內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地(di)產開發(fa)企業通過(guo)實(shi)行土地(di)使(shi)用權(quan)出(chu)讓形式，經過(guo)政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內范(fan)圍（目前不包括香港、澳門特別行政區和臺灣）出(chu)售(shou)的住宅、商業用房以及其他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地(di)(di)產(chan)開發企業(ye)按政(zheng)府外(wai)資工作主管部門的規(gui)定，通(tong)過實(shi)行土地(di)(di)批租形式，報(bao)政(zheng)府計劃主管部門列入正式項目計劃，建(jian)(jian)成后用于向境內、外(wai)出租的住宅(zhai)，商業(ye)用房(fang)及其他(ta)建(jian)(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經(jing)(jing)列入國家(jia)(jia)計劃，由(you)城市(shi)政(zheng)府組織房(fang)(fang)地產開發(fa)企(qi)業或者集資建(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)造，以微利價向城鎮(zhen)中低收入家(jia)(jia)庭出(chu)售的(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)具有社會保障性(xing)質的(de)商(shang)品住(zhu)宅。具有經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)和(he)適用(yong)性(xing)的(de)特點。經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)，是(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)的(de)價格相對同期市(shi)場價格來說是(shi)適中的(de)，適合中等及低收入家(jia)(jia)庭的(de)負擔能(neng)力。適用(yong)性(xing)，是(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)屋的(de)建(jian)筑標準上不能(neng)削減和(he)降低，要達到一定(ding)的(de)使用(yong)效(xiao)果(guo)。和(he)其(qi)他許多(duo)國家(jia)(jia)一樣，經(jing)(jing)濟(ji)適用(yong)房(fang)(fang)是(shi)國家(jia)(jia)為低收入人群解決住(zhu)房(fang)(fang)問題所做出(chu)的(de)政(zheng)策性(xing)安排，另一種出(chu)租(zu)為主的(de)住(zhu)宅政(zheng)策稱(cheng)為廉租(zu)房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫一(yi)個人(ren)的名字(zi)，但是可以添加(jia)共(gong)(gong)有人(ren)，共(gong)(gong)有人(ren)添加(jia)的時候，可以明確每(mei)個人(ren)的份額(e)。如果是夫妻雙(shuang)方買房，則不需要(yao)，因為只要(yao)有任一(yi)人(ren)的名字(zi)，都屬于共(gong)(gong)同財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)(fang)屋權利(li)人應持身份證到(dao)市房(fang)(fang)(fang)管(guan)局(ju)，填寫房(fang)(fang)(fang)產證遺失聲(sheng)明；

2、到房(fang)產檔案(an)館(guan)查檔并出具房(fang)產權屬(shu)證(zheng)明(ming)（房(fang)產檔案(an)館(guan)收取查檔費用(yong)）；

3、在(zai)所在(zai)地日報上刊登(deng)(deng)權屬證書遺失聲(sheng)明；4、6個月(yue)后，房管部門在(zai)所在(zai)地日報發布房屋所有權證書作廢公告(gao)；（兩次登(deng)(deng)報費用，由報社收取）；

5、房(fang)(fang)屋權利人(ren)持刊(kan)登遺失聲明和作廢(fei)公告的原版報紙、身份證及復印件等資(zi)料到市房(fang)(fang)產(chan)交易管(guan)理處辦理遺失登記發證手(shou)續(xu)。