芒果视频

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地(di)產是一個綜合(he)(he)的(de)(de)較(jiao)為復雜(za)的(de)(de)概念，從實物(wu)現象看，它是由建筑物(wu)與土(tu)地(di)共同構成。土(tu)地(di)可以分為未開發(fa)的(de)(de)土(tu)地(di)和(he)已開發(fa)的(de)(de)土(tu)地(di)，而建筑物(wu)依附土(tu)地(di)而存在，與土(tu)地(di)結合(he)(he)在一起。下面簡單(dan)介紹一下房地(di)產行業的(de)(de)基礎知識：

1、房(fang)產：是指房(fang)屋(wu)經濟(ji)形態，在法律(lv)上有明確的權屬(shu)關系，在不(bu)同的所(suo)有者和(he)使(shi)用(yong)者之間可以進行出租出售或作其它用(yong)途(tu)的房(fang)屋(wu)。

2、地(di)產(chan)：是(shi)指(zhi)土地(di)財產(chan)，在法律上有(you)明確的權(quan)屬關系(xi)(xi)，地(di)產(chan)包含地(di)面及其(qi)上下空(kong)間，地(di)產(chan)與土地(di)的根(gen)本區別也就是(shi)有(you)無(wu)權(quan)屬關系(xi)(xi)。

3、房地(di)產：房地(di)產是房產和地(di)產的(de)總稱。是指(zhi)土(tu)地(di)及附著在土(tu)地(di)上的(de)人工構筑物和建筑物及其附帶的(de)各種權利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地(di)(di)產開發：是(shi)指(zhi)在依(yi)法取得土地(di)(di)使用權的土地(di)(di)上按照(zhao)使用性質的要(yao)求進行基礎設施、房屋建筑的活動。

6、土(tu)地(di)所(suo)有(you)(you)制：我(wo)國現行全部(bu)土(tu)地(di)實行的是社會主義土(tu)地(di)公有(you)(you)制，分為全民(min)所(suo)有(you)(you)制和勞(lao)動群眾集體制兩(liang)種形式。其中，城市市區的土(tu)地(di)全部(bu)屬于(yu)國家所(suo)有(you)(you)，農村和城市郊區的土(tu)地(di)法律規定屬于(yu)國家所(suo)有(you)(you)的以外，屬于(yu)集體所(suo)有(you)(you)。

二、房地產五證是哪五證

房地產開(kai)發需(xu)要(yao)哪(na)五證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)？五證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)齊全是指開(kai)發商(shang)(shang)在售(shou)(shou)樓時具備(bei)《國有土地使用證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)》—國土局(ju)頒(ban)發、《建設用地規(gui)劃(hua)許(xu)可(ke)(ke)(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)》—規(gui)劃(hua)局(ju)頒(ban)發、《建設工程規(gui)劃(hua)許(xu)可(ke)(ke)(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)》—規(gui)劃(hua)局(ju)頒(ban)發、《建設工程施工許(xu)可(ke)(ke)(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)》—建設局(ju)頒(ban)發、《商(shang)(shang)品(pin)房銷售(shou)(shou)（預售(shou)(shou)）許(xu)可(ke)(ke)(ke)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)》—房管局(ju)頒(ban)發。

三、房地產銷售好做嗎

房(fang)地產(chan)的銷售具體(ti)好不(bu)好，關鍵還在于城(cheng)市以及樓(lou)盤在城(cheng)市的什(shen)么位置。如果(guo)你所在城(cheng)市有極多(duo)的樓(lou)房(fang)庫存，而且居民的購房(fang)意愿也不(bu)是很(hen)強(qiang)，那么在這樣的情況下就很(hen)難做，需要花費大量的時間去和客戶溝通。除(chu)此之外，還必須培養一些的能力，這些決(jue)定(ding)了(le)銷售是否好做。