一、商辦物業費一般多少
商辦(ban)物業費一般是2-15元(yuan)/平(ping)。
這得看不同地區、不同物業的收費標準。因為商鋪的使用目的的不同、基礎設施的差異以及維護管理的難度不同。商鋪物業費一般是2-15元/平,比較貴的商辦物業費(fei),整(zheng)體(ti)服務也更為優(you)質。而(er)便宜一點的(de)物業費(fei),服務項(xiang)目就比較少了。因為商鋪的(de)使用目的(de)的(de)不同、基礎設(she)施的(de)差異以(yi)(yi)及維護管(guan)理的(de)難(nan)度不同,所以(yi)(yi)商鋪的(de)物業費(fei)標(biao)準(zhun)一般會比住宅的(de)物業費(fei)標(biao)準(zhun)要(yao)高很多(duo)。
二、商業物業管理費收費標準是多少
物業管(guan)理(li)收費(fei)各地(di)區(qu)(qu)都有所(suo)不(bu)(bu)(bu)同(tong)的政府指導價,不(bu)(bu)(bu)同(tong)地(di)區(qu)(qu)收費(fei)標(biao)準(zhun)不(bu)(bu)(bu)同(tong)。同(tong)一地(di)區(qu)(qu)都按不(bu)(bu)(bu)同(tong)等級來(lai)劃分(fen)收費(fei)標(biao)準(zhun)。可參(can)考如下標(biao)準(zhun):
1、辦公室(寫字樓):一(yi)級(按(an)優質優價的原則(ze)確定)、二(er)級(每平方(fang)米約(yue)(yue)為15元)、三級(每平方(fang)米約(yue)(yue)為10元)、四級(每平方(fang)約(yue)(yue)6元)、五級(每平方(fang)米約(yue)(yue)為4元)
2、商場或者商鋪:一級(ji)(按優(you)質優(you)價的原則(ze)確定)、二(er)級(ji)(每平(ping)方(fang)(fang)米(mi)約(yue)為18元(yuan)(yuan))、三級(ji)(每平(ping)方(fang)(fang)米(mi)約(yue)為11元(yuan)(yuan))、四級(ji)(每平(ping)方(fang)(fang)約(yue)為5元(yuan)(yuan))、五級(ji)(每平(ping)方(fang)(fang)米(mi)約(yue)為2.5元(yuan)(yuan))。
3、工業區或者工廠廠房:各類按優(you)質優(you)價原則(ze)確定(ding)收費標(biao)準,其(qi)成本利潤率按照不超(chao)過10%核定(ding)。
4、住宅小區內符合規劃要求的辦公、商業用房:商業(ye)(ye)(ye)用(yong)房(fang)(fang):收費標準高于(yu)同類住宅商業(ye)(ye)(ye)用(yong)房(fang)(fang)不(bu)宜超過(guo)200%、高層建(jian)筑辦公、商業(ye)(ye)(ye)用(yong)房(fang)(fang)不(bu)宜超過(guo)50%。要注意的(de)是,即使是用(yong)作商業(ye)(ye)(ye)的(de)房(fang)(fang)屋,也是需要繳納物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理費用(yong)。