大平層有什么優缺點

優點：

1、面積大，能夠滿足三代同堂(tang)的(de)要求，能住下至少6-8個人，不像別墅需要跑上跑下，老人小孩一起居住更加安全便捷。

2、大(da)平層不用說南(nan)北(bei)通透，通風采光那是(shi)無敵的，空間寬闊有氣勢，符合高端人士需求。

3、把門(men)窗一(yi)關居住環境一(yi)般就會很(hen)安靜(jing)，有鬧中(zhong)取靜(jing)的禪意，而且(qie)私(si)密性也(ye)可以(yi)很(hen)好，每個臥(wo)室都可以(yi)做成(cheng)套(tao)房(fang)設計，帶有獨立的衛(wei)生間(jian)、衣(yi)帽間(jian)，互不干擾，讓(rang)日常生活更加私(si)密化(hua)。

4、與郊區別墅不同的是，大(da)平層一般位于市區繁榮地段，周邊(bian)生(sheng)活配套完善，升(sheng)值很(hen)快(kuai)，保值抗通脹好工具(ju)。

缺點：

1、客廳、廚(chu)房、臥室、浴室、陽(yang)臺(tai)的清潔范圍(wei)，別(bie)說是(shi)(shi)大(da)掃(sao)除和(he)大(da)清潔了，一周來一遍(bian)都(dou)要累死(si)。雖然(ran)有保潔上門，但是(shi)(shi)日常清潔還是(shi)(shi)要維持(chi)吧，因此可能(neng)住大(da)平層會額外產(chan)生(sheng)一筆保姆(mu)保潔費用。

2、公攤面(mian)積(ji)比較(jiao)大，因此物(wu)業會(hui)比較(jiao)貴(gui)，而且如(ru)果大房子住的(de)人少的(de)話(hua)，電費(fei)水費(fei)和物(wu)業費(fei)等一(yi)(yi)系列費(fei)用都是(shi)很貴(gui)的(de)，對于(yu)普通的(de)上(shang)班(ban)族(zu)來(lai)說，一(yi)(yi)個月幾百塊的(de)物(wu)業費(fei)還(huan)是(shi)有很大的(de)壓(ya)力的(de)，把其中的(de)成本算下來(lai)，不是(shi)特別(bie)適合上(shang)班(ban)一(yi)(yi)族(zu)居住。

3、大(da)平層不(bu)是獨門獨棟，雖然說(shuo)容積率較低(di)，但(dan)是在鬧市中心住(zhu)，開門開窗時多少(shao)也(ye)會(hui)有些(xie)喧(xuan)鬧，如果碰上(shang)不(bu)做(zuo)人的鄰居會(hui)更加頭疼。

4、有(you)些(xie)樓盤的(de)大平層可能并不(bu)配備相應(ying)的(de)花園、車(che)庫(ku)等設置。

大平層特點

1、功能扁平化

大平(ping)層把別(bie)墅的(de)功能(neng)區都(dou)放在一個平(ping)面上，即在一層內解決(jue)了家(jia)庭生活(huo)的(de)所有功能(neng)。大平(ping)層寬敞的(de)空(kong)間(jian)布局能(neng)讓主(zhu)臥空(kong)間(jian)、衣帽間(jian)、主(zhu)衛等主(zhu)人的(de)生活(huo)空(kong)間(jian)被強化，并且在舒適度(du)上更加(jia)貼(tie)合高端(duan)人群需求。

2、建筑群(qun)落化

大平層在建筑(zhu)形態上猶如被群(qun)組(zu)的單棟(dong)別墅，看上去更有氣勢、壯觀(guan)。像宮殿建筑(zhu)群(qun)般氣勢恢宏，其聚合(he)式的表(biao)現手(shou)法讓(rang)建筑(zhu)更具有觀(guan)賞(shang)和藝術價值，更將建筑(zhu)的美感(gan)通過集中和放大表(biao)現出來。

3、景觀(guan)集中化(hua)

大平層能很好地掌握社(she)區感(gan)和私享(xiang)性，在景(jing)觀空間營造(zao)上(shang)，通過各種細節元素來完成，讓(rang)居者(zhe)在享(xiang)受著(zhu)整(zheng)體(ti)景(jing)觀視(shi)角(jiao)的同時，也凝聚(ju)了整(zheng)個社(she)區風(feng)景(jing)的精華。

4、生活私(si)密化

大平層的優勢特(te)征(zheng)，便是其擁有的全套房設(she)計，并(bing)且都帶(dai)有獨立的生(sheng)活(huo)空間，包(bao)括主(zhu)衛及個人衣帽間。保證了家庭成員適合的交流尺度，進可以全家交流，退(tui)可以互不干擾(rao)。

5、空間(jian)家(jia)庭化(hua)

大平層所有(you)空(kong)間設計(ji)上(shang)以(yi)家庭為核心(xin)，在(zai)室內空(kong)間設計(ji)上(shang)給人以(yi)尊貴感(gan)，對(dui)起居室和門(men)廳(ting)的(de)擴(kuo)大，讓居者在(zai)空(kong)間感(gan)受上(shang)更加強烈。

6、配置精致化

大平層的東西都是經過精致裝修的，包括中央空調、戶式中(zhong)央(yang)空調等。這種(zhong)生(sheng)活(huo)品質將會大大提(ti)升(sheng)家庭(ting)的生(sheng)活(huo)享(xiang)受，實際上和別(bie)墅是一致(zhi)的。

什么人適合買大平層

自然是有錢的(de)人適(shi)合買大平層，這是非常現實的問題，對于普通人而言，大平層價格太貴，是想都不敢想的。因(yin)為一般大(da)平層貸款客戶少(shao)，多是一次付清客戶，有錢人(ren)總是看(kan)不上商(shang)品房。許多人去(qu)買(mai)商品房，無(wu)非是因為手里(li)沒(mei)有那(nei)么多錢，如(ru)果手里(li)有錢，大家也(ye)會(hui)去買(mai)別墅，也(ye)會(hui)去買(mai)大平(ping)層。