復式房屋(wu)在概念上是一(yi)層(ceng)，但層(ceng)高(gao)較普通的(de)(de)房屋(wu)，可在局(ju)部掏出夾層(ceng)，安排(pai)臥室或書房等內(nei)容，用(yong)樓梯聯系上下(xia)。其目的(de)(de)是在有限(xian)的(de)(de)空(kong)間里增加(jia)使用(yong)面(mian)積(ji)，提高(gao)房屋(wu)的(de)(de)空(kong)間利用(yong)率。這(zhe)種做法是為(wei)適應其用(yong)地、空(kong)間極其缺乏的(de)(de)情(qing)況而產生的(de)(de)。

復式屬類 ： 經濟型住宅

復式層高 ： 2.8米以上

適合人群 ： 年輕人

面積計算 ： 層(ceng)高(gao)≥2.2m計算全面積(ji)；層(ceng)高(gao)＜2.2m計算1/2面積(ji)。

復式樓和其他樓房的區別>>

復式樓的優點

1、平面(mian)利用系(xi)數高(gao)，通過夾層復合(he)，可使(shi)住宅的使(shi)用面(mian)積提(ti)高(gao)50%--70%；

2、戶內的隔層為木結構，將隔斷(duan)、家(jia)具(ju)、裝飾融為一體，降低了綜合(he)造價；

3、上部夾層采(cai)用(yong)推拉窗及墻身多面窗戶，通風采(cai)光良好，土(tu)地利用(yong)率(lv)可提高40%；

4、復式住宅同時具備了省地、省工(gong)、省料的特點。

復式樓的缺點

1、復式住(zhu)宅的面(mian)寬大(da)，進深小，如采用內(nei)廓式平面(mian)組(zu)合必然導致一部分(fen)戶型(xing)朝向(xiang)不佳，自然采光較差；

2、層高過低，如廚房只有2米(mi)高度，長(chang)期(qi)使用(yong)易產生局促弊氣的(de)不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米(mi)，很(hen)難充(chong)分利用(yong)；

3、由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。【詳細>>】

層高

層高(gao)(gao)不(bu)低于5米(mi)。層高(gao)(gao)越(yue)(yue)高(gao)(gao)，空間感越(yue)(yue)強(qiang)，采光(guang)通風越(yue)(yue)好(hao)，有(you)些頂樓閣樓高(gao)(gao)度不(bu)足1.8米(mi)，所(suo)以要總層高(gao)(gao)最(zui)好(hao)不(bu)低于5米(mi)。

室內通風

復式戶(hu)型除(chu)客廳較高外，其他房(fang)間(jian)空(kong)間(jian)都不大，不利于(yu)室內通風。應選擇南(nan)北通透的戶(hu)型。即使(shi)做不到南(nan)北通透，也(ye)應選客廳朝南(nan)的，日照會好些。

功能規劃

樓上是較為(wei)安(an)靜而私密的部分，應(ying)該(gai)是次臥、書房(fang)、家人衛浴、隱(yin)秘性高的主(zhu)任臥室(shi)，樓下是生活會客的公(gong)關區域，應(ying)該(gai)有客廳、餐廳、廚房(fang)。

衛生間

有(you)些(xie)設(she)計在復式上層沒有(you)衛(wei)生間，在使(shi)用(yong)時就會出現一些(xie)不便。另外，如(ru)復式住宅面積(ji)較大(da)，應考慮單(dan)獨設(she)置主臥獨立衛(wei)生間與客(ke)人衛(wei)生間。

樓梯

室(shi)內(nei)樓(lou)梯位置(zhi)不能(neng)占去太多空間(jian)，不能(neng)破壞室(shi)內(nei)整(zheng)體性，同時便于以后裝飾布(bu)置(zhi)，室(shi)內(nei)樓(lou)梯靠近墻邊比較(jiao)好(hao)，離客廳、餐廳也近，可以更好(hao)的(de)利用樓(lou)梯下(xia)的(de)空間(jian)。

客廳與餐廳

客廳(ting)和餐廳(ting)之間(jian)(jian)劃分銜接盡量連貫(guan)，房型結構以(yi)方正為佳，房屋(wu)內(nei)的(de)過道要(yao)少，避免空間(jian)(jian)浪費。

剖面圖

購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。【詳細>>】

發揮復式的優點

復(fu)式(shi)樓房從總(zong)體來(lai)看，其最大的(de)(de)特點就(jiu)是(shi)做到(dao)了動與(yu)靜的(de)(de)分(fen)離。復(fu)式(shi)房的(de)(de)這一(yi)優點為裝修設計提供了更大的(de)(de)發揮空(kong)間(jian)，通過(guo)對室(shi)內空(kong)間(jian)的(de)(de)再設計、再分(fen)割，可以融入更多(duo)的(de)(de)創意體現個性。

注重樓梯的選擇

上下的(de)樓(lou)(lou)梯就(jiu)有很多(duo)講(jiang)究，首先便應考慮室(shi)(shi)內樓(lou)(lou)梯的(de)位置，不能占去太多(duo)的(de)空間，也(ye)不能破壞室(shi)(shi)內整體性(xing)，同(tong)時便于以后裝飾布置。般室(shi)(shi)內樓(lou)(lou)梯都靠近墻邊，離客廳、餐(can)廳比(bi)較近，樓(lou)(lou)梯下部(bu)盡量不占主要(yao)空間。

平衡各處搭配

一般寬(kuan)敞的(de)空間更加(jia)(jia)需要(yao)裝(zhuang)飾(shi)品，特別是看起來(lai)更明(ming)顯(xian)的(de)裝(zhuang)飾(shi)品，能夠讓(rang)空間顯(xian)得(de)更加(jia)(jia)的(de)充(chong)實，復式房(fang)的(de)墻面則(ze)要(yao)突(tu)出設計感來(lai)，色彩(cai)搭配上，復式房(fang)更加(jia)(jia)注(zhu)重空間的(de)色彩(cai)平衡，一般顏色的(de)搭配要(yao)盡量簡(jian)單一些。

把握區分細節

復式房上下兩層的空間特點也會使其日常生活中與一般的住宅有不少區別，在裝修布置時也要有所考慮。采光方面，復式房的窗戶要多一些，這樣能更加透光。在制冷、取暖、用水用電、衛生間安排也需要多多注意。【詳細>>】

挑空客廳凸顯尊貴

客廳(ting)局(ju)部挑空(kong)(kong)使樓上樓下有用連成(cheng)一(yi)(yi)體(ti)，有利于家庭人員間的(de)交流溝通(tong)，復式(shi)房挑空(kong)(kong)最大只(zhi)能到達客廳(ting)面(mian)積的(de)一(yi)(yi)半，其作用也有利于一(yi)(yi)樓的(de)采光(guang)、通(tong)風(feng)效果(guo)，剩余的(de)局(ju)部可做為(wei)休(xiu)息區，這樣的(de)設計，更具有合理化、生活化。

多樣燈具營建氣氛

復式房有足夠(gou)的層高(gao)落(luo)差，在做復式裝(zhuang)修吊(diao)(diao)頂時，對燈(deng)具(ju)樣(yang)式的選擇(ze)面更(geng)大，能夠(gou)選擇(ze)少許高(gao)檔的奢華燈(deng)具(ju)，以表現(xian)主人的生活檔次。客(ke)廳(ting)更(geng)高(gao)檔的燈(deng)具(ju)來裝(zhuang)飾裝(zhuang)點，其他(ta)位(wei)置能夠(gou)運用(yong)吊(diao)(diao)燈(deng)、筒燈(deng)、射(she)燈(deng)、壁燈(deng)等，靈敏搭配運用(yong)。

舒適扶欄曲線靈動

不同扶(fu)欄(lan)(lan)在裝飾作風上(shang)各有不同的(de)(de)展(zhan)現方(fang)式：歐式以(yi)純色、淺色為(wei)主，造型上(shang)考究(jiu)點、線，大花大線，曲線多(duo)；中(zhong)式的(de)(de)直線多(duo)。在材(cai)質(zhi)選擇(ze)上(shang)，扶(fu)欄(lan)(lan)材(cai)質(zhi)的(de)(de)質(zhi)地請求更高一(yi)般選用胡桃木(mu)、實木(mu)、或紅(hong)木(mu)。

特性樓梯韻律飛揚

在別墅裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)及(ji)復(fu)式(shi)房裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)中，樓(lou)(lou)梯是裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)重點，樓(lou)(lou)梯不僅(jin)銜接(jie)樓(lou)(lou)上(shang)樓(lou)(lou)下的(de)通道，也(ye)能(neng)彰顯主人(ren)品位。復(fu)式(shi)樓(lou)(lou)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)中，樓(lou)(lou)梯的(de)關(guan)鍵是扶手(shou)的(de)設(she)計，扶手(shou)設(she)計的(de)好壞(huai)，是評定一個樓(lou)(lou)梯設(she)計的(de)好壞(huai)的(de)重點。

衛生間安全性

衛生間不宜設置在臥室、起居、廚房的上層，小復式衛生間最好不要放洗衣機，如果有專門的洗主區，洗衣機一定要使用三向的插頭，并且插座要有專門的保護殼。【詳細>>】

采用不同加熱方式的熱水器

如采(cai)(cai)用電熱水(shui)(shui)(shui)(shui)器(qi)，建(jian)議每個衛生(sheng)間獨立使(shi)用一臺熱水(shui)(shui)(shui)(shui)器(qi)，既節(jie)約(yue)電能又(you)節(jie)約(yue)水(shui)(shui)(shui)(shui)資(zi)源。如果使(shi)用燃氣熱水(shui)(shui)(shui)(shui)器(qi)，底層可(ke)以采(cai)(cai)取廚房與衛生(sheng)間共用。太陽能熱水(shui)(shui)(shui)(shui)器(qi)雖投入成本大(da)，但后期節(jie)約(yue)。

考慮樓梯的安全問題

復式結(jie)構中的(de)樓梯做(zuo)好了，在追求美(mei)的(de)同時，也一定(ding)要考慮(lv)安(an)全(quan)問題(ti)。比(bi)如：扶手(shou)是否牢(lao)固可靠？轉折點(dian)是否過于鋒(feng)利？這些都會(hui)造成小孩或老人(ren)上下樓的(de)安(an)全(quan)隱患(huan)。

露臺及陽臺門窗的安全防護措施

在裝(zhuang)修完畢(bi)后一(yi)定要(yao)加防(fang)護窗、防(fang)護門。另外(wai)，一(yi)層的陽(yang)臺玻璃(li)很(hen)多也沒有安全護欄(lan)，最好也一(yi)并加上。

每層需分設配電箱

復式(shi)房分(fen)層(ceng)設(she)配電(dian)箱(xiang)(xiang)，有利于安全用電(dian)，保護(hu)導線，減(jian)少故障。分(fen)設(she)配電(dian)箱(xiang)(xiang)時，決不能從配電(dian)箱(xiang)(xiang)中駁接，而應(ying)從電(dian)表箱(xiang)(xiang)內各自分(fen)設(she)配電(dian)箱(xiang)(xiang)，避免后期使(shi)用不方(fang)便。

主次不分

復式(shi)之(zhi)(zhi)中，常(chang)有(you)人是(shi)用一層(ceng)作主(zhu)人房，以為寬闊(kuo)就(jiu)好。殊不(bu)知道，臥室不(bu)能太(tai)大。風(feng)水學上稱之(zhi)(zhi)為“氣不(bu)清，就(jiu)是(shi)過宮”。

納氣不清

主(zhu)人房往(wang)(wang)往(wang)(wang)按排的都是在二層或三(san)層，好(hao)(hao)(hao)的氣場通過(guo)上下樓梯的過(guo)濾已(yi)經退(tui)化。造成(cheng)好(hao)(hao)(hao)氣場往(wang)(wang)往(wang)(wang)無(wu)法到達最常用的地方(fang)，不好(hao)(hao)(hao)的氣場積在臥室出不去。

布局失誤

主(zhu)人房一定附帶(dai)洗手間(jian)。這個洗手間(jian)至少有百分之五十的機會不合(he)理，即使合(he)理，客廳與主(zhu)人房往(wang)往(wang)不在一個平面上(shang)，這容易形成納的氣太復雜。

有壓迫感

復式的(de)(de)緣(yuan)故，要同(tong)時(shi)兼顧二三層。所以(yi)復式房子在(zai)建(jian)成之后(hou)，樓頂距離(li)一(yi)般少一(yi)些。這在(zai)風水(shui)上犯的(de)(de)是形煞。人住的(de)(de)地方(fang)，陽氣一(yi)定要足(zu)，可以(yi)不闊，但不能(neng)太矮。

樓梯穿堂

堂指的(de)就是客廳，一般復(fu)式的(de)房子(zi)，必定有(you)樓(lou)梯(ti)上落。樓(lou)梯(ti)穿堂的(de)形(xing)煞，大(da)不(bu)利。住里面的(de)人，容易(yi)腹(fu)胃不(bu)好，女性容易(yi)有(you)婦科病(bing)，或腹(fu)部(bu)等問題。

玄關裝風扇或空調

從(cong)門口進來的(de)好的(de)氣(qi)場或者財氣(qi)，經過玄關的(de)風扇或者空調亂吹(chui)，則(ze)會組織氣(qi)流流入(ru)室內(nei)，而對整個(ge)住(zhu)宅呈現泄財的(de)局(ju)面。

窗臺做床

很多家庭(ting)為了節(jie)約(yue)空間(jian)或者將窗臺(tai)與床(chuang)搭連在一起(qi)，若是與街(jie)道(dao)太近(jin)，會影(ying)響睡眠質量(liang)，如果有雷電交加的局面，會導致居住者心理恐(kong)懼，也有光煞之意。

忌兇猛的裝飾物

為了提高生活品味，很多人會將室內掛一些裝飾畫，但是復式樓房屋裝修裝飾畫忌兇猛的圖畫。【詳細>>】