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基本介紹

中(zhong)鐵青(qing)島(dao)(dao)中(zhong)心位于山東省青(qing)島(dao)(dao)市(shi)南區香(xiang)港中(zhong)路8號，CBD中(zhong)央(yang)商務區核心地帶，與(yu)青(qing)島(dao)(dao)市(shi)政府僅一(yi)路之隔(ge)，為(wei)香(xiang)港路上第一(yi)高度。中(zhong)國(guo)中(zhong)鐵秉承(cheng)對這片(pian)土地的(de)責任(ren)與(yu)尊重(zhong)將(jiang)其打造成(cheng)為(wei)青(qing)島(dao)(dao)的(de)城市(shi)名片(pian)，代言青(qing)島(dao)(dao)。經由市(shi)政府特批的(de)中(zhong)鐵青(qing)島(dao)(dao)中(zhong)心，具有不可替代性。

項目(mu)總占地(di)面積(ji)約(yue)1.8萬(wan)平方米(mi)(mi)，總建(jian)筑面積(ji)約(yue)33.5萬(wan)平方米(mi)(mi)，其中(zhong)地(di)上建(jian)筑面積(ji)約(yue)27.3萬(wan)平方米(mi)(mi)。由3棟超高層建(jian)筑組成，A、B兩棟高度為(wei)237.7米(mi)(mi)，C棟高度為(wei)188.8米(mi)(mi)，建(jian)成后將成為(wei)青島較高的建(jian)筑群(qun)。因此，無論從中(zhong)鐵(tie)青島中(zhong)心體量(liang)還是建(jian)筑形態都堪稱青島直至山東半島的地(di)標性建(jian)筑。

中(zhong)(zhong)鐵青島(dao)中(zhong)(zhong)心主(zhu)體(ti)是由世界第(di)三、德國(guo)第(di)一的(de)GMP建筑事務(wu)所(suo)設計，采用較(jiao)為(wei)經典(dian)的(de)Art Deco建筑風格。高聳的(de)造型、硬朗的(de)線條給人以拔地而起、傲然屹立的(de)非凡氣勢，成為(wei)城(cheng)市中(zhong)(zhong)央值得收藏的(de)一件歷久(jiu)彌新的(de)藝術作品。

中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)鐵青島中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心是目前(qian)青島乃至山東半(ban)島第一個全業(ye)態綜合(he)體。項目包含國際5A級寫字樓、企(qi)業(ye)總裁官邸、國際五星級酒店(dian)、酒店(dian)服務式公寓和國際精(jing)品商業(ye)，此外(wai)還配(pei)有上(shang)千平(ping)米的(de)空中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)會(hui)所和大(da)型商務會(hui)議(yi)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心。中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)鐵青島中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心七大(da)高端業(ye)態相互借勢，打(da)造(zao)24小(xiao)時高效(xiao)、時尚的(de)生活方式，鏈(lian)接(jie)全球(qiu)經濟，整(zheng)合(he)全球(qiu)資源(yuan)。

項目地(di)上1-4層為4萬平米的(de)國際(ji)精品(pin)商業，連接整(zheng)個(ge)項目，帶來巨大的(de)商機(ji)與人氣，從全球時尚(shang)名品(pin)到(dao)(dao)(dao)街頭個(ge)性潮(chao)流，從世界經典美饌到(dao)(dao)(dao)地(di)方特色美食，從未來生活科技到(dao)(dao)(dao)各(ge)國家居精品(pin)，中鐵青島中心將全球較(jiao)時尚(shang)的(de)品(pin)牌，較(jiao)品(pin)質的(de)生活方式帶給消費者(zhe)，體驗(yan)到(dao)(dao)(dao)一(yi)種新的(de)購物感(gan)受(shou)！

地理環境

一(yi)、中(zhong)鐵(tie)青(qing)島(dao)中(zhong)心所(suo)位于的(de)山(shan)(shan)(shan)東(dong)青(qing)島(dao)是山(shan)(shan)(shan)東(dong)的(de)經濟(ji)(ji)大市，其強大的(de)經濟(ji)(ji)實力(li)，足以(yi)支持，客觀上也要(yao)求(qiu)有一(yi)座實力(li)更(geng)為(wei)(wei)強大，功能更(geng)為(wei)(wei)完(wan)備(bei)的(de)城市，以(yi)整合山(shan)(shan)(shan)東(dong)省(sheng)的(de)經濟(ji)(ji)資源，使山(shan)(shan)(shan)東(dong)省(sheng)的(de)整體經濟(ji)(ji)運轉得更(geng)有效率。

從地理上看青島，青島是整個沿黃流域里較具吸引力的城市，也是整個沿黃流域較主要(yao)的(de)(de)(de)出海(hai)口(kou)。目前，絕大(da)多數的(de)(de)(de)經(jing)濟(ji)學家都相信，現代城(cheng)市(shi)(shi)的(de)(de)(de)興起主要(yao)依(yi)賴于(yu)貿(mao)易(yi)(yi)(yi)因(yin)(yin)素，因(yin)(yin)為(wei)貿(mao)易(yi)(yi)(yi)流(liu)(liu)經(jing)一個(ge)(ge)城(cheng)市(shi)(shi)會給該城(cheng)市(shi)(shi)帶來(lai)過境之利，一個(ge)(ge)城(cheng)市(shi)(shi)的(de)(de)(de)發展規模相當大(da)的(de)(de)(de)因(yin)(yin)素取(qu)決于(yu)貿(mao)易(yi)(yi)(yi)流(liu)(liu)量的(de)(de)(de)大(da)小。有些貿(mao)易(yi)(yi)(yi)中心同時又是(shi)工(gong)業城(cheng)市(shi)(shi)，是(shi)因(yin)(yin)為(wei)在(zai)這里建立(li)工(gong)業運(yun)費(fei)最省(sheng)。從(cong)這點看，青(qing)(qing)島(dao)無疑(yi)是(shi)占據著很大(da)優(you)勢(shi)的(de)(de)(de)。整個(ge)(ge)沿黃流(liu)(liu)域的(de)(de)(de)資(zi)源(yuan)相當一部(bu)分都將有可能向(xiang)青(qing)(qing)島(dao)轉移(yi)。這里說的(de)(de)(de)資(zi)源(yuan)主要(yao)包括資(zi)本(ben)(ben)資(zi)源(yuan)和(he)人(ren)力(li)資(zi)源(yuan)。而人(ren)力(li)資(zi)源(yuan)向(xiang)來(lai)都是(shi)跟(gen)隨著資(zi)本(ben)(ben)的(de)(de)(de)路徑走的(de)(de)(de)。且青(qing)(qing)島(dao)所處(chu)的(de)(de)(de)山東及鄰(lin)近的(de)(de)(de)河(he)南都是(shi)人(ren)口(kou)大(da)省(sheng)，附近其他的(de)(de)(de)省(sheng)份人(ren)力(li)資(zi)源(yuan)也都相當的(de)(de)(de)豐富(fu)——在(zai)這方面青(qing)(qing)島(dao)無疑(yi)要(yao)比北方的(de)(de)(de)主要(yao)競爭城(cheng)市(shi)(shi)大(da)連有優(you)勢(shi)的(de)(de)(de)多，青(qing)(qing)島(dao)可以毫不費(fei)力(li)迅速(su)且成本(ben)(ben)低廉(lian)的(de)(de)(de)大(da)量補充(chong)各種人(ren)力(li)資(zi)源(yuan)。

二、青島曾是德國的殖民地，也即說與德國有一種非常特殊的歷史淵源關系。德國的經濟實力強大已無須多說了，另外德國還是中國重要的貿易伙伴，更是中國較重要的外(wai)資投資國之(zhi)一。

三、青島是(shi)一座沿海(hai)港(gang)口(kou)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)，這一點又要(yao)比那些內陸(lu)的(de)(de)(de)(de)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)有(you)(you)優(you)(you)勢得多。不僅在中(zhong)國，在全世(shi)界沿海(hai)也(ye)一直是(shi)一項(xiang)相當重要(yao)的(de)(de)(de)(de)優(you)(you)勢條(tiao)(tiao)件。美國幾乎(hu)所有(you)(you)的(de)(de)(de)(de)重要(yao)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)都排列在大西(xi)洋和太平洋兩岸，例外(wai)的(de)(de)(de)(de)芝加哥也(ye)有(you)(you)五(wu)大湖較好的(de)(de)(de)(de)航(hang)運條(tiao)(tiao)件。沿海(hai)有(you)(you)利于更多的(de)(de)(de)(de)參與到全球化的(de)(de)(de)(de)競爭之中(zhong)，從而繼續幫(bang)助青島有(you)(you)力(li)地超越那些內陸(lu)的(de)(de)(de)(de)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)。特(te)別(bie)是(shi)在可預見的(de)(de)(de)(de)將(jiang)來，出(chu)口(kou)仍將(jiang)是(shi)中(zhong)國經(jing)濟發展的(de)(de)(de)(de)主要(yao)引擎，這一因素(su)將(jiang)愈加重要(yao)。

四、青島的環境氣候條件十分宜人，是中國較(jiao)具(ju)吸(xi)引(yin)力(li)的(de)城市之一，因而更(geng)易(yi)吸(xi)引(yin)資(zi)金和人才的(de)進駐。

五、青島(dao)有(you)為數眾多的名(ming)牌(pai)產品(pin)。又因(yin)這些名(ming)牌(pai)產品(pin)，青島(dao)貨在全國有(you)著(zhu)很好(hao)的口碑，目前(qian)全國人民都(dou)認(ren)同青島(dao)是一個出產優質產品(pin)的地方(fang)，這對青島(dao)貨的市(shi)場(chang)開拓，及吸引外來(lai)投資都(dou)有(you)很大幫助。