【婚(hun)后買房(fang)】新(xin)婚(hun)姻(yin)法(fa)婚(hun)后買房(fang)：婚(hun)后買房(fang)屬(shu)于共同財產嗎(ma)
在(zai)很(hen)多人都(dou)是(shi)先結婚后買(mai)房，但是(shi)新婚姻法(fa)的(de)發(fa)布，關于(yu)新婚姻法(fa)婚后買(mai)房的(de)矛盾造成了很(hen)多家庭(ting)的(de)不和(he)諧。針(zhen)對這個現象，小編就帶大家去簡單(dan)了解下新婚姻法(fa)中婚后買(mai)房屬于(yu)共同財產嗎(ma)？
新婚姻法婚后買房屬于共同財產嗎
新婚(hun)(hun)姻法(fa)婚(hun)(hun)后買(mai)(mai)房(fang)屬于共(gong)同(tong)財(cai)(cai)產嗎這個又很多(duo)的前提條(tiao)件存在，如(ru)果你們(men)是(shi)共(gong)同(tong)支付(fu)買(mai)(mai)房(fang)首付(fu)，且共(gong)同(tong)支付(fu)房(fang)貸(dai)等事宜，當然應當算(suan)夫(fu)妻共(gong)同(tong)財(cai)(cai)產，但(dan)是(shi)往往存在很多(duo)其他因素，那么我(wo)們(men)去看看這些(xie)因素下(xia)婚(hun)(hun)后買(mai)(mai)房(fang)屬于共(gong)同(tong)財(cai)(cai)產嗎？
1、婚后買房只寫一個人的名字：
在(zai)夫(fu)妻(qi)婚姻(yin)存(cun)續期間購買的(de)房(fang)子，夫(fu)妻(qi)雙方(fang)沒有明確約定的(de)話，房(fang)產證(zheng)上只寫其中一(yi)個人(ren)的(de)名字，應認定為夫(fu)妻(qi)共同財產。
2、父母出錢買房：雙方
由(you)雙(shuang)方父母出(chu)資(zi)購買的不動(dong)(dong)產(chan)(chan)，產(chan)(chan)權(quan)登(deng)記(ji)在(zai)一方子女名下的，該不動(dong)(dong)產(chan)(chan)可認定(ding)為(wei)雙(shuang)方按(an)照各(ge)自父母的出(chu)資(zi)份(fen)額(e)按(an)份(fen)共有(you)，但當事人另有(you)約定(ding)的除(chu)外。
由(you)一方(fang)(fang)父母出錢(qian)的(de)，房(fang)產證(zheng)(zheng)只能寫(xie)一個人地(di)名(ming)(ming)字(zi)，如果父母雙方(fang)(fang)共(gong)(gong)(gong)同(tong)出錢(qian)，由(you)小兩(liang)(liang)口還(huan)貸的(de)，房(fang)產證(zheng)(zheng)寫(xie)上(shang)小兩(liang)(liang)口的(de)名(ming)(ming)字(zi)，就是(shi)夫妻(qi)共(gong)(gong)(gong)同(tong)財產。即使由(you)一方(fang)(fang)父母出錢(qian)還(huan)貸，只要房(fang)產證(zheng)(zheng)上(shang)寫(xie)小兩(liang)(liang)口的(de)名(ming)(ming)字(zi)，同(tong)樣(yang)是(shi)夫妻(qi)共(gong)(gong)(gong)同(tong)財產。
3、父母出錢買房：單方
父母(mu)單方(fang)(fang)出錢買(mai)房，婚后買(mai)房屬于共同財產(chan)(chan)(chan)嗎(ma)？婚姻(yin)法司法解(jie)釋規定，婚后由一方(fang)(fang)父母(mu)出資(zi)為子(zi)女購買(mai)的(de)不動(dong)產(chan)(chan)(chan)，產(chan)(chan)(chan)權登記在出資(zi)人子(zi)女名下(xia)的(de)，可按照婚姻(yin)法第(di)十(shi)八條第(di)（三）項的(de)規定，視為只(zhi)對自(zi)己(ji)子(zi)女一方(fang)(fang)的(de)贈(zeng)與，該不動(dong)產(chan)(chan)(chan)應(ying)認定為夫妻一方(fang)(fang)的(de)個人財產(chan)(chan)(chan)。
新婚姻法婚后買房的注意事項
1、簽(qian)約(yue)雙(shuang)方親自到場：在(zai)買房(fang)過(guo)程(cheng)中，涉及到諸多簽(qian)約(yue)過(guo)程(cheng)，如(ru)簽(qian)訂買賣合(he)同(tong)、申請房(fang)貸以(yi)及交易(yi)過(guo)戶等，這(zhe)需(xu)(xu)要(yao)夫妻雙(shuang)方同(tong)時到場。除了簽(qian)訂房(fang)產(chan)買賣合(he)同(tong)之外，申請房(fang)貸、辦理過(guo)戶手續時，也需(xu)(xu)要(yao)雙(shuang)方親自到場。
2、證(zheng)(zheng)件準備(bei)是關鍵：夫(fu)妻(qi)共同買房，需(xu)要(yao)提供(gong)(gong)的(de)證(zheng)(zheng)件比較(jiao)多(duo)，而且(qie)一件都不能少。在夫(fu)妻(qi)共同申請房貸時(shi)，需(xu)要(yao)提供(gong)(gong)夫(fu)妻(qi)兩(liang)人(ren)的(de)收入證(zheng)(zheng)明，如果兩(liang)人(ren)為(wei)非本地(di)(di)居民，還(huan)需(xu)提供(gong)(gong)雙方提供(gong)(gong)1年(nian)以上當地(di)(di)納(na)稅證(zheng)(zheng)明或社會保險繳納(na)證(zheng)(zheng)明，否則按照(zhao)非本地(di)(di)居民貸款政策對待(dai)。
3、主貸(dai)(dai)(dai)(dai)、次貸(dai)(dai)(dai)(dai)有(you)講究：由于(yu)信貸(dai)(dai)(dai)(dai)政策有(you)變化，因此在確(que)定(ding)主貸(dai)(dai)(dai)(dai)人(ren)和次貸(dai)(dai)(dai)(dai)人(ren)時，需根據(ju)實際(ji)情(qing)況而定(ding)，而不能(neng)簡單地只看(kan)收入的(de)高(gao)低(di)程度。夫妻共同還款時，在確(que)定(ding)主貸(dai)(dai)(dai)(dai)款人(ren)、次貸(dai)(dai)(dai)(dai)款人(ren)時，一(yi)定(ding)要根據(ju)實際(ji)情(qing)況來定(ding)。
4、所(suo)(suo)占份(fen)額提前定(ding)(ding)：夫妻(qi)共同買房，財產所(suo)(suo)占份(fen)額各是(shi)多少，需提前確定(ding)(ding)，以免日(ri)后(hou)產生糾紛。
5、準夫妻買房重登記：在此需要特別提醒的是，目前有不少準夫妻共同買房的現象存在。為了減少糾紛，專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。
