一、什么是房地產

房地(di)產是一個(ge)綜合的較為復雜(za)的概(gai)念，從實(shi)物(wu)現象看，它是由建(jian)筑物(wu)與土(tu)地(di)共同構成，是房產和地(di)產的總(zong)稱，包括土(tu)地(di)和土(tu)地(di)上永久建(jian)筑物(wu)及其所衍生的權利。房地(di)產由于其位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。

二、房地產是做什么的

房地(di)產業是(shi)指(zhi)從事土地(di)和房地(di)產開(kai)發、經營、管(guan)理和服務(wu)的行業，主(zhu)要包括以(yi)下一些內(nei)容：

1、國有土(tu)地(di)使用(yong)權的(de)出讓，房地(di)產的(de)開發(fa)(fa)和再(zai)開發(fa)(fa)，如征用(yong)土(tu)地(di)、拆遷安置、委托規劃設計、組織開發(fa)(fa)建設、對舊城區(qu)土(tu)地(di)的(de)再(zai)開發(fa)(fa)等。

2、房(fang)地產經營，包括土地使用權的(de)轉讓、出租、抵押(ya)和房(fang)屋(wu)的(de)買賣租賃、抵押(ya)等活動。

3、房地(di)產中介服(fu)務，包(bao)括房地(di)產咨詢、估價和經(jing)紀代理(li)(li)、物業管理(li)(li)、二(er)手房買賣。

4、房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)的調控和管(guan)理，即(ji)建立房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)的資金市(shi)(shi)場、技術(shu)市(shi)(shi)場、勞務市(shi)(shi)場、信息市(shi)(shi)場，制(zhi)定合理的房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)價格，建立和健全房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)法規，以實(shi)現(xian)國家對房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)市(shi)(shi)場的宏觀調控。

三、房地產屬于第二產業還是第三產業

產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)劃(hua)分一般分為(wei)三類，中國的(de)三次產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)劃(hua)分是(shi)：第(di)(di)一產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)是(shi)指農、林、牧、漁(yu)(yu)業(ye)(ye)(ye)(ye)（不含(han)(han)農、林、牧、漁(yu)(yu)服(fu)務業(ye)(ye)(ye)(ye)）。第(di)(di)二產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)是(shi)指采礦業(ye)(ye)(ye)(ye)（不含(han)(han)開采輔助活動），制造業(ye)(ye)(ye)(ye)（不含(han)(han)金屬制品、機械(xie)和設備修理業(ye)(ye)(ye)(ye)），電(dian)力、熱力、燃(ran)氣及水生產(chan)(chan)和供應(ying)業(ye)(ye)(ye)(ye)，建筑業(ye)(ye)(ye)(ye)。第(di)(di)三產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)即服(fu)務業(ye)(ye)(ye)(ye)，是(shi)指除第(di)(di)一產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)、第(di)(di)二產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)以外的(de)其他行業(ye)(ye)(ye)(ye)。

一般認為，房地產是介于第(di)(di)二產業和第(di)(di)三(san)產業之間的(de)、具有復(fu)合特征的(de)產業，是以第(di)(di)三(san)產業為(wei)主的(de)產業部門，在歸屬(shu)上屬(shu)于第(di)(di)三(san)產業部門，但兼有生產、經營、服(fu)務三(san)重性(xing)質。