設計因素：設(she)計錯(cuo)誤，無證(zheng)設(she)計，設(she)計標準過低(di)；
施工因素：未(wei)按標準、規(gui)范操作，未(wei)達到設計要(yao)求，偷工(gong)減(jian)料等；
材料因素：以次充好；
地質因素：特種地基土體；
人為損害：隨意改造房(fang)屋、破壞(huai)性(xing)裝修、缺修少養、使用不當、外界(jie)影響(xiang)（如周邊環境有爆(bao)破、道路施工及車輛撞擊等）；
自然影響：風、霜、雨、雪及腐蝕以及自(zi)然災害（水災、火災、地震、臺風等）。
突發性、不可預見性強，人員逃生難
建(jian)筑(zhu)(zhu)坍塌(ta)受建(jian)筑(zhu)(zhu)結構、建(jian)筑(zhu)(zhu)質量、自然條(tiao)件等因素影響，建(jian)筑(zhu)(zhu)物倒(dao)塌(ta)事件隨時(shi)可能發生，且事故(gu)前兆很不明顯，允許(xu)人員逃生的(de)時(shi)間極短，當(dang)察覺時(shi)，往往已造成了嚴(yan)重后果。
易引發次生災害
如(ru)突發性(xing)建筑物倒(dao)塌事故，可能(neng)造成(cheng)建筑內部燃氣、供電等設施毀(hui)壞，導致火(huo)災的發生。
救援難度大
建筑物倒塌往(wang)往(wang)導致較大(da)的人員傷亡，救(jiu)援投入(ru)的力量較多，災后(hou)救(jiu)助往(wang)往(wang)是長時間的連續作戰。
房屋(wu)(wu)出現(xian)倒塌情況(kuang)分為(wei)人(ren)為(wei)因素(su)、建設因素(su)、房齡(ling)因素(su)等(deng)等(deng)影響(xiang)。在人(ren)為(wei)因素(su)方面，不可置疑(yi)應該有業主(zhu)承擔大部分責任，而(er)因為(wei)建設方面導致的(de)房屋(wu)(wu)倒塌到底由誰負責呢？
由于房屋本身質量問題而引發的倒塌：
根據我國《侵權責任(ren)法》第86條的(de)規定(ding)：“建筑(zhu)物、構筑(zhu)物或者其他(ta)設施(shi)倒塌造成(cheng)他(ta)人損害的(de)，由建設單位(wei)與施(shi)工單位(wei)承擔連帶(dai)責任(ren)。
建設(she)單位(wei)、施工單位(wei)賠償后，有其他(ta)(ta)責(ze)任(ren)人(ren)(ren)的，有權(quan)向其他(ta)(ta)責(ze)任(ren)人(ren)(ren)追償。 因其他(ta)(ta)責(ze)任(ren)人(ren)(ren)的原因，建筑(zhu)物(wu)、構筑(zhu)物(wu)或(huo)者(zhe)其他(ta)(ta)設(she)施倒塌造成他(ta)(ta)人(ren)(ren)損(sun)害的，由其他(ta)(ta)責(ze)任(ren)人(ren)(ren)承擔侵權(quan)責(ze)任(ren)。”
由此(ci)可見(jian)，只要(yao)建筑物，構筑物倒塌(ta)的，建設單(dan)(dan)位(wei)和施(shi)(shi)工單(dan)(dan)位(wei)就應當承擔連(lian)(lian)帶(dai)責(ze)任。對此(ci)理解，建筑物，構筑物倒塌(ta)引(yin)起的侵權責(ze)任糾紛，應采取的是無過錯歸(gui)責(ze)原則(ze)。一律由建設單(dan)(dan)位(wei)和施(shi)(shi)工單(dan)(dan)位(wei)承擔連(lian)(lian)帶(dai)責(ze)任；
由于第三方介入而引起的倒塌：
上(shang)述觀點已說明建(jian)設單位(wei)和施(shi)工(gong)單位(wei)承(cheng)擔(dan)的(de)是無過(guo)錯歸責(ze)原則(ze)，故建(jian)設單位(wei)和施(shi)工(gong)單位(wei)應當對(dui)倒塌建(jian)筑物承(cheng)擔(dan)連(lian)帶責(ze)任(ren)，如發現是由于第(di)三(san)方的(de)介入而引起的(de)倒塌，建(jian)設單位(wei)和施(shi)工(gong)單位(wei)承(cheng)擔(dan)連(lian)帶責(ze)任(ren)后可(ke)向第(di)三(san)方追償。
由于因房屋年久失修而導致的倒塌：
我國住宅多屬于《民用建(jian)筑(zhu)設計通則》規(gui)定的(de)一般性建(jian)筑(zhu)，耐久年(nian)限在50年(nian)至100年(nian)之間(jian)。如果因建(jian)筑(zhu)質量存在問題(ti)，導(dao)致房屋在耐久年(nian)限內倒塌，開發(fa)商要承擔責任。
征兆一：地面突然(ran)下陷、空鼓或裂縫突然(ran)加大。
征兆二：承重柱、梁(liang)、板或(huo)墻體(ti)出現嚴重裂縫，并持續發展(zhan)。
征兆三：承重柱、梁、板或墻體產(chan)生過大的變(bian)形(xing)，木構件或連接部位嚴(yan)重腐朽(xiu)或已被白蟻蛀蝕(shi)。
征兆四：墻體或天花的批(pi)蕩層突然大面(mian)積(ji)剝落、脫(tuo)落。
征兆五：房屋突然發出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。詳細>>
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1、為了避免(mian)吸(xi)入粉塵引發窒(zhi)息，要護住口鼻以防粉塵污(wu)染。
2、如果身邊(bian)剛(gang)好有水管、煤氣管道(dao)，敲響這(zhe)些管道(dao)，救援人員會更容(rong)易發現你(ni)。
3、如(ru)果發生(sheng)坍(tan)塌切(qie)勿倉惶逃生(sheng)，即使被(bei)困，也要(yao)冷靜下來，保存體力(li)，等(deng)待救援(yuan)。
4、當無力(li)脫險(xian)自(zi)救時，切勿(wu)大(da)聲(sheng)喊叫，以保存(cun)體力(li)，待聽到有人來時再呼救。
5、用磚塊、木頭等支(zhi)撐住可(ke)能塌落的物體，盡量將“安(an)全(quan)空間”擴大些，保持(chi)足夠的空氣呼(hu)吸。若環境(jing)和體力許可(ke)，應盡量設法逃出(chu)困境(jing)。
TIPS：遇到建筑坍塌時，千萬不要靠近樓梯，它們是建筑物中最易被毀壞的部分。
城市房屋
根據《侵(qin)權責(ze)(ze)任(ren)(ren)法(fa)》第八十(shi)六條：“建筑(zhu)(zhu)物、構筑(zhu)(zhu)物或者(zhe)其(qi)(qi)他(ta)設施(shi)倒塌造(zao)(zao)成他(ta)人(ren)損(sun)害(hai)(hai)的(de)(de)，由建設單位與(yu)施(shi)工單位。建設單位、施(shi)工單位賠償后，有其(qi)(qi)他(ta)責(ze)(ze)任(ren)(ren)人(ren)的(de)(de)，有權向其(qi)(qi)他(ta)責(ze)(ze)任(ren)(ren)人(ren)追償。因其(qi)(qi)他(ta)責(ze)(ze)任(ren)(ren)人(ren)的(de)(de)原因，建筑(zhu)(zhu)物、構筑(zhu)(zhu)物或者(zhe)其(qi)(qi)他(ta)設施(shi)倒塌造(zao)(zao)成他(ta)人(ren)損(sun)害(hai)(hai)的(de)(de)，由其(qi)(qi)他(ta)責(ze)(ze)任(ren)(ren)人(ren)承擔(dan)侵(qin)權責(ze)(ze)任(ren)(ren)。”
農村房屋
1、農(nong)村宅基地是村集(ji)體(ti)分配給農(nong)戶使用的(de)，當(dang)其在宅基地上建造的(de)房屋出現坍塌后，房主(zhu)可以(yi)向(xiang)村集(ji)體(ti)以(yi)及當(dang)地土地主(zhu)管部門申(shen)請在原址重新翻建新房。
2、若是(shi)不想建房，可以將宅(zhai)基地返還給(gei)村集體組織(zhi)，或者是(shi)轉讓(rang)給(gei)本村集體內(nei)部組織(zhi)成員。
3、當坍塌(ta)的農(nong)村(cun)(cun)房屋是(shi)拆除兩(liang)(liang)年(nian)以(yi)上未(wei)恢復的，或(huo)者是(shi)閑置(zhi)超(chao)兩(liang)(liang)年(nian)的，村(cun)(cun)集(ji)體有(you)權利將(jiang)其(qi)收回。
4、當(dang)坍塌房屋的(de)房主(zhu)不符合一(yi)戶(hu)(hu)一(yi)宅(zhai)的(de)原則，或者(zhe)是戶(hu)(hu)口不在本村集體(ti)內(nei)部組織的(de)成員(yuan)，其宅(zhai)基地將被村集體(ti)收回(hui)。
按照“群眾自建為主，政府適當補助”的原則，政府對各類對象的補助標準為：
五(wu)保(bao)戶(hu)(hu)、低保(bao)戶(hu)(hu)一級危(wei)(wei)房(fang)(fang)，戶(hu)(hu)均補(bu)助(zhu)2.23萬(wan)(wan)元；困難戶(hu)(hu)一級危(wei)(wei)房(fang)(fang)，戶(hu)(hu)均補(bu)助(zhu)1.23萬(wan)(wan)元；五(wu)保(bao)戶(hu)(hu)二級危(wei)(wei)房(fang)(fang)，戶(hu)(hu)均補(bu)助(zhu)0.85萬(wan)(wan)元；一般戶(hu)(hu)一級危(wei)(wei)房(fang)(fang)，戶(hu)(hu)均補(bu)助(zhu)0.83萬(wan)(wan)元。
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償：
1、征(zheng)收(shou)耕地的(de)補(bu)償費用包括土地補(bu)償費、安置補(bu)助費以及地上附著物和(he)青苗的(de)補(bu)償費。
2、征(zheng)收其他土(tu)地的土(tu)地補(bu)償(chang)費(fei)和安置(zhi)補(bu)助費(fei)標準(zhun)，由省、自(zi)治區、直(zhi)轄市參照(zhao)征(zheng)收耕地的土(tu)地補(bu)償(chang)費(fei)和安置(zhi)補(bu)助費(fei)的標準(zhun)規定(ding)。
3、被征(zheng)收(shou)土地(di)上的(de)(de)附著物和青苗的(de)(de)補償標(biao)準，由省、自治區(qu)、直轄市規(gui)定。 征(zheng)收(shou)城市郊區(qu)的(de)(de)菜地(di)，用地(di)單位應當按照國家有關規(gui)定繳(jiao)納新菜地(di)開(kai)發建設基金。
TIPS：土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
1、裝修(xiu)改造階段，盡量保(bao)存房(fang)屋(wu)原結構布局(ju)，尤其為房(fang)屋(wu)承重(zhong)(zhong)梁(liang)、承重(zhong)(zhong)柱及樓板(ban)保(bao)持(chi)原樣(yang)不動，避免破壞(huai)房(fang)屋(wu)原主(zhu)體結構。
2、對于老舊危(wei)樓，應從屋外到(dao)室內，從整(zheng)體到(dao)各個(ge)角(jiao)落，做認真的排查。
3、如果樓房已經出(chu)現了較明顯(xian)的傾斜、開裂、掉灰(hui)等(deng)情(qing)況(kuang)，應立即做出(chu)決定(ding)，果斷(duan)轉移(yi)，
4、為(wei)了避(bi)免樓房(fang)(fang)(fang)垮塌傷害，在選購房(fang)(fang)(fang)子時(shi)，首先要(yao)避(bi)開黑(hei)(hei)開發(fa)(fa)商(shang)修(xiu)建的房(fang)(fang)(fang)屋。黑(hei)(hei)開發(fa)(fa)商(shang)沒有過(guo)硬資(zi)質(zhi)、正規手續，修(xiu)建的房(fang)(fang)(fang)屋質(zhi)量值得(de)懷(huai)疑(yi)。
1、自覺遵守消(xiao)防法規規定，積極參加消(xiao)防活(huo)動。
2、注意用電(dian)防火(huo)安全(quan)，不亂拉接電(dian)線，不超負荷使用電(dian)器，要做到人走(zou)電(dian)斷。
3、安全使用(yong)民用(yong)燃(ran)氣(qi)(qi)，不傾(qing)倒液化石油(you)氣(qi)(qi)殘液，每次使用(yong)后要(yao)切斷氣(qi)(qi)源，經(jing)常(chang)檢查燃(ran)氣(qi)(qi)軟管是否漏氣(qi)(qi)。
4、房間(jian)內不存放汽(qi)油、酒精、天(tian)那水等(deng)易(yi)燃易(yi)爆(bao)物品(pin)，不要堆放雜志，不要躺在床上吸(xi)煙。
5、自覺維護(hu)樓道內的(de)消(xiao)防設施、器(qi)材(cai)，不占(zhan)用或(huo)封堵樓梯走道或(huo)出口，不在(zai)消(xiao)防車(che)通道停放(fang)車(che)輛(liang)和堆放(fang)雜物。
6、室內裝修(xiu)要盡(jin)量不使用易燃可燃材料裝修(xiu)，防(fang)盜窗(chuang)要留出逃生口，有(you)條件的宜(yi)配置(zhi)手提滅火器。
如何防幼童高空墜落
1、不要將孩子單獨留在家中。孩子看不見大人(ren)，容(rong)易產生焦(jiao)慮感、恐懼感、孤立感、分離感，就會急切找出口出來，于是(shi)爬(pa)上(shang)窗子，越過陽臺，從高空墜下……悲劇往(wang)往(wang)發生在一瞬間。
2 、通(tong)過游戲(xi)、模擬的方式幫(bang)助孩子(zi)建立危險(xian)的概念，讓孩子(zi)知道什么可(ke)以(yi)做(zuo)(zuo)，什么不可(ke)以(yi)做(zuo)(zuo)，告訴(su)孩子(zi)高空墜(zhui)落的危險(xian)和結果(guo)。平(ping)時應多(duo)告誡(jie)兒童(tong)勿在陽臺、窗(chuang)臺附近或(huo)頂樓嬉戲(xi)。
3、不要給孩子看有危險舉動的影視片。孩子好奇心很強，喜歡模仿，而他們對危險又缺乏意識，看那些危險動作的畫面，會(hui)讓他們做出模仿舉(ju)動。
4、做好安全防護措施，如(ru)陽臺、窗(chuang)戶(hu)、樓梯安裝防(fang)護欄。在(zai)孩子活動的(de)范圍注意關好門窗(chuang)。避(bi)免在(zai)窗(chuang)臺附近、陽臺放置雜物、可攀爬的(de)器(qi)物或家(jia)具(ju)。
高處作業人員如何預防墜落事故
1、高(gao)處作業人(ren)員(yuan)必(bi)須定期進行體檢，合格者(zhe)方(fang)可上崗(gang)。進行高(gao)處作業時，施工作業人(ren)員(yuan)應正確佩(pei)戴和(he)使用安全帽、安全帶等安全防護用品(pin)。
2、施工(gong)現(xian)場按類別(bie)有針(zhen)對性將各類安(an)全警(jing)示標志(zhi)懸(xuan)掛(gua)于各相應部位，且夜間(jian)應設紅燈示警(jing)。
3、高處作業(ye)前，由安(an)全(quan)(quan)員組織有關人員對安(an)全(quan)(quan)防護設施(shi)(shi)進行檢查(cha)和(he)驗收，經(jing)驗收合格(ge)后方(fang)可(ke)作業(ye)。需要臨時拆除(chu)或變動安(an)全(quan)(quan)設施(shi)(shi)時，必須(xu)經(jing)安(an)全(quan)(quan)員的同意(yi)，并采取相(xiang)應的可(ke)靠措施(shi)(shi)后方(fang)可(ke)實施(shi)(shi)。
4、雨(yu)(yu)天或(huo)雪天進行高處(chu)作業時，必須采(cai)取可(ke)靠的防(fang)滑、防(fang)寒和防(fang)凍措施。遇有六級以上強風、濃霧和大雨(yu)(yu)等惡劣天氣，不得進行高處(chu)作業。
1、交叉作業(ye)時(shi)，下層(ceng)作業(ye)位置(zhi)應處于上層(ceng)作業(ye)的墜(zhui)落(luo)半徑(jing)之外，在墜(zhui)落(luo)半徑(jing)內時(shi)，必須(xu)設置(zhi)安全防(fang)護(hu)棚(peng)或(huo)其他(ta)隔離措施。
2、安全(quan)防護棚(peng)宜采用型鋼或鋼板搭設或用雙(shuang)層木質板搭設，并能(neng)承受(shou)高空墜物(wu)的沖擊。防護棚(peng)的覆蓋范圍(wei)應大于上方施工可能(neng)墜落物(wu)件的影(ying)響范圍(wei)。
3、進入施工(gong)現場的人員必須正(zheng)確佩戴安全帽。
4、高(gao)處作業(ye)現場作業(ye)所(suo)(suo)有可能墜落(luo)的(de)物件應(ying)預(yu)先撤出或固定。所(suo)(suo)存物料(liao)應(ying)堆放平穩，隨身(shen)作業(ye)工(gong)具(ju)(ju)應(ying)裝入工(gong)具(ju)(ju)袋。作業(ye)通(tong)道應(ying)清掃干凈(jing)。
