(shuo)環(huan)境清(qing)幽(you)，遇(yu)到災(zai)害也容(rong)易得救。但是常(chang)常(chang)出(chu)現(xian)(xian)房頂(ding)漏水(shui)現(xian)(xian)象。同時，該地段水(shui)壓(ya)較高，容(rong)易出(chu)現(xian)(xian)停(ting)水(shui)等事故。

小高層住宅幾層最好？仁者(zhe)見仁智者(zhe)見智。需(xu)(xu)要提醒(xing)各位業主(zhu)的(de)是，高層住戶(hu)(hu)需(xu)(xu)要自備(bei)救生用品，例(li)如降落傘(san)等，低層住戶(hu)(hu)可以準備(bei)軟梯等，以備(bei)不時之需(xu)(xu)。

買(mai)房(fang)(fang)選(xuan)房(fang)(fang)要注意房(fang)(fang)屋(wu)的(de)空氣質(zhi)量(liang)要好，首先要避開(kai)揚(yang)塵帶。看周圍環境對(dui)房(fang)(fang)屋(wu)樓(lou)層(ceng)的(de)影響。所謂的(de)低(di)層(ceng)空氣很臟的(de)說法(fa)也(ye)(ye)不全(quan)對(dui)，至今也(ye)(ye)沒有科學根據，而我(wo)們(men)在選(xuan)擇(ze)小高層(ceng)的(de)時候最好是選(xuan)擇(ze)6-10層(ceng)是最佳狀態。

買房應考慮哪些因素？

買(mai)房樓(lou)層(ceng)的選擇(ze)應當(dang)考慮(lv)的主要因素(su)有：住宅(zhai)樓(lou)總層(ceng)數、逃生(sheng)難易、生(sheng)活便利性、家庭人口(kou)年齡構成(cheng)及健(jian)康狀況、住宅(zhai)通風采光情(qing)況、樓(lou)層(ceng)價格差異等(deng)(deng)因素(su)。樓(lou)層(ceng)選擇(ze)一(yi)般需要滿足居住者居住方便、舒適、符合自身實際需求(qiu)等(deng)(deng)要求(qiu)。

逃生難易

指(zhi)(zhi)遇到災(zai)難時(shi)(shi)逃生(sheng)難易的(de)程(cheng)度。尤(you)其在發生(sheng)火災(zai)或(huo)強烈(lie)地震(zhen)時(shi)(shi)，人(ren)能夠很快逃出建筑物，避免(mian)火勢蔓延(yan)或(huo)萬一(yi)樓(lou)房(fang)(fang)倒塌時(shi)(shi)殃及(ji)生(sheng)命安全。生(sheng)活(huo)便利性是(shi)指(zhi)(zhi)日常出入、起(qi)居生(sheng)活(huo)是(shi)否方便，這(zhe)一(yi)點一(yi)般跟家(jia)(jia)庭(ting)人(ren)口(kou)年齡(ling)構成(cheng)及(ji)健康(kang)狀(zhuang)況聯(lian)系在一(yi)起(qi)。如(ru)果(guo)家(jia)(jia)里有老人(ren)小孩，適(shi)合(he)住(zhu)樓(lou)層(ceng)相對比(bi)較低的(de)樓(lou)層(ceng)。另(ling)外，如(ru)果(guo)家(jia)(jia)里有人(ren)容易出現居住(zhu)眩(xuan)暈(yun)，那么也(ye)不適(shi)合(he)住(zhu)高層(ceng)房(fang)(fang)源。居住(zhu)眩(xuan)暈(yun)是(shi)指(zhi)(zhi)居住(zhu)高層(ceng)樓(lou)房(fang)(fang)發生(sheng)眩(xuan)暈(yun)、恐高癥心理及(ji)引起(qi)心血管疾病等問題的(de)程(cheng)度。

采光通風樓層的選擇

想要采(cai)光(guang)通風比較好的(de)樓層，首先要考(kao)慮房屋的(de)朝向問題。良好的(de)朝向，可以保證有(you)(you)大量(liang)的(de)陽(yang)光(guang)通過窗(chuang)戶直射入室，改善(shan)室內環境，如光(guang)、溫(wen)度、衛生(sheng)狀況(kuang)，對(dui)居住(zhu)(zhu)者的(de)身(shen)心健康十分有(you)(you)利(li)。其次感(gan)受采(cai)光(guang)與通風。選購(gou)住(zhu)(zhu)宅時，其主要房間(jian)應有(you)(you)良好的(de)直接采(cai)光(guang)。一(yi)套住(zhu)(zhu)宅最好占據(ju)住(zhu)(zhu)宅樓的(de)兩(liang)個朝向，如板式(shi)住(zhu)(zhu)宅的(de)南與北、東(dong)與西(xi)，塔式(shi)住(zhu)(zhu)宅的(de)東(dong)與南、南與西(xi)等。

住宅樓總層數的考量

房(fang)屋層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)(shu)是指房(fang)屋的(de)(de)(de)自(zi)然層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)(shu)，一般按(an)室(shi)(shi)內地(di)坪(ping)±0以上(shang)(shang)計算;采光(guang)窗在(zai)室(shi)(shi)外地(di)坪(ping)以上(shang)(shang)的(de)(de)(de)半(ban)地(di)下(xia)室(shi)(shi)，其室(shi)(shi)內層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)高(gao)在(zai)2.20m以上(shang)(shang)(不(bu)含(han)2.20m)的(de)(de)(de)，計算自(zi)然層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)(shu)。房(fang)屋總層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)(shu)為(wei)房(fang)屋地(di)上(shang)(shang)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)(shu)與地(di)下(xia)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)(shu)之和。我(wo)國(guo)住宅(zhai)(zhai)(zhai)規(gui)范，按(an)住宅(zhai)(zhai)(zhai)樓(lou)的(de)(de)(de)總層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)(shu)分(fen)為(wei)四(si)大類：低層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住宅(zhai)(zhai)(zhai)樓(lou)(一至三層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng))、多層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住宅(zhai)(zhai)(zhai)樓(lou)(四(si)至六(liu)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng))、中高(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住宅(zhai)(zhai)(zhai)樓(lou)(七至九層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng))、高(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住宅(zhai)(zhai)(zhai)樓(lou)(十層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)及以上(shang)(shang))。現在(zai)的(de)(de)(de)城(cheng)市(shi)住宅(zhai)(zhai)(zhai)樓(lou)，一般是高(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)建筑為(wei)多。

低層(ceng)住宅(zhai)：指一層(ceng)至(zhi)三層(ceng)的(de)住宅(zhai)。

樓(lou)層選擇優勢：低層對于有(you)小(xiao)孩和老人(ren)的(de)(de)家庭而言，出行(xing)是非常方便的(de)(de)。有(you)意外(wai)發(fa)(fa)生的(de)(de)時候(hou)，比(bi)如地(di)震、倒塌、火災(zai)等(deng)(deng)事故，低層是最(zui)有(you)利于逃(tao)生的(de)(de)。價格低空(kong)間利用率高(gao)：開發(fa)(fa)商(shang)一般會在這(zhe)段樓(lou)層把空(kong)間設(she)計得(de)靈活，比(bi)如1樓(lou)有(you)地(di)下室，花(hua)園，車(che)庫(ku)等(deng)(deng)空(kong)間，其他層有(you)露(lu)臺、陽光(guang)房、天井(jing)等(deng)(deng)布(bu)局，這(zhe)些空(kong)間往(wang)往(wang)半(ban)賣半(ban)送(song)，購房者可以花(hua)小(xiao)錢得(de)到(dao)更多的(de)(de)房屋(wu)面(mian)積。

多層住宅：指四層至(zhi)六(liu)層的住宅。

樓層(ceng)選擇優勢：安(an)全性(xing)能好，方便(bian)家人出行，樓層(ceng)價(jia)格適中(zhong)。

中高層(ceng)住宅：指七層(ceng)至九層(ceng)的住宅。

樓層選擇優(you)勢：比(bi)較接近地面，可以看到(dao)地面人物(wu)和景(jing)物(wu)，舒適度、方便(bian)度和空間(jian)尺度比(bi)高層好，通風(feng)、采(cai)光、日照基(ji)本能(neng)滿足生活居住(zhu)需求。

高層(ceng)住(zhu)宅：指十層(ceng)及十層(ceng)以(yi)上的(de)住(zhu)宅。

樓(lou)層(ceng)(ceng)選擇優(you)勢(shi)：通風采光良好，在房間內(nei)網(wang)上(shang)窗(chuang)(chuang)外，片區景(jing)色一覽(lan)無遺，視野好。20層(ceng)(ceng)以(yi)上(shang)高(gao)層(ceng)(ceng)樓(lou)層(ceng)(ceng)私密性(xing)好，可(ke)以(yi)不受周邊環(huan)境干(gan)擾。高(gao)層(ceng)(ceng)視野開(kai)闊，光照效果較(jiao)好，身居高(gao)層(ceng)(ceng)、開(kai)窗(chuang)(chuang)見景(jing)，放眼望去，遠處景(jing)物盡收眼底(di)，有種高(gao)樓(lou)攬勝景(jing)的(de)感覺，平添幾(ji)分生活情(qing)趣和品(pin)位，極大地滿足人(ren)們居家景(jing)觀(guan)的(de)需(xu)求，充分體現了現代住宅的(de)人(ren)性(xing)化理念，給住戶帶來成就感。

頂樓和底層

很多(duo)購(gou)房者都不愿意選擇頂樓(lou)(lou)和底(di)層(ceng)，因(yin)為頂樓(lou)(lou)夏天比較熱(re)，如(ru)果開發商沒有(you)做隔熱(re)處理(li)，更是(shi)不適合居住。底(di)層(ceng)是(shi)因(yin)為容易遭(zao)受蚊蟲攻擊，濕氣(qi)重。但是(shi)頂層(ceng)和底(di)層(ceng)在價格(ge)上是(shi)經濟(ji)實惠的，家庭經濟(ji)一般的購(gou)房者可以考慮這些樓(lou)(lou)層(ceng)。

選購頂(ding)層最重要的就是(shi)看開發商(shang)是(shi)否有做隔熱處理，很多頂(ding)層都(dou)是(shi)買頂(ding)樓送閣樓，所以(yi)這樣的房子還是(shi)很經(jing)濟(ji)實惠的。

選(xuan)購底層首先要仔細檢查(cha)防潮設計(ji)和(he)措施。防潮措施不過關，長期住(zhu)在這種(zhong)房子里，不僅電器、家具(ju)易(yi)生(sheng)銹、發霉，人也易(yi)患風濕性關節炎。其(qi)次，注意(yi)各種(zhong)管(guan)(guan)道是(shi)(shi)否暢通(tong)，底層因(yin)鄰近(jin)各種(zhong)管(guan)(guan)道尤其(qi)是(shi)(shi)下水道，如果管(guan)(guan)道質量差或設計(ji)不合(he)理(li)，則(ze)管(guan)(guan)道易(yi)堵塞，特別(bie)是(shi)(shi)化糞池封閉不嚴管(guan)(guan)路不暢，也往往易(yi)滋生(sheng)蚊蠅且(qie)臭(chou)氣沖天。再次，注意(yi)采(cai)光(guang)問題，底層因(yin)處(chu)在樓房最底層，在眾(zhong)樓環抱之中，故其(qi)采(cai)光(guang)和(he)通(tong)風往往受(shou)到限制。

小編總結

可以(yi)根據以(yi)下(xia)規則進(jin)行樓層選擇，層次越高，遮檔(dang)越少，采光越好，能夠很好的避開(kai)嘈雜的環(huan)境和(he)粉塵污染，比較(jiao)適(shi)合中青年人居住。樓層較(jiao)低，上下(xia)樓很方便，可以(yi)增(zeng)加外出機會，適(shi)合家(jia)有(you)小孩(hai)和(he)老人家(jia)居住。

整體，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅(zhai)樓在總層(ceng)(ceng)數的1/3以上、2/3以下為較好層(ceng)(ceng)次的規則(ze)”進行(xing)選擇，總層(ceng)(ceng)數不同樓層(ceng)(ceng)選擇也不一樣。

15高層(ceng)住(zhu)宅幾層(ceng)最好：5-7層(ceng)。

18高層(ceng)住宅(zhai)幾層(ceng)最好：6-7層(ceng)。

22高層(ceng)住(zhu)宅幾層(ceng)最好：5-7層(ceng)。14-17層(ceng)。

24高層住宅幾層最好(hao)：6-7層。15-20層。

25高(gao)層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。

26高(gao)層(ceng)(ceng)住宅幾層(ceng)(ceng)最好：6-7層(ceng)(ceng)。15-20層(ceng)(ceng)。

28高層住宅幾層最好：6-7層。15-22層。

30高層(ceng)住宅幾(ji)層(ceng)最好：6-7層(ceng)。15-24層(ceng)。