內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地產開(kai)發企業(ye)通過實行土地使(shi)用(yong)權出讓(rang)形式(shi)，經過政府(fu)計劃主管部(bu)門(men)審(shen)批(pi)，建(jian)成后用(yong)于在境內范圍(wei)（目(mu)前不包括(kuo)香港(gang)、澳門(men)特別(bie)行政區和臺灣）出售的住宅、商業(ye)用(yong)房以及其(qi)他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產開發企業按政(zheng)府外(wai)(wai)資工(gong)作主管部門的(de)規定，通過實行土地批租(zu)(zu)形式(shi)，報政(zheng)府計(ji)劃(hua)主管部門列入正式(shi)項目計(ji)劃(hua)，建成后用于向境內、外(wai)(wai)出租(zu)(zu)的(de)住宅(zhai)，商業用房(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經列入(ru)國(guo)家(jia)計劃，由城(cheng)市(shi)政府組織房(fang)(fang)地(di)產開發企業或者集資(zi)建房(fang)(fang)單(dan)位建造，以微利價向城(cheng)鎮中(zhong)低(di)(di)收(shou)入(ru)家(jia)庭出(chu)售的住房(fang)(fang)。 它(ta)是(shi)具有(you)社會保(bao)障性(xing)質(zhi)的商品(pin)住宅。具有(you)經濟(ji)(ji)性(xing)和(he)適(shi)(shi)用(yong)(yong)性(xing)的特點。經濟(ji)(ji)性(xing)，是(shi)指(zhi)住房(fang)(fang)的價格(ge)相對同期市(shi)場價格(ge)來(lai)說是(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的，適(shi)(shi)合中(zhong)等及(ji)低(di)(di)收(shou)入(ru)家(jia)庭的負擔能(neng)力(li)。適(shi)(shi)用(yong)(yong)性(xing)，是(shi)指(zhi)在(zai)房(fang)(fang)屋的建筑(zhu)標準(zhun)上(shang)不能(neng)削(xue)減和(he)降低(di)(di)，要達到一定的使用(yong)(yong)效果。和(he)其他許多(duo)國(guo)家(jia)一樣，經濟(ji)(ji)適(shi)(shi)用(yong)(yong)房(fang)(fang)是(shi)國(guo)家(jia)為(wei)低(di)(di)收(shou)入(ru)人群解決住房(fang)(fang)問題所做出(chu)的政策性(xing)安排，另一種出(chu)租為(wei)主(zhu)的住宅政策稱(cheng)為(wei)廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證(zheng)上只能寫(xie)一個(ge)人(ren)的名字(zi)，但是(shi)可以添加(jia)共有人(ren)，共有人(ren)添加(jia)的時候，可以明(ming)確每個(ge)人(ren)的份額。如果是(shi)夫妻雙方買(mai)房，則不需要，因(yin)為只要有任一人(ren)的名字(zi)，都(dou)屬于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋(wu)權(quan)利人應持身份證到市房管局(ju)，填寫房產證遺失聲明；

2、到房(fang)產(chan)檔(dang)案館查(cha)(cha)檔(dang)并出具房(fang)產(chan)權屬證明（房(fang)產(chan)檔(dang)案館收取查(cha)(cha)檔(dang)費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地日(ri)報(bao)上刊(kan)登權(quan)屬證書遺失聲(sheng)明；4、6個(ge)月后，房(fang)管(guan)部門在(zai)所(suo)在(zai)地日(ri)報(bao)發布房(fang)屋所(suo)有權(quan)證書作廢公告；（兩次(ci)登報(bao)費用，由報(bao)社(she)收取）；

5、房屋權利人持刊登遺失(shi)聲明和作廢公告的原版報紙、身份證(zheng)及復印件(jian)等(deng)資料到(dao)市房產交(jiao)易管理(li)處辦理(li)遺失(shi)登記發證(zheng)手續。