內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)(di)產開發企業通(tong)過實行土地(di)(di)使用權出讓形式(shi)，經(jing)過政(zheng)府計劃主管部門審批(pi)，建成后用于在境(jing)內(nei)范圍（目前(qian)不包括香(xiang)港、澳門特別(bie)行政(zheng)區和(he)臺灣）出售的住宅、商業用房以及其他建筑物(wu)。

外銷商品房，指房地(di)產開發企業按政(zheng)府(fu)外資工作主管部門(men)的規定(ding)，通過實行(xing)土地(di)批(pi)租形式(shi)，報政(zheng)府(fu)計(ji)劃主管部門(men)列入(ru)正式(shi)項目計(ji)劃，建(jian)成(cheng)后(hou)用于向境內、外出租的住宅，商(shang)業用房及其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已經(jing)列入國(guo)家(jia)(jia)計劃，由城市政府組織房(fang)(fang)(fang)(fang)地產開發企業或者集資建房(fang)(fang)(fang)(fang)單位建造，以微(wei)利價向城鎮中(zhong)低收入家(jia)(jia)庭出售的(de)住房(fang)(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)具有(you)社會保(bao)障性質的(de)商(shang)品住宅。具有(you)經(jing)濟(ji)性和(he)適(shi)(shi)用性的(de)特點。經(jing)濟(ji)性，是(shi)指住房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)價格(ge)相(xiang)對(dui)同期(qi)市場(chang)價格(ge)來說是(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的(de)，適(shi)(shi)合(he)中(zhong)等及(ji)低收入家(jia)(jia)庭的(de)負(fu)擔能(neng)力。適(shi)(shi)用性，是(shi)指在(zai)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)建筑標準上不能(neng)削減和(he)降低，要達到一定(ding)的(de)使(shi)用效果(guo)。和(he)其他(ta)許多國(guo)家(jia)(jia)一樣，經(jing)濟(ji)適(shi)(shi)用房(fang)(fang)(fang)(fang)是(shi)國(guo)家(jia)(jia)為(wei)低收入人群解決住房(fang)(fang)(fang)(fang)問題(ti)所做出的(de)政策(ce)性安排(pai)，另一種出租(zu)為(wei)主的(de)住宅政策(ce)稱為(wei)廉租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫(xie)一個人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)名字，但(dan)是可以添加共(gong)有人(ren)(ren)(ren)，共(gong)有人(ren)(ren)(ren)添加的(de)(de)(de)時候，可以明確每(mei)個人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)份額(e)。如果是夫妻(qi)雙方(fang)買(mai)房，則不需要，因為只要有任一人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)名字，都屬于(yu)共(gong)同(tong)財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋(wu)權利人應持(chi)身份證(zheng)到市房(fang)管局，填寫房(fang)產證(zheng)遺失聲(sheng)明(ming)；

2、到(dao)房(fang)產(chan)(chan)檔(dang)(dang)案館查檔(dang)(dang)并(bing)出具房(fang)產(chan)(chan)權屬證明(ming)（房(fang)產(chan)(chan)檔(dang)(dang)案館收取查檔(dang)(dang)費用）；

3、在所在地日(ri)報(bao)上刊(kan)登權屬(shu)證書遺失聲明；4、6個月后，房管部(bu)門在所在地日(ri)報(bao)發布房屋(wu)所有權證書作廢公告；（兩次登報(bao)費用，由報(bao)社(she)收取）；

5、房屋權利(li)人持刊(kan)登遺失聲明和作(zuo)廢公告的原版報紙、身份證及復印件(jian)等資料到市房產交易管理(li)處辦理(li)遺失登記(ji)發(fa)證手續。