內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開(kai)發企業(ye)通過(guo)實行土地使用(yong)權出讓形式，經過(guo)政府計劃主管部門審批，建成后用(yong)于在境(jing)內范圍（目(mu)前(qian)不(bu)包括香(xiang)港、澳門特別行政區(qu)和臺灣）出售(shou)的(de)住宅(zhai)、商業(ye)用(yong)房(fang)以及其他建筑物。

外銷商品房，指房地產開發(fa)企業(ye)(ye)按(an)政府(fu)外資(zi)工作主(zhu)管部門(men)的規(gui)定，通(tong)過實行土地批租形式，報(bao)政府(fu)計(ji)劃主(zhu)管部門(men)列(lie)入正式項目計(ji)劃，建成后用(yong)于向境內、外出租的住(zhu)宅，商業(ye)(ye)用(yong)房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已(yi)經(jing)(jing)列入(ru)(ru)國(guo)家(jia)計劃，由(you)城市政(zheng)府組(zu)織房(fang)(fang)地產開發企(qi)業或者(zhe)集(ji)資建(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)造，以微(wei)利(li)價向(xiang)城鎮中(zhong)低(di)(di)收入(ru)(ru)家(jia)庭出(chu)(chu)售的(de)(de)住房(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具有(you)社(she)會保障性(xing)質的(de)(de)商品(pin)住宅(zhai)。具有(you)經(jing)(jing)濟性(xing)和(he)適(shi)用性(xing)的(de)(de)特點。經(jing)(jing)濟性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住房(fang)(fang)的(de)(de)價格相對同期市場價格來說是(shi)(shi)適(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等及低(di)(di)收入(ru)(ru)家(jia)庭的(de)(de)負擔能力(li)。適(shi)用性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)建(jian)筑標準上不(bu)能削減和(he)降低(di)(di)，要達(da)到一定的(de)(de)使用效果(guo)。和(he)其他許多國(guo)家(jia)一樣，經(jing)(jing)濟適(shi)用房(fang)(fang)是(shi)(shi)國(guo)家(jia)為低(di)(di)收入(ru)(ru)人群解決住房(fang)(fang)問題(ti)所做出(chu)(chu)的(de)(de)政(zheng)策性(xing)安排(pai)，另(ling)一種出(chu)(chu)租為主的(de)(de)住宅(zhai)政(zheng)策稱(cheng)為廉(lian)租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證(zheng)上(shang)只能寫一個人的(de)名字(zi)，但是可以添(tian)加共有人，共有人添(tian)加的(de)時候，可以明確每(mei)個人的(de)份額。如果是夫(fu)妻雙方買房，則不需(xu)要，因為只要有任一人的(de)名字(zi)，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋(wu)權利人(ren)應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；

2、到房產檔案館查(cha)檔并出具房產權(quan)屬(shu)證明（房產檔案館收取查(cha)檔費用）；

3、在所(suo)在地日(ri)報(bao)上(shang)刊登(deng)權(quan)屬證書遺失聲明；4、6個月(yue)后，房(fang)(fang)管部門在所(suo)在地日(ri)報(bao)發(fa)布房(fang)(fang)屋所(suo)有權(quan)證書作廢(fei)公告；（兩次(ci)登(deng)報(bao)費(fei)用，由報(bao)社收取）；

5、房屋(wu)權利人持刊登(deng)遺(yi)失聲(sheng)明和作廢公告的原(yuan)版報紙、身(shen)份證(zheng)及復印件等(deng)資(zi)料到市房產交(jiao)易管理處辦理遺(yi)失登(deng)記發證(zheng)手續。