【物(wu)(wu)(wu)業(ye)維修(xiu)(xiu)基(ji)金(jin)】物(wu)(wu)(wu)業(ye)維修(xiu)(xiu)基(ji)金(jin)怎么算(suan) 物(wu)(wu)(wu)業(ye)維修(xiu)(xiu)基(ji)金(jin)的使用

物業維修基金怎么算

1、無電梯的房子：購房人2%，開發商3%。假設房子的總價是100萬元，個人為(wei)2萬、開發商3萬，合計5萬元(yuan)，計入(ru)該房子的(de)維修(xiu)基(ji)金帳戶，用于今后該房屋及小區(qu)公共部(bu)位、設施的(de)維修(xiu)。若(ruo)干后年如果維修(xiu)基(ji)金用完(wan)，小區(qu)業主(zhu)委員會可通過業主(zhu)大會形式確(que)定第二次收取維修(xiu)基(ji)金。

2、有電梯的房(fang)子：購房(fang)人3%，開發商4%。

物業維修基金的使用

公用設施維修基金的使用范圍：

1、物業區域(yu)內的道路(lu)；

2、物(wu)業區域(yu)內的路燈；

3、物(wu)業區(qu)域內(nei)園林(lin)綠(lv)化地；

4、物(wu)業區(qu)域內的地(di)下排水管；

5、物業(ye)區域內的文(wen)化體(ti)育場所；

6、物業區域(yu)內的停車場；

7、其他公(gong)用設施。

房屋本體維修基金的使用范圍

1、房屋的承重墻的結構部位；

2、抗(kang)震(zhen)結(jie)構部位；

3、多墻面；

4、樓梯間(jian)；

5、公(gong)共通道(dao)；

6、門廳；

7、公共(gong)屋面；

8、電梯；

9、機電設備；

10、本(ben)體(ti)消防設施；

11、公共天(tian)線；

12、本(ben)體上下水共用管道(dao)；

13、共用防盜監控(kong)設施(shi)；

14、其他房屋本體共用部分。