一、建設工程監理是什么
建設工程監理也叫工程(cheng)建設(she)監理,屬于國際上業主項(xiang)目管理的(de)范(fan)疇(chou)。
《工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)建(jian)設(she)監(jian)理(li)規(gui)定》第三條明確(que)提出(chu):建(jian)設(she)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)監(jian)理(li)是指監(jian)理(li)單位受項(xiang)目法人(ren)的(de)委托,依據國(guo)家批準(zhun)的(de)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)項(xiang)目建(jian)設(she)文件、有(you)關工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)建(jian)設(she)的(de)法律、法規(gui)和工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)建(jian)設(she)監(jian)理(li)合(he)同及其(qi)它工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)建(jian)設(she)合(he)同,對工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)建(jian)設(she)實施的(de)監(jian)督(du)管理(li)。其(qi)特性(xing)主要表現(xian)為(wei)監(jian)理(li)的(de)服務性(xing)、科(ke)學性(xing)、獨立性(xing)和公正性(xing)。
建設工(gong)(gong)程監(jian)理(li)可以是(shi)建設工(gong)(gong)程項(xiang)目活(huo)動的全過程監(jian)理(li),也可以是(shi)建設工(gong)(gong)程項(xiang)目某一實(shi)施階段(duan)的監(jian)理(li),如設計(ji)階段(duan)監(jian)理(li)、施工(gong)(gong)階段(duan)監(jian)理(li)等。我國目前應用(yong)最(zui)多的是(shi)施工(gong)(gong)階段(duan)監(jian)理(li)。
二、建設工程監理規范
建(jian)設(she)工程(cheng)(cheng)監(jian)理(li)(li)(li)標準為:審核并(bing)簽署(shu)結算書(shu);調解施(shi)工單(dan)(dan)位與施(shi)工單(dan)(dan)位之(zhi)間(jian)的(de)(de)合同糾紛并(bing)處(chu)理(li)(li)(li)索賠(pei);根據(ju)工程(cheng)(cheng)進度配(pei)備監(jian)理(li)(li)(li)人員,更換不(bu)稱(cheng)職的(de)(de)監(jian)理(li)(li)(li)人員;參與編制(zhi)監(jian)理(li)(li)(li)計劃,負(fu)責(ze)編制(zhi)本專業(ye)監(jian)理(li)(li)(li)實(shi)施(shi)細則;負(fu)責(ze)本專業(ye)監(jian)理(li)(li)(li)工作(zuo)(zuo)的(de)(de)實(shi)施(shi),指導、檢查監(jian)理(li)(li)(li)人員的(de)(de)工作(zuo)(zuo),向總(zong)監(jian)理(li)(li)(li)工程(cheng)(cheng)師提(ti)交(jiao)監(jian)理(li)(li)(li)工作(zuo)(zuo)實(shi)施(shi)報告。
三、建設工程監理范圍
下列建設工程必須(xu)實(shi)行(xing)監理:
1、國家重點建設工程
指依據《國(guo)家重點(dian)建設項目管(guan)理辦(ban)法》所確定的(de)對(dui)國(guo)民經濟和社會(hui)發展有重大影響的(de)骨干(gan)項目。
2、大中型公用事業工程
指項目總投資(zi)額在3000萬元以上的下(xia)列工程(cheng)項目:供(gong)水、供(gong)電、供(gong)氣、供(gong)熱等(deng)市政工程(cheng)項目;科技、教育、文化等(deng)項目;體(ti)育、旅游、商業等(deng)項目;衛生、社會(hui)福利等(deng)項目;其(qi)他公用(yong)事業項目。
3、成片開發建設的住宅小區工程
指建筑(zhu)面積在5萬(wan)平(ping)(ping)方米(mi)(mi)以上的(de)(de)住(zhu)宅(zhai)建設工程(cheng)必須實行(xing)監理(li);5萬(wan)平(ping)(ping)方米(mi)(mi)以下的(de)(de)住(zhu)宅(zhai)建設工程(cheng),可以實行(xing)監理(li),具體(ti)范圍和(he)規模標準,由省(sheng)、自治(zhi)區(qu)、直轄市人(ren)民(min)政府建設行(xing)政主管部門規定。為保證住(zhu)宅(zhai)質量(liang),對高層(ceng)住(zhu)宅(zhai)及地基、結構(gou)復雜(za)的(de)(de)多層(ceng)住(zhu)宅(zhai)應當實行(xing)監理(li)。
4、利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程
指(zhi)使用(yong)世界銀(yin)行、亞洲開發銀(yin)行等(deng)國際組(zu)織(zhi)貸(dai)(dai)款(kuan)資金(jin)的(de)項目(mu);使用(yong)國外政府(fu)及其機構貸(dai)(dai)款(kuan)資金(jin)的(de)項目(mu);使用(yong)國際組(zu)織(zhi)或者國外政府(fu)援助資金(jin)的(de)項目(mu)。
5、國家規定必須實行監理的其他工程
指學校、影劇院、體育場館項(xiang)目(mu),項(xiang)目(mu)總投資(zi)額在(zai)3000萬元以(yi)(yi)上關系社會公共利益、公眾安全的下(xia)列基礎(chu)設施項(xiang)目(mu):煤炭、石油(you)、化工、天然(ran)氣、電力、新能源(yuan)等(deng)項(xiang)目(mu);鐵路、公路、管(guan)道(dao)、水(shui)運(yun)(yun)、民(min)航以(yi)(yi)及其(qi)他(ta)交通運(yun)(yun)輸業等(deng)項(xiang)目(mu);郵政、電信(xin)樞(shu)紐、通信(xin)、信(xin)息網(wang)絡等(deng)項(xiang)目(mu);防洪、灌溉、排澇、發(fa)電、引(供)水(shui)、灘涂治理(li)(li)、水(shui)資(zi)源(yuan)保護、水(shui)土(tu)保持等(deng)水(shui)利建設項(xiang)目(mu);道(dao)路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水(shui)排放(fang)及處理(li)(li)、垃圾(ji)處理(li)(li)、地下(xia)管(guan)道(dao)、公共停車場等(deng)城市基礎(chu)設施項(xiang)目(mu);生(sheng)態環境保護項(xiang)目(mu);其(qi)他(ta)基礎(chu)設施項(xiang)目(mu)。