內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房(fang)地(di)產開發企業通過實行(xing)(xing)土地(di)使用權出(chu)讓形式，經過政府(fu)計劃主管(guan)部(bu)門審(shen)批，建成后用于在境內范圍（目前(qian)不包括香港、澳門特別行(xing)(xing)政區和臺灣）出(chu)售的住宅、商業用房(fang)以(yi)及其他建筑物。

外銷商品房，指(zhi)房(fang)地產(chan)開發企業按政(zheng)府外資工作主管(guan)部(bu)門的(de)規(gui)定，通(tong)過實行土地批租形式，報(bao)政(zheng)府計劃(hua)主管(guan)部(bu)門列(lie)入正式項目計劃(hua)，建成后用于向境內(nei)、外出租的(de)住宅，商業用房(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是指已經列入(ru)國(guo)家(jia)(jia)計劃(hua)，由城(cheng)市(shi)政府組織房(fang)(fang)(fang)(fang)地產開發企業或者集資建房(fang)(fang)(fang)(fang)單位建造，以微利價向城(cheng)鎮中(zhong)低(di)收(shou)入(ru)家(jia)(jia)庭出售(shou)的(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)。 它是具有(you)社會保障性(xing)質的(de)(de)(de)商(shang)品住(zhu)宅。具有(you)經濟性(xing)和適(shi)用性(xing)的(de)(de)(de)特點。經濟性(xing)，是指住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)價格(ge)相對同期市(shi)場價格(ge)來說是適(shi)中(zhong)的(de)(de)(de)，適(shi)合(he)中(zhong)等及低(di)收(shou)入(ru)家(jia)(jia)庭的(de)(de)(de)負擔能力。適(shi)用性(xing)，是指在房(fang)(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建筑標準(zhun)上不(bu)能削減和降低(di)，要達到一(yi)定的(de)(de)(de)使用效果(guo)。和其他許多國(guo)家(jia)(jia)一(yi)樣，經濟適(shi)用房(fang)(fang)(fang)(fang)是國(guo)家(jia)(jia)為(wei)低(di)收(shou)入(ru)人群解決(jue)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)問題所做出的(de)(de)(de)政策性(xing)安排，另一(yi)種(zhong)出租為(wei)主的(de)(de)(de)住(zhu)宅政策稱為(wei)廉租房(fang)(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證上只(zhi)能寫(xie)一(yi)個(ge)人(ren)的(de)名(ming)字(zi)，但是可(ke)以(yi)添加共有(you)人(ren)，共有(you)人(ren)添加的(de)時候，可(ke)以(yi)明確每(mei)個(ge)人(ren)的(de)份(fen)額。如(ru)果是夫妻雙方買房(fang)，則(ze)不需(xu)要(yao)，因為只(zhi)要(yao)有(you)任一(yi)人(ren)的(de)名(ming)字(zi)，都屬于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持(chi)身份證(zheng)到市房管局(ju)，填寫房產證(zheng)遺(yi)失聲明；

2、到房產(chan)檔(dang)案(an)館查檔(dang)并出具房產(chan)權屬證明（房產(chan)檔(dang)案(an)館收取查檔(dang)費(fei)用）；

3、在所(suo)在地日報(bao)上刊登權屬證(zheng)書遺(yi)失聲明；4、6個月(yue)后，房(fang)管部門在所(suo)在地日報(bao)發布房(fang)屋所(suo)有權證(zheng)書作廢公告；（兩次登報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房(fang)屋權利人持刊登(deng)遺失(shi)聲明和(he)作廢(fei)公告的原版報紙(zhi)、身份(fen)證及復(fu)印(yin)件等資料到市(shi)房(fang)產交易管理處辦理遺失(shi)登(deng)記發證手續(xu)。