近年來，隨著城市(shi)建設速度不斷加快，有不少區域被劃入道(dao)路(lu)改造或者舊房(fang)拆遷的(de)范圍中，對于(yu)面包店(dian)這類(lei)餐飲(yin)經營場所來說，由(you)于(yu)餐飲(yin)市(shi)場中的(de)競爭品類(lei)十分豐富，所以如果出現施工圍擋或者改造拆遷的(de)情況，那(nei)么店(dian)鋪長久經營積累的(de)人氣和客(ke)源(yuan)將會受到嚴重影響，因此(ci)投資者在開面包店(dian)之前，Maigoo小(xiao)編建議，要注(zhu)意調查(cha)所處區域(yu)的(de)發(fa)(fa)展規劃，以及(ji)是(shi)否有發(fa)(fa)展潛力等等。

Maigoo小(xiao)編認為，雖然在餐(can)飲(yin)店聚集(ji)的(de)(de)地方(fang)開面包店，可以利用突出的(de)(de)行業聚集(ji)優(you)勢來提高消費者(zhe)的(de)(de)關注度，但是如果(guo)周邊(bian)餐(can)飲(yin)店數量(liang)過多，那么(me)不僅會(hui)導致客流分散(san)，而且(qie)激烈(lie)的(de)(de)市場競(jing)爭(zheng)還會(hui)給面包店的(de)(de)發(fa)展帶來未知的(de)(de)風險和(he)挑戰，因(yin)此投(tou)資(zi)者(zhe)在開面包店之(zhi)前(qian)，要(yao)注意調查周邊(bian)餐(can)飲(yin)店的(de)(de)競(jing)爭(zheng)情況，盡量(liang)避開競(jing)爭(zheng)過于激烈(lie)的(de)(de)區域(yu)開店。

店鋪租金作為面包店一項固定的長期(qi)支出(chu)，如果店鋪租金過(guo)高，在遇上經營(ying)淡季(ji)或者資(zi)金周(zhou)轉困難(nan)時很容易會因為入不敷出(chu)而影響店鋪的經濟(ji)效益(yi)，不利(li)于店鋪的長久發展，因此(ci)投資(zi)者在開面包店之前，Maigoo小編建議(yi)，要(yao)(yao)注意店鋪(pu)租金(jin)的性價比情況，除(chu)了要(yao)(yao)在租金(jin)預(yu)算范(fan)圍內篩選(xuan)店鋪(pu)外，還應考慮租金(jin)每年的上(shang)漲幅度(du)是(shi)否會加(jia)大店鋪(pu)的經(jing)營壓(ya)力等。

Maigoo小編認為，在(zai)學(xue)校附(fu)近(jin)開面(mian)包(bao)店(dian)(dian)雖然會(hui)受(shou)到寒暑(shu)假的(de)(de)影(ying)響導致店(dian)(dian)鋪收(shou)益下降(jiang)，但(dan)是由于學(xue)生群(qun)(qun)體數(shu)量(liang)十分可(ke)觀(guan)，所以面(mian)包(bao)店(dian)(dian)在(zai)正常經營周(zhou)期仍(reng)可(ke)獲得較為可(ke)觀(guan)的(de)(de)收(shou)益，同時還能借助學(xue)生群(qun)(qun)體之間(jian)強大(da)的(de)(de)宣(xuan)傳效果來提高(gao)店(dian)(dian)鋪的(de)(de)知(zhi)名度，因此投資者在(zai)面(mian)包(bao)店(dian)(dian)開店(dian)(dian)選址時，可(ke)以優先考(kao)慮把(ba)店(dian)(dian)鋪開在(zai)學(xue)校附(fu)近(jin)，通過培養穩定且長期的(de)(de)客源來幫助店(dian)(dian)鋪更好的(de)(de)經營發展(zhan)。

Maigoo小(xiao)編認(ren)為，在(zai)辦公(gong)場所(suo)附近(jin)開(kai)(kai)面包(bao)店一(yi)方面可以借(jie)助可觀的(de)上(shang)班族(zu)數(shu)量(liang)來(lai)有(you)效提高(gao)店鋪收(shou)益，另一(yi)方面還能利用距離上(shang)的(de)優(you)勢和面包(bao)的(de)較短的(de)出餐時間(jian)來(lai)提高(gao)店鋪的(de)吸引力，從而贏得休息(xi)時間(jian)有(you)限(xian)的(de)上(shang)班族(zu)的(de)選擇，因(yin)此(ci)投資者(zhe)在(zai)面包(bao)店開(kai)(kai)店選址(zhi)時，把店鋪開(kai)(kai)在(zai)辦公(gong)場所(suo)附近(jin)也是一(yi)個不錯(cuo)的(de)選擇。

Maigoo小編認為(wei)，繁華商場(chang)之(zhi)所以(yi)(yi)能成為(wei)面(mian)包店(dian)選(xuan)址的(de)(de)好去(qu)處，其一(yi)就是(shi)具有穩定(ding)的(de)(de)客(ke)(ke)流，也(ye)符合一(yi)些品牌面(mian)包店(dian)的(de)(de)消費定(ding)位，在商場(chang)客(ke)(ke)流量(liang)多的(de)(de)情況下，面(mian)包店(dian)以(yi)(yi)精致(zhi)美味的(de)(de)造型(xing)吸引顧(gu)客(ke)(ke)前(qian)來(lai)消費，也(ye)可以(yi)(yi)給(gei)顧(gu)客(ke)(ke)提供一(yi)個休息場(chang)所，是(shi)一(yi)個打(da)卡恢復體力的(de)(de)好去(qu)處。因(yin)此投資(zi)者在面(mian)包店(dian)開店(dian)選(xuan)址時(shi)，還可以(yi)(yi)考慮(lv)把店(dian)鋪開在繁華商場(chang)中。