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天津房地產品牌大全內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別?
內銷商品房,指房地(di)產開發(fa)企業通(tong)過(guo)實行(xing)(xing)土地(di)使用(yong)權(quan)出讓(rang)形(xing)式,經(jing)過(guo)政府計劃主管(guan)部門(men)審批,建成(cheng)后用(yong)于(yu)在境內范圍(目前(qian)不包(bao)括香港、澳門(men)特別行(xing)(xing)政區和臺灣)出售(shou)的住宅(zhai)、商業用(yong)房以及其他建筑物。
外銷商品房,指房地(di)產(chan)開發企業按(an)政府外資(zi)工作主管(guan)部門的規定,通過實行土地(di)批租形式,報(bao)政府計(ji)劃(hua)主管(guan)部門列入正式項目(mu)計(ji)劃(hua),建(jian)(jian)成后(hou)用于向(xiang)境內(nei)、外出租的住宅,商業用房及其他建(jian)(jian)筑(zhu)物。
經濟適用住房,是指已經(jing)列入國(guo)(guo)家計劃,由(you)城(cheng)市政府組織房(fang)地產開發企業(ye)或者集資(zi)建房(fang)單(dan)位建造,以微利價(jia)(jia)向城(cheng)鎮中(zhong)低(di)(di)(di)收(shou)入家庭出售的(de)住房(fang)。 它是具(ju)有社會保障(zhang)性質的(de)商品住宅。具(ju)有經(jing)濟性和適(shi)(shi)用性的(de)特點。經(jing)濟性,是指住房(fang)的(de)價(jia)(jia)格相(xiang)對同期市場價(jia)(jia)格來(lai)說是適(shi)(shi)中(zhong)的(de),適(shi)(shi)合中(zhong)等及低(di)(di)(di)收(shou)入家庭的(de)負擔能力。適(shi)(shi)用性,是指在房(fang)屋的(de)建筑標準上不能削(xue)減和降低(di)(di)(di),要達到一(yi)定(ding)的(de)使用效果(guo)。和其(qi)他(ta)許多國(guo)(guo)家一(yi)樣,經(jing)濟適(shi)(shi)用房(fang)是國(guo)(guo)家為低(di)(di)(di)收(shou)入人群解決住房(fang)問題所做出的(de)政策性安(an)排(pai),另一(yi)種出租為主(zhu)的(de)住宅政策稱(cheng)為廉(lian)租房(fang)。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房產(chan)證上(shang)只(zhi)能(neng)寫一個(ge)人(ren)的名(ming)字,但是(shi)可以添加(jia)共(gong)有人(ren),共(gong)有人(ren)添加(jia)的時候,可以明確每(mei)個(ge)人(ren)的份額。如(ru)果是(shi)夫妻雙(shuang)方買房,則不需要,因為只(zhi)要有任(ren)一人(ren)的名(ming)字,都屬于共(gong)同財(cai)產(chan)。
房產證遺失了怎么補辦?
1、房屋權利人應持身份證到(dao)市(shi)房管局(ju),填寫房產證遺失聲(sheng)明(ming);
2、到房(fang)(fang)產(chan)檔案館查檔并出具房(fang)(fang)產(chan)權屬證(zheng)明(ming)(房(fang)(fang)產(chan)檔案館收取查檔費(fei)用);
3、在所在地(di)日(ri)報(bao)上刊(kan)登權屬證書遺失聲明(ming);4、6個月(yue)后,房管部門在所在地(di)日(ri)報(bao)發布房屋所有(you)權證書作(zuo)廢公告(gao);(兩次登報(bao)費(fei)用(yong),由報(bao)社收取);
5、房屋權利人持刊登(deng)遺失聲明和作廢公告(gao)的原版報紙(zhi)、身份(fen)證(zheng)及(ji)復(fu)印件等資料到(dao)市房產交易(yi)管理處辦理遺失登(deng)記(ji)發(fa)證(zheng)手續。