【乙級(ji)(ji)寫字樓】乙級(ji)(ji)寫字樓標準 甲級(ji)(ji)寫字樓和乙級(ji)(ji)寫字樓的區別

乙級寫字樓標準

樓宇品質

乙級寫字樓建筑物的物理狀況良好，建筑質量達到有關建筑條例或規范的要求；但建筑物的功能不是最先進(有功(gong)能陳舊因素影響)，有自然磨損存在，收益能力(li)低(di)于(yu)新落成的同類(lei)建筑物。

裝飾標準

外立面(mian)采(cai)用(yong)面(mian)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)或瓷(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)；有大堂，大堂地(di)面(mian)為(wei)(wei)地(di)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)，墻面(mian)為(wei)(wei)瓷(ci)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)或高級漆，有吊頂；公共部分的地(di)面(mian)為(wei)(wei)地(di)磚(zhuan)(zhuan)(zhuan)(zhuan)或鋪中檔(dang)地(di)毯，墻面(mian)刷白；衛生間采(cai)用(yong)合資或國(guo)產中高檔(dang)潔(jie)具等(deng)。

配套設施

有(you)專用地上、地下(xia)停車場。 電梯：按(an)大(da)廈(sha)總(zong)面積計算(suan)每(mei)部客梯服務面積不(bu)超過6000平(ping)方米(mi)，速度(du)不低(di)于(yu)3米/秒。

物業服務

1、顧客服務

2、房屋(wu)共用部(bu)位、共用設(she)施設(she)備運行、維[1] 護服務。

3、秩序維護與(yu)安全服(fu)務。

4、環境保潔(jie)服務

5、綠化(hua)服務

6、專項特約(yue)服務

甲級寫字樓和乙級寫字樓的區別

甲(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)樓硬(ying)件(jian)方面(mian)外觀(guan)設計、內(nei)外公共(gong)裝修標準相當于(yu)四星級(ji)(ji)(ji)酒(jiu)店，乙(yi)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)樓硬(ying)件(jian)方面(mian)外觀(guan)設計、內(nei)外公共(gong)裝修標準與甲(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)樓相比較差；甲(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)樓設備設施基本與世界同步，乙(yi)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)樓設備設施以合(he)資品牌為(wei)主；甲(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)樓電梯等候時間小于(yu)40秒，中央空調為四(si)管(guan)式，軟件方面物業管(guan)理服務水準達到三(san)星級(ji)酒店以(yi)上標準。乙(yi)級(ji)寫字樓電梯(ti)等(deng)候時間大于(yu)40秒，中央空調為兩管式，軟件方面物業管理服務未達到星級酒店的標準。基于市場的相對質量由于寫字樓物業在不同的市場各不相同，甲乙寫字樓的差別通常是基于每個市場上的相對質量。