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徐州房地產品牌大全內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別?
內銷商品房,指(zhi)房地(di)產開發企業通(tong)過實行土地(di)使(shi)用(yong)權(quan)出(chu)讓形式,經過政府計劃主管部門(men)審批,建(jian)成后用(yong)于在(zai)境(jing)內范圍(目前不包括香港、澳門(men)特(te)別行政區和臺灣)出(chu)售的住宅、商業用(yong)房以及其他建(jian)筑物。
外銷商品房,指房地(di)產開發企(qi)業按政府(fu)外(wai)資工作主管部門的規定,通(tong)過實行(xing)土地(di)批租形式,報政府(fu)計劃主管部門列入正式項目計劃,建(jian)成后用于向(xiang)境內、外(wai)出租的住宅,商業用房及其他(ta)建(jian)筑物。
經濟適用住房,是(shi)指(zhi)已(yi)經列入(ru)國家計劃(hua),由城(cheng)市(shi)政(zheng)府組織房(fang)(fang)地產開發企業或者(zhe)集資建(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)造(zao),以微利(li)價(jia)向城(cheng)鎮中(zhong)低(di)收入(ru)家庭(ting)出(chu)售的(de)(de)(de)(de)住房(fang)(fang)。 它是(shi)具有社(she)會保障性(xing)(xing)質(zhi)的(de)(de)(de)(de)商品住宅。具有經濟(ji)性(xing)(xing)和適(shi)用(yong)性(xing)(xing)的(de)(de)(de)(de)特點。經濟(ji)性(xing)(xing),是(shi)指(zhi)住房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)價(jia)格相對同期(qi)市(shi)場(chang)價(jia)格來說是(shi)適(shi)中(zhong)的(de)(de)(de)(de),適(shi)合中(zhong)等(deng)及低(di)收入(ru)家庭(ting)的(de)(de)(de)(de)負(fu)擔能(neng)力。適(shi)用(yong)性(xing)(xing),是(shi)指(zhi)在(zai)房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)(de)建(jian)筑標(biao)準上不能(neng)削減和降(jiang)低(di),要達到一(yi)定(ding)的(de)(de)(de)(de)使用(yong)效果(guo)。和其他許(xu)多國家一(yi)樣,經濟(ji)適(shi)用(yong)房(fang)(fang)是(shi)國家為(wei)低(di)收入(ru)人群解決住房(fang)(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)(de)(de)政(zheng)策性(xing)(xing)安排(pai),另一(yi)種出(chu)租為(wei)主(zhu)的(de)(de)(de)(de)住宅政(zheng)策稱(cheng)為(wei)廉(lian)租房(fang)(fang)。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房(fang)產證上只能寫一個人(ren)(ren)(ren)的名字(zi),但(dan)是可以添(tian)加(jia)共(gong)(gong)有人(ren)(ren)(ren),共(gong)(gong)有人(ren)(ren)(ren)添(tian)加(jia)的時候,可以明確每個人(ren)(ren)(ren)的份(fen)額。如果是夫妻(qi)雙方買房(fang),則不需要,因為只要有任一人(ren)(ren)(ren)的名字(zi),都屬于共(gong)(gong)同財產。
房產證遺失了怎么補辦?
1、房屋權利人應持身份證到(dao)市房管局,填(tian)寫房產證遺失聲明;
2、到(dao)房(fang)(fang)產檔案(an)館查(cha)檔并出具房(fang)(fang)產權屬證明(房(fang)(fang)產檔案(an)館收(shou)取(qu)查(cha)檔費用);
3、在所在地(di)日(ri)報上刊(kan)登權屬證(zheng)書遺失聲明;4、6個月后(hou),房(fang)(fang)管部門在所在地(di)日(ri)報發(fa)布房(fang)(fang)屋所有(you)權證(zheng)書作廢公(gong)告;(兩次登報費用,由(you)報社收(shou)取);
5、房屋權利人持刊(kan)登遺(yi)失(shi)(shi)聲明和作(zuo)廢公告的原版(ban)報(bao)紙(zhi)、身份證及復(fu)印件等資料到(dao)市(shi)房產交(jiao)易管理處辦(ban)理遺(yi)失(shi)(shi)登記發證手續。