芒果视频

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房(fang)地(di)產是一(yi)個綜合(he)的(de)較為復雜的(de)概念(nian)，從實物(wu)現(xian)象(xiang)看，它是由(you)建筑(zhu)物(wu)與(yu)土(tu)(tu)地(di)共同構成。土(tu)(tu)地(di)可以分為未開(kai)發的(de)土(tu)(tu)地(di)和已(yi)開(kai)發的(de)土(tu)(tu)地(di)，而(er)建筑(zhu)物(wu)依(yi)附(fu)土(tu)(tu)地(di)而(er)存在，與(yu)土(tu)(tu)地(di)結合(he)在一(yi)起(qi)。下面簡單介紹一(yi)下房(fang)地(di)產行業的(de)基(ji)礎知識：

1、房產(chan)：是指房屋經濟形態，在(zai)法(fa)律上有(you)明確(que)的(de)權屬關系，在(zai)不同的(de)所(suo)有(you)者(zhe)和使用者(zhe)之(zhi)間可以進行出租出售(shou)或作其(qi)它用途的(de)房屋。

2、地(di)產(chan)：是指土(tu)地(di)財產(chan)，在法律(lv)上(shang)有(you)明確的權屬(shu)關系，地(di)產(chan)包含(han)地(di)面及其上(shang)下空(kong)間，地(di)產(chan)與土(tu)地(di)的根本區別也就(jiu)是有(you)無權屬(shu)關系。

3、房(fang)地(di)產：房(fang)地(di)產是(shi)房(fang)產和地(di)產的總稱。是(shi)指土地(di)及附(fu)著在(zai)土地(di)上的人工構筑物和建(jian)筑物及其附(fu)帶的各種權利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地產開發：是指在依法取得(de)土地使(shi)(shi)用權(quan)的土地上按照使(shi)(shi)用性質的要求進行基礎(chu)設施(shi)、房屋建筑的活(huo)動(dong)。

6、土地所有(you)制(zhi)：我(wo)國(guo)(guo)現(xian)行全(quan)部(bu)土地實行的是社會(hui)主義土地公有(you)制(zhi)，分為全(quan)民所有(you)制(zhi)和(he)勞動(dong)群眾(zhong)集(ji)體制(zhi)兩種形式。其中，城市市區(qu)的土地全(quan)部(bu)屬(shu)于國(guo)(guo)家所有(you)，農村(cun)和(he)城市郊區(qu)的土地法律規定屬(shu)于國(guo)(guo)家所有(you)的以外，屬(shu)于集(ji)體所有(you)。

二、房地產五證是哪五證

房地(di)(di)產開發(fa)(fa)需要哪五證(zheng)？五證(zheng)齊全是指開發(fa)(fa)商在(zai)售樓時具備《國有土地(di)(di)使用證(zheng)》—國土局頒發(fa)(fa)、《建(jian)設用地(di)(di)規劃(hua)許(xu)可(ke)證(zheng)》—規劃(hua)局頒發(fa)(fa)、《建(jian)設工程(cheng)(cheng)規劃(hua)許(xu)可(ke)證(zheng)》—規劃(hua)局頒發(fa)(fa)、《建(jian)設工程(cheng)(cheng)施(shi)工許(xu)可(ke)證(zheng)》—建(jian)設局頒發(fa)(fa)、《商品房銷(xiao)售（預售）許(xu)可(ke)證(zheng)》—房管局頒發(fa)(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房(fang)(fang)(fang)地產的銷售具(ju)體好(hao)(hao)不好(hao)(hao)，關鍵還(huan)在于城市以及樓(lou)盤(pan)在城市的什(shen)么位置。如果你所在城市有極多(duo)的樓(lou)房(fang)(fang)(fang)庫存，而且(qie)居民的購房(fang)(fang)(fang)意愿也不是(shi)很強，那么在這樣(yang)的情(qing)況下就很難(nan)做(zuo)，需(xu)要花費大量的時間去和客戶溝通。除此(ci)之外，還(huan)必(bi)須培養一些(xie)的能力，這些(xie)決定了銷售是(shi)否好(hao)(hao)做(zuo)。