買套躍層(ceng)小面積 不一樣的居住選擇

一(yi)直(zhi)關(guan)注躍層(ceng)(ceng)(ceng)房產，因為躍層(ceng)(ceng)(ceng)相(xiang)比于平層(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅有一(yi)個最(zui)大的優(you)點(dian)(dian)--空(kong)間功能分割更加明確(que)、動靜分開互不打擾(rao)，這也(ye)是(shi)我(wo)最(zui)喜歡的戶型(xing)特點(dian)(dian)。但是(shi)，躍層(ceng)(ceng)(ceng)戶型(xing)也(ye)有一(yi)些缺點(dian)(dian)，往往戶型(xing)面(mian)積都比較大、總價也(ye)相(xiang)對高一(yi)些。所以，小面(mian)積躍層(ceng)(ceng)(ceng)就成(cheng)為了很多(duo)人的重點(dian)(dian)關(guan)注對象。

小面積躍層的具體選購方(fang)法：

1、房內結構：

因為(wei)小躍(yue)層(ceng)大都建筑面積在100平米(mi)左右(you)，所(suo)以(yi)相比(bi)于150平米(mi)以(yi)上(shang)的(de)大躍(yue)層(ceng)對(dui)結構(gou)的(de)設計要求更加(jia)嚴格。我(wo)們在看房(fang)(fang)時要注意房(fang)(fang)內的(de)結構(gou)是(shi)否(fou)合理(li)；室內單(dan)層(ceng)凈高(gao)度(du)是(shi)否(fou)足(zu)夠；各個房(fang)(fang)間(jian)的(de)朝向、通風效(xiao)果(guo)是(shi)否(fou)符合生活需要；房(fang)(fang)間(jian)內部的(de)浪費面積是(shi)否(fou)過(guo)多等問(wen)題(ti)。當然，臥室、客廳南向、采光(guang)通風性能優越、保(bao)溫隔音效(xiao)果(guo)好(hao)的(de)房(fang)(fang)子是(shi)我(wo)們的(de)最(zui)佳(jia)選(xuan)擇。

2、功能分區：

小面(mian)積躍(yue)層的(de)(de)功(gong)(gong)能分區(qu)也是(shi)很(hen)重(zhong)要(yao)的(de)(de)。由(you)于(yu)采取了(le)躍(yue)層的(de)(de)設(she)(she)計，所以一(yi)層空(kong)間(jian)大都(dou)被設(she)(she)計成(cheng)客廳、餐廳、廚房(fang)等(deng)待客或家(jia)庭服務性空(kong)間(jian)、而(er)二(er)層往往是(shi)臥室、書(shu)房(fang)等(deng)相對私密的(de)(de)功(gong)(gong)能區(qu)，這(zhe)是(shi)最(zui)合理的(de)(de)設(she)(she)計。需(xu)要(yao)提醒大家(jia)的(de)(de)是(shi)：關注一(yi)下二(er)層是(shi)不是(shi)設(she)(she)有全功(gong)(gong)能衛浴，這(zhe)對于(yu)房(fang)間(jian)使用的(de)(de)方便性是(shi)非常重(zhong)要(yao)的(de)(de)。

3、樓梯設計：

樓梯(ti)設(she)計的(de)合理性是(shi)躍層戶型中最需要重點(dian)關注(zhu)(zhu)的(de)部分，尤其(qi)是(shi)有小孩和老人的(de)家(jia)庭(ting)更要注(zhu)(zhu)意這一點(dian)。查驗樓梯(ti)時大家(jia)應(ying)該(gai)注(zhu)(zhu)意以(yi)下幾個方(fang)面：

a、樓梯的位置是否合理；

b、樓梯(ti)是否占用了過多的室內(nei)空間、造成面積浪費；

c、樓梯的坡度、寬度是(shi)否(fou)方便老人與孩(hai)子(zi)上下；

d、樓梯的側扶(fu)手是否足夠牢(lao)固并(bing)且(qie)方便抓握。

4、安全性：

躍層(ceng)戶(hu)型的(de)(de)(de)安全隱患主要(yao)來(lai)自室(shi)內的(de)(de)(de)樓(lou)(lou)梯、樓(lou)(lou)梯圍欄(lan)(lan)以(yi)及(ji)(ji)低矮的(de)(de)(de)外(wai)(wai)飄窗，在選購這樣的(de)(de)(de)戶(hu)型時推薦大家試(shi)一(yi)下樓(lou)(lou)梯的(de)(de)(de)堅(jian)固程度(du)(du)、圍欄(lan)(lan)的(de)(de)(de)高(gao)度(du)(du)、以(yi)及(ji)(ji)比較低矮、小孩容易(yi)攀爬的(de)(de)(de)外(wai)(wai)飄窗護(hu)欄(lan)(lan)等保(bao)護(hu)設施，另外(wai)(wai)，如果不(bu)想通過裝修(xiu)對(dui)室(shi)內樓(lou)(lou)梯進行改造的(de)(de)(de)話，還(huan)要(yao)關注一(yi)下樓(lou)(lou)梯踏步的(de)(de)(de)寬度(du)(du)和防(fang)滑性能，這些(xie)都是容易(yi)存在安全隱患的(de)(de)(de)部位，最(zui)好(hao)不(bu)要(yao)掉以(yi)輕心。

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