一、租酒店式公寓好不好
優點
1、酒店式公寓一般(ban)都是在(zai)CBD商(shang)圈,其地理位(wei)置好(hao),周邊配套(tao)設施齊全(quan),上班娛(yu)樂兩(liang)不誤(wu)。
2、酒店式公寓多為(wei)精(jing)裝房(fang),其物業服(fu)(fu)務(wu)標準(zhun)高,不僅(jin)僅(jin)吸收了星(xing)級酒店的服(fu)(fu)務(wu)功(gong)能,還針對性的提供秘書、翻譯等商務(wu)服(fu)(fu)務(wu),其服(fu)(fu)務(wu)內(nei)容更(geng)全面,更(geng)加的人(ren)性化。
3、酒店式公(gong)寓的均價通常會低于同一(yi)地段的普通住宅,而且它一(yi)般以(yi)小戶(hu)型為(wei)主。
缺點
1、商水商電,帶燃氣的較(jiao)少,生活成(cheng)本略高。
2、南北(bei)通透(tou)的戶型較(jiao)少。
3、社(she)區密(mi)度和梯戶(hu)比較(jiao)高,私(si)密(mi)性較(jiao)低。
二、租酒店式公寓劃算嗎
1、從硬件來看,裝修簡潔實用(yong),能(neng)滿足最基本(ben)的居住需(xu)求,小(xiao)到(dao)垃圾桶衣(yi)撐拖把,大到(dao)洗衣(yi)機空調(diao),基本(ben)實現拎包入住,但除此之外,公寓非常單調(diao),缺乏家居生活氛圍,例如廚房(fang)沒(mei)有燃(ran)氣(qi)灶,不能(neng)做飯,也就是說公寓滿足的是居住而非生活。
2、從軟件來(lai)看,提供(gong)保(bao)潔、維修、管家、社(she)群等服(fu)務(wu),還是(shi)比(bi)較齊全(quan)和人性化的,現在上(shang)班族忙于工作,整天(tian)面對電(dian)腦,生活知識極度匱(kui)乏,會安燈泡、修馬桶的估計沒幾個,這些生活雜事統一交給公寓,會節省很多時間。
3、從費用來看,和普(pu)通(tong)租(zu)房繳費類目基本相同,多(duo)了個服務費,但水(shui)電費單價明(ming)顯較高,這也(ye)是(shi)租(zu)客(ke)吐(tu)槽較多(duo)的地方。
三、酒店式公寓日租合法嗎
出租人和承(cheng)租人就(jiu)房屋出租的租金、期限、違約責任等條(tiao)款達成(cheng)一致意見后,租賃(lin)合同就(jiu)成(cheng)立(li)了。成(cheng)立(li)后的房屋租賃(lin)合同有無法律效(xiao)力,主要(yao)從(cong)下(xia)面(mian)(mian)四個方面(mian)(mian)進(jin)行審查。
1、合(he)(he)同主體是否(fou)符合(he)(he)規定(ding),即出租(zu)人(ren)(ren)與承租(zu)人(ren)(ren)是否(fou)具備有效民(min)事(shi)行(xing)為(wei)的構(gou)成要件。如(ru)是否(fou)為(wei)無民(min)事(shi)行(xing)為(wei)能(neng)力(li)人(ren)(ren)或(huo)限制民(min)事(shi)行(xing)為(wei)能(neng)力(li)人(ren)(ren),或(huo)出租(zu)人(ren)(ren)是否(fou)為(wei)房屋所(suo)有人(ren)(ren)或(huo)合(he)(he)法使用權人(ren)(ren)等。
2、房屋是否為法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規(gui)禁(jin)止(zhi)(zhi)出(chu)(chu)租。只要法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規(gui)不禁(jin)止(zhi)(zhi)出(chu)(chu)租的(de)房屋,都可以依法(fa)(fa)出(chu)(chu)租。根據(ju)規(gui)定,有下列(lie)情形之一的(de)房屋不得出(chu)(chu)租:
(1)未(wei)依法取得房屋(wu)所有權證的。
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查(cha)封或者以其他形式限制(zhi)房地產權(quan)利的。
(3)共有房屋未取得共有人同意的。
(4)權屬有爭議(yi)的。
四、酒店式公寓日租怎么做
一般情況下,以商業盈(ying)利性質的日租公寓(yu),在沒有向公安系統申報(bao)入住人信息的情況下,都不算合(he)法。酒店(dian)式(shi)公寓(yu)并(bing)且有酒店(dian)托(tuo)管(guan)公司承包過(guo)經(jing)營權(quan),那理論上你自己運(yun)營問題不大,硬件條件肯(ken)定(ding)是滿足的。
如(ru)果現(xian)在沒有(you)軟裝(zhuang),根據房間情(qing)況、網站(zhan)高入住率房源(yuan)裝(zhuang)修風(feng)格(ge),調整軟裝(zhuang)后(hou),拍攝圖片,接著把(ba)你的(de)房源(yuan)的(de)詳細信息(xi)例如(ru)位(wei)置、大小等信息(xi),按照網站(zhan)要求(qiu)登記(ji),設定好價格(ge),就(jiu)可以(yi)打(da)開房態,開始(shi)出租了。
五、酒店式公寓日租怎么找
1、通過中(zhong)介(jie)租房可(ke)以省下不少找房的(de)(de)(de)麻煩,但是其缺點(dian)是,中(zhong)介(jie)手中(zhong)不一定有合(he)適(shi)的(de)(de)(de)房源,而且(qie)中(zhong)介(jie)服務費也是不少的(de)(de)(de)費用。
2、報刊欄等租房廣告信息:現在很多(duo)大學(xue)周邊都(dou)有專門為學(xue)生提供的短租,如果(guo)地點合適(shi),在這些(xie)地方(fang)租住方(fang)便(bian)。
3、短租(zu)(zu)網站平(ping)臺找房(fang),平(ping)臺上(shang)不僅有專業的短租(zu)(zu)商家提(ti)供服務,用(yong)戶還可(ke)以選擇(ze)民宅(zhai)等個人直租(zu)(zu)的房(fang)子(zi),十分方便。
六、短租酒店式公寓要注意什么
1、首先(xian),短租酒店式(shi)公寓不(bu)管(guan)時間(jian)長(chang)(chang)短,都(dou)需要與(yu)房(fang)東(dong)簽(qian)訂(ding)一(yi)(yi)份租房(fang)合同。不(bu)管(guan)是(shi)長(chang)(chang)租還是(shi)短租,咱們(men)都(dou)是(shi)需要先(xian)款后住(zhu)的(de)(de),錢是(shi)需要提前交出(chu)去的(de)(de),自(zi)然是(shi)存在一(yi)(yi)定的(de)(de)風(feng)險(xian)的(de)(de),若是(shi)不(bu)能與(yu)房(fang)東(dong)簽(qian)訂(ding)正規的(de)(de)租房(fang)合同,這(zhe)無疑對于房(fang)客來說是(shi)一(yi)(yi)種安全隱患。
2、其次,在(zai)入住之前,需(xu)要核查房(fang)(fang)東(dong)的身(shen)份。該讓房(fang)(fang)東(dong)出示房(fang)(fang)產證(zheng),當(dang)然,還需(xu)要檢查一(yi)下房(fang)(fang)東(dong)的身(shen)份證(zheng),確保咱們房(fang)(fang)源的安全性。
3、很多短(duan)租(zu)酒店式公寓(yu)的租(zu)金(jin)就(jiu)只是(shi)(shi)單純(chun)的租(zu)金(jin),和長租(zu)房一(yi)樣,不包括(kuo)水電氣(qi)費,不包括(kuo)清(qing)潔費等等,而咱們在入住(zhu)短(duan)租(zu)酒店式公寓(yu)之前,也需要(yao)將(jiang)這(zhe)些事情問(wen)清(qing)楚,若是(shi)(shi)涉(she)及到繳(jiao)費的問(wen)題,需要(yao)將(jiang)相關計數(shu)表的數(shu)字抄寫下來。
4、在入住之(zhi)后(hou),支(zhi)付了定金以及押金之(zhi)后(hou),還需要房東寫下收據,若是使用銀(yin)行卡轉賬,也需要將相關的憑證保留下來。
七、酒店式公寓月租多少錢
酒店式公寓的(de)月(yue)租(zu)租(zu)金(jin)根據城市地域不(bu)(bu)同、地段不(bu)(bu)同而(er)不(bu)(bu)同。最便(bian)宜可(ke)(ke)以是400-1000元月(yue),貴的(de)可(ke)(ke)以在2000元/月(yue)以上。