買房后多久能拿到房產證

根據《最(zui)高人民法院關于審理商(shang)品房(fang)買賣合同糾(jiu)紛(fen)案件適用法律(lv)若(ruo)干問題的解釋》

第十(shi)八條，由于出(chu)賣人的(de)原因，買受人在下列期限屆滿(man)未能取得(de)房屋權屬證書的(de)，除當(dang)事(shi)人有特殊約(yue)定(ding)外，出(chu)賣人應當(dang)承擔違約(yue)責(ze)任：

(一)商品房買賣合同約(yue)定的辦理房屋所有權登記的期限；

(二)商品房買賣(mai)合(he)同的標的物(wu)為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之(zhi)日起(qi)90日；

(三)商品(pin)房(fang)買賣合同的標(biao)的物為已竣工房(fang)屋的，自合同訂立之日起90日(ri)。

上述其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那么期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)后90日內取得(de)房產證(zheng)，否則，開發商也要(yao)承擔違約責任。

房產證一天能辦的下來嗎

房產證一天可以辦下來，但實際上只有少部分地區的房管局能夠做到，房產證一般都要等幾天(tian)(tian)。如果符合規定的，最快當(dang)天(tian)(tian)就(jiu)能(neng)拿到(dao)房產(chan)證(zheng)。正常情(qing)況(kuang)下(xia)(xia)需(xu)要7到(dao)10天(tian)(tian)的時間，就(jiu)能(neng)拿到(dao)房產(chan)證(zheng)了(le)。也有(you)的材(cai)料比較齊全的情(qing)況(kuang)下(xia)(xia)，當(dang)天(tian)(tian)現場(chang)就(jiu)是(shi)可以拿到(dao)房產(chan)證(zheng)的。

理論上很多城市(shi)都能做到一天出房(fang)產(chan)證。但是(shi)實際上在辦理的(de)時候(hou)手(shou)(shou)續還是(shi)比較復(fu)雜的(de)，一天辦好(hao)房(fang)產(chan)證的(de)情況只有二手(shou)(shou)房(fang)交易能做到。

辦房產證需要哪些材料

1、房屋購銷(xiao)合(he)(he)同(tong)原(yuan)件(jian)以及補(bu)充(chong)合(he)(he)同(tong)原(yuan)件(jian)。

2、房屋購買銷(xiao)售統一原件。

3、房(fang)(fang)屋的外(wai)業(ye)測(ce)繪調查表(biao)以及分(fen)(fen)層(ceng)(ceng)分(fen)(fen)戶平面(mian)圖(tu)(tu)原件(jian)。(如(ru)果房(fang)(fang)屋測(ce)繪報(bao)告為舊格式的，則還需要出具竣工(gong)驗收單以及填寫市房(fang)(fang)地產登(deng)記申請書，新格式只(zhi)需要提供房(fang)(fang)屋的外(wai)業(ye)測(ce)繪調查表(biao)以及分(fen)(fen)層(ceng)(ceng)分(fen)(fen)戶平面(mian)圖(tu)(tu)原件(jian)就可以了。)

4、完稅憑證(契稅繳款書(shu))。

5、房屋購買者的(de)身(shen)份證復印件(jian)。

6、房屋購買者的戶口簿或者戶籍證明復印件。