婚前回遷房能否公證為夫妻共有財產

婚前一方房產婚后拆遷安置安置房屬于夫妻共同財產。根據拆遷條例產權調換的規定，取得的安置房產權，是對婚前房產的補償，或者說是前一物權的權利延伸，安置房是(shi)原被拆(chai)(chai)遷房屋的(de)所有權的(de)轉換形式(shi)。但是(shi)目前(qian)在對(dui)(dui)公民私有房屋拆(chai)(chai)遷時(shi)，拆(chai)(chai)遷部門(men)會(hui)對(dui)(dui)被拆(chai)(chai)遷房給予現(xian)金形式(shi)或房產形式(shi)進行補償，但補償的(de)房產可能會(hui)超(chao)出原房屋面積(ji)，對(dui)(dui)超(chao)出的(de)面積(ji)如何認定的(de)問題。應注意的(de)，如果超(chao)出面積(ji)是(shi)對(dui)(dui)原住(zhu)房的(de)等值補償，則該安(an)置房完全是(shi)原房主的(de)個人(ren)財產，對(dui)(dui)于這樣的(de)婚前(qian)財產，如果雙(shuang)方可以進行約定，協商一致的(de)話，是(shi)可以進行公證為夫妻的(de)共同財產的(de)。

回遷房公證手續

1、當事人(ren)(ren)準備(bei)材料(liao)，應攜帶以(yi)下資料(liao)：個人(ren)(ren)的(de)身份證明，如身份證、戶口簿等。與(yu)約定內容有(you)關(guan)的(de)財產(chan)所有(you)權證明，如房產(chan)證、未拿到(dao)產(chan)權證的(de)購房合同和付款發(fa)票等。雙方已(yi)經草擬好的(de)協議(yi)書(shu)。

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2、親自到公證處填寫有關表格：準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

3、公(gong)(gong)證(zheng)人員(yuan)核對(dui)相關信息：公(gong)(gong)證(zheng)申請被接待公(gong)(gong)證(zheng)員(yuan)受(shou)理(li)后(hou)，公(gong)(gong)證(zheng)員(yuan)就財(cai)產協議的(de)內容、審查財(cai)產的(de)權利(li)證(zheng)明、查問當事人的(de)訂約是否受(shou)到欺騙或誤導，當事人配合公(gong)(gong)證(zheng)員(yuan)做(zuo)完公(gong)(gong)證(zheng)談(tan)話筆錄后(hou)，在筆錄上簽字(zi)確(que)認(ren)。

4、在公(gong)證人核對完信息之后，雙方當事人當著(zhu)公(gong)證員的面(mian)在婚(hun)前財(cai)產協議書上(shang)簽名。