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珠海房地產品牌大全內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別?
內銷商品房,指房(fang)地(di)產開發企業通過(guo)實行土(tu)地(di)使用(yong)權(quan)出(chu)讓形(xing)式,經(jing)過(guo)政府計(ji)劃主管(guan)部(bu)門(men)審批,建(jian)(jian)成后(hou)用(yong)于在境內范圍(目(mu)前(qian)不包括香港、澳門(men)特別(bie)行政區(qu)和臺灣)出(chu)售(shou)的住(zhu)宅(zhai)、商業用(yong)房(fang)以及其(qi)他建(jian)(jian)筑物。
外銷商品房,指房(fang)地(di)產開(kai)發(fa)企業(ye)按政府外資工(gong)作(zuo)主管部門的(de)規(gui)定(ding),通過實(shi)行土地(di)批租形式(shi),報政府計(ji)劃主管部門列入正式(shi)項目計(ji)劃,建成后用于向境內(nei)、外出租的(de)住宅,商(shang)業(ye)用房(fang)及(ji)其(qi)他建筑物(wu)。
經濟適用住房,是(shi)指已經(jing)列入(ru)(ru)(ru)國家(jia)(jia)計劃,由城市(shi)(shi)政(zheng)府組(zu)織房(fang)(fang)地產開(kai)發企業或者(zhe)集資建(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)造,以微利價(jia)(jia)向城鎮(zhen)中低收(shou)入(ru)(ru)(ru)家(jia)(jia)庭出售的(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它(ta)是(shi)具有社會保障性(xing)質的(de)(de)商品(pin)住(zhu)宅。具有經(jing)濟(ji)性(xing)和適(shi)(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)特點。經(jing)濟(ji)性(xing),是(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)價(jia)(jia)格相對同期市(shi)(shi)場價(jia)(jia)格來說是(shi)適(shi)(shi)中的(de)(de),適(shi)(shi)合中等(deng)及(ji)低收(shou)入(ru)(ru)(ru)家(jia)(jia)庭的(de)(de)負擔能力。適(shi)(shi)用(yong)性(xing),是(shi)指在(zai)房(fang)(fang)屋的(de)(de)建(jian)筑標準上不能削減和降低,要達到一(yi)定的(de)(de)使(shi)用(yong)效(xiao)果。和其他許多(duo)國家(jia)(jia)一(yi)樣,經(jing)濟(ji)適(shi)(shi)用(yong)房(fang)(fang)是(shi)國家(jia)(jia)為(wei)低收(shou)入(ru)(ru)(ru)人群解決住(zhu)房(fang)(fang)問(wen)題所做出的(de)(de)政(zheng)策性(xing)安(an)排(pai),另一(yi)種出租為(wei)主的(de)(de)住(zhu)宅政(zheng)策稱(cheng)為(wei)廉租房(fang)(fang)。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房產(chan)證上只能(neng)寫一個人(ren)的(de)名(ming)字,但是(shi)可以(yi)添加(jia)共有人(ren),共有人(ren)添加(jia)的(de)時候(hou),可以(yi)明確每個人(ren)的(de)份額。如果(guo)是(shi)夫妻雙(shuang)方買房,則不需要,因為只要有任(ren)一人(ren)的(de)名(ming)字,都屬于共同財產(chan)。
房產證遺失了怎么補辦?
1、房(fang)(fang)屋權利(li)人應持身份證(zheng)到市房(fang)(fang)管局,填寫(xie)房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)遺失(shi)聲明(ming);
2、到(dao)房(fang)產檔(dang)案(an)館查(cha)檔(dang)并出具房(fang)產權屬證明(房(fang)產檔(dang)案(an)館收(shou)取查(cha)檔(dang)費用(yong));
3、在(zai)所在(zai)地日(ri)報上刊登權屬(shu)證(zheng)書遺失聲明;4、6個月后,房管(guan)部門在(zai)所在(zai)地日(ri)報發布房屋所有(you)權證(zheng)書作廢公(gong)告;(兩次登報費(fei)用,由報社(she)收取);
5、房屋(wu)權利人持刊登遺失聲明和(he)作廢公告的原版(ban)報(bao)紙、身份證(zheng)及復印件等資料到市房產交易管理處辦(ban)理遺失登記發證(zheng)手續。