房產遺產過戶需要收費嗎

遺產(chan)房繼承過戶肯定要交(jiao)過戶費(fei)(fei)的。包括繼承權公證費(fei)(fei)用(yong)、房地產(chan)價(jia)值評(ping)估費(fei)(fei)用(yong)、房地產(chan)繼承過戶稅(shui)費(fei)(fei)、契稅(shui)等(deng)。

遺產房過戶需交什么費用

1、繼承權公證費用；

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于(yu)200元。

2、房地產價值評估(gu)費用；

評(ping)估費用根據房地產價值(zhi)的高低不同采用差額定律累進方式來計算：

房地產價格總額100萬元(yuan)以(yi)下(含100)累進計費率是5‰，

101萬(wan)元以上(shang)至1000萬(wan)元部分累進(jin)計費率是2.5‰，

1001萬(wan)元(yuan)以上(shang)至2000萬(wan)元部分累進計費率是1.5‰，

2001萬元(yuan)以上至5000萬元部分累進計(ji)費(fei)率(lv)是0.8‰，

5001萬元(yuan)以上至(zhi)8000萬元部分累進計費(fei)率是0.4‰，

8001萬元以(yi)上(shang)至10000萬(wan)元部分累(lei)進(jin)計費率是(shi)0.2‰，

10000萬元以(yi)上部分累(lei)進計費(fei)率是0.1‰。

3、房地產(chan)繼承過(guo)戶稅費(fei)：

由房屋評估價0.05%的合同印(yin)花(hua)稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

遺產房過戶注意事項

1、如果法定繼(ji)承人不只一個，而房產只過(guo)戶給其中一人的話，需要其他(ta)人的書面同意，表(biao)示放棄對房產的繼(ji)承。

2、若房(fang)(fang)改房(fang)(fang)、經濟適用房(fang)(fang)繼承，還(huan)需提(ti)供《房(fang)(fang)改售房(fang)(fang)價(jia)格審查書》、《已購住房(fang)(fang)上市交(jiao)易(yi)申請審批(pi)表》。

3、若繼承(cheng)人(ren)不能親(qin)自辦(ban)理(li)，需提交委托(tuo)(tuo)書(shu)或公證(zheng)書(shu)及(ji)受托(tuo)(tuo)人(ren)身(shen)份(fen)證(zheng)及(ji)復(fu)印件。

4、法院判(pan)(pan)決(jue)的需(xu)提交法院判(pan)(pan)決(jue)書(shu)和(he)協助執行通(tong)知書(shu)。

5、若(ruo)繼(ji)承人(ren)未成年(nian)，需提交監護人(ren)身份證原件及復印(yin)件。