【物(wu)業(ye)維(wei)修(xiu)基(ji)金】物(wu)業(ye)維(wei)修(xiu)基(ji)金怎(zen)么算 物(wu)業(ye)維(wei)修(xiu)基(ji)金的(de)使用
物業維修基金怎么算
1、無電梯的房子:購房人2%,開發商(shang)3%。假設房子(zi)的總(zong)價是(shi)100萬元(yuan),個人(ren)為2萬、開發商3萬,合(he)計5萬元,計入該房(fang)子的維修基(ji)金(jin)帳戶,用于今(jin)后該房(fang)屋及小區公共部位、設施的維修。若干后年如果維修基(ji)金(jin)用完,小區業(ye)主委員會(hui)可通過業(ye)主大(da)會(hui)形式確定第二次收取維修基(ji)金(jin)。
2、有電(dian)梯的房(fang)子:購房(fang)人3%,開發商4%。
物業維修基金的使用
公用設施維修基金的使用范圍:
1、物業(ye)區域(yu)內的道路;
2、物業區域內的路(lu)燈;
3、物業區(qu)域內園(yuan)林綠化地;
4、物業(ye)區域內的地下排水管;
5、物業區域內的文(wen)化體育場所(suo);
6、物業區域內的停車場;
7、其他公用設施。
房屋本體維修基金的使用范圍
1、房(fang)屋的承重(zhong)墻的結構部(bu)位;
2、抗(kang)震結構部位;
3、多墻面;
4、樓梯間;
5、公(gong)共通道;
6、門廳(ting);
7、公共屋面;
8、電梯;
9、機電(dian)設(she)備;
10、本體(ti)消(xiao)防設(she)施;
11、公共天線;
12、本(ben)體(ti)上(shang)下水共用管道;
13、共(gong)用防(fang)盜監(jian)控設施;
14、其他房屋(wu)本體(ti)共用部(bu)分。