收房三書一證一表是什么意思

收房的時候業主應該要求開發商提供三證一書一表的原件。三書(shu)是(shi)指：《住宅質量(liang)保證書(shu)》、《建筑(zhu)工(gong)程質量(liang)認定書》、《住宅(zhai)使用說(shuo)明書》；一證是指(zhi)：《房地產開發(fa)建設項目(mu)竣工綜合(he)驗(yan)收合(he)格(ge)證》；一表是(shi)指：《竣工驗收(shou)備案表》。管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）有(you)時也附在《住宅使用說明書》中。

三書一證一表的作用

1、《建筑(zhu)工程質量認定書》是指房子通過相關(guan)部門(men)質量驗收的依據。

2、《房地(di)產開發(fa)建設項(xiang)(xiang)目竣工綜合驗收合格證(zheng)》是指房地(di)產項(xiang)(xiang)目經過相關(guan)部門的綜合驗收依(yi)據。

3、《竣工驗收備案表》是指樓(lou)(lou)盤(pan)(pan)向上(shang)級部門上(shang)報驗收備案的(de)詳細資(zi)料，是房地(di)產商必須對樓(lou)(lou)盤(pan)(pan)負責(ze)的(de)標記(ji)文件。

4、《住宅(zhai)質量保證書(shu)》是指房地產商對房子質量和保修期限及范圍的承諾。

5、《住宅使用說明(ming)書》是指針對房子的(de)設計、施工以(yi)及(ji)驗收的(de)每(mei)項具體技術指標(biao)，比如墻體結構(gou)類型、抗震指標(biao)等(deng)有關說明(ming)。

沒有三證一書可以退房嗎

在沒有(you)三書一(yi)表的情況下，購(gou)房(fang)者如果收(shou)房(fang)的話，是可以申請退房(fang)的。根據相關要求，交房(fang)沒有(you)三書一(yi)證一(yi)表可以拒(ju)絕收(shou)房(fang)，因為三書一(yi)證一(yi)表中缺(que)少任何(he)一(yi)個，房(fang)屋的質量就無(wu)法(fa)完(wan)全保證。而一旦(dan)購房者(zhe)簽訂了(le)相(xiang)關收房文件，根(gen)據契約自(zi)由、自(zi)治的原則，就代表(biao)了(le)購房者(zhe)對房屋質量的認(ren)可，若后期(qi)出現問題，很難得到合理的解決。

三書一證一表業主可以帶走嗎

三(san)書一(yi)證一(yi)表(biao)業主可以帶走(zou)，三(san)書一(yi)證一(yi)表(biao)是作為(wei)購房(fang)者的(de)重要保(bao)障，在(zai)收房(fang)時非(fei)常關(guan)鍵，要仔細查驗房地產商提供的三書一證一表，同時業主也可以選擇帶走或拍照存檔。