急售房源十大話術

一、買家方面

1、你(ni)(ni)(ni)好，有一(yi)套房(fang)(fang)(fang)子是(shi)(shi)(shi)剛登記的，房(fang)(fang)(fang)東很(hen)急賣(mai)(mai)(mai)，按行(xing)情可(ke)以賣(mai)(mai)(mai)到(dao)xx萬，但現在(zai)房(fang)(fang)(fang)東只(zhi)賣(mai)(mai)(mai)xx萬，非常便(bian)宜，所(suo)以我第(di)一(yi)時間(jian)通(tong)知你(ni)(ni)(ni)，明(ming)天(tian)下午只(zhi)有3點能看，你(ni)(ni)(ni)到(dao)時候一(yi)定(ding)過(guo)(guo)來，我們到(dao)時候要(yao)好好配合一(yi)下，你(ni)(ni)(ni)帶(dai)上定(ding)金和身份證過(guo)(guo)來，您愛人也一(yi)起過(guo)(guo)來，待(dai)會看的時候不要(yao)看太久，在(zai)房(fang)(fang)(fang)東面前假(jia)裝不太滿(man)意，挑幾個毛(mao)病(bing)，看好就(jiu)(jiu)走，我們明(ming)天(tian)能做(zuo)的就(jiu)(jiu)是(shi)(shi)(shi)爭取時間(jian)，房(fang)(fang)(fang)子您肯定(ding)滿(man)意，我明(ming)天(tian)要(yao)做(zuo)的就(jiu)(jiu)是(shi)(shi)(shi)幫你(ni)(ni)(ni)談(tan)價格就(jiu)(jiu)是(shi)(shi)(shi)了。

2、今(jin)天剛剛出來了一(yi)(yi)(yi)套非常好的(de)(de)房子，明(ming)天有很多客戶看，我感覺很適合你(ni)，你(ni)明(ming)天一(yi)(yi)(yi)定(ding)要把你(ni)的(de)(de)家人一(yi)(yi)(yi)起帶過(guo)來看，如果沒(mei)(mei)問(wen)題(ti)我們就把他定(ding)下(xia)來，千萬不要失(shi)去這(zhe)個機會(hui)。我沒(mei)(mei)騙你(ni)吧！真的(de)(de)很多客戶，所以你(ni)趕緊(jin)做決定(ding)吧！我認(ren)為你(ni)就定(ding)這(zhe)一(yi)(yi)(yi)套啦(la)！再也找不到這(zhe)么合適的(de)(de)啦(la)！

3、我為你(ni)(ni)找的(de)(de)這套(tao)房子(zi)(zi)是非(fei)常適合您(nin)(nin)(nin)的(de)(de)，您(nin)(nin)(nin)一定要珍惜這次機(ji)會，您(nin)(nin)(nin)要帶上您(nin)(nin)(nin)的(de)(de)銀行(xing)卡及你(ni)(ni)的(de)(de)家人(ren)，您(nin)(nin)(nin)要相信我的(de)(de)專(zhuan)業(ye)，如果(guo)您(nin)(nin)(nin)不相信我，那這套(tao)房子(zi)(zi)你(ni)(ni)可(ke)以不用出(chu)來看，因為這是在浪費我們(men)的(de)(de)時間，以我的(de)(de)經驗(yan)這套(tao)房子(zi)(zi)今天(tian)應該很多(duo)人(ren)看，就看誰(shui)的(de)(de)速度快(kuai)！

4、你看現在(zai)的(de)市場真的(de)很不錯，隨便有一套還可(ke)以的(de)房子，客戶都一大把！

5、你看(kan)這(zhe)套房子(zi)有這(zhe)么多(duo)人看(kan)，如(ru)果你有考慮的話(hua)，我(wo)想你要(yao)趕緊，不管(guan)要(yao)不要(yao)都沒(mei)關(guan)系，但如(ru)果等到你要(yao)的時候被賣掉的話(hua)就比較可惜了。

二、業主方面

1、我們(men)公司規模比(bi)較(jiao)大，品牌在本土上是(shi)比(bi)較(jiao)好的(de)，經紀人有名，所(suo)以我們(men)成(cheng)交率會很大，你(ni)這(zhe)套(tao)房子(zi)只要賣(mai)，沒有我們(men)賣(mai)不掉的(de)。

2、首先你要(yao)相(xiang)信我(wo)們(men)(men)公(gong)司的(de)銷(xiao)售(shou)能(neng)力(li)！我(wo)們(men)(men)公(gong)司會(hui)對您(nin)的(de)房子進(jin)行銷(xiao)售(shou)策劃，我(wo)們(men)(men)需要(yao)您(nin)的(de)配合(he)！

3、現在的(de)(de)(de)市場確(que)實比(bi)較(jiao)(jiao)(jiao)亂，不過我(wo)們(men)**房(fang)產的(de)(de)(de)客(ke)戶還是(shi)比(bi)較(jiao)(jiao)(jiao)穩定的(de)(de)(de)，因(yin)為(wei)(wei)品(pin)牌(pai)公司嘛。房(fang)東像你(ni)這(zhe)樣的(de)(de)(de)房(fang)子估(gu)計沒那么快可(ke)以(yi)出手，所以(yi)我(wo)們(men)接下來(lai)會(hui)篩選些誠意度比(bi)較(jiao)(jiao)(jiao)高(gao)的(de)(de)(de)客(ke)戶一起來(lai)看您(nin)的(de)(de)(de)房(fang)子，同(tong)時制(zhi)造(zao)一種好的(de)(de)(de)氛(fen)圍，到時還需(xu)要(yao)您(nin)的(de)(de)(de)配合，因(yin)為(wei)(wei)誠意度比(bi)較(jiao)(jiao)(jiao)高(gao)，所以(yi)看滿意了(le)就可(ke)以(yi)馬(ma)上簽(qian)合同(tong)，這(zhe)也是(shi)我(wo)們(men)**房(fang)產的(de)(de)(de)效(xiao)率(lv)。

4、明天(tian)我們(men)帶十來個客(ke)戶過來看你的(de)(de)房子(zi)，但是里面有我們(men)的(de)(de)同事在里面，制造(zao)氣氛，你也(ye)知道(dao)中(zhong)國人的(de)(de)觀念要人搶的(de)(de)才是好(hao)的(de)(de)，所以(yi)這(zhe)是種營銷手(shou)段。

5、我(wo)(wo)們(men)(men)各個店長要(yao)(yao)求把客(ke)戶集中在一個時間里，相(xiang)(xiang)差不能太大(da)。我(wo)(wo)們(men)(men)就可(ke)(ke)以(yi)把場面設計的(de)比較熱鬧，在這種情況(kuang)下，客(ke)戶之間可(ke)(ke)以(yi)互相(xiang)(xiang)刺激，因為(wei)現在市場非常(chang)冷淡，我(wo)(wo)想(xiang)你也(ye)應(ying)該知道吧！所(suo)以(yi)沒(mei)有經過設計的(de)，成交的(de)可(ke)(ke)能性會相(xiang)(xiang)當很低。這樣做也(ye)可(ke)(ke)以(yi)節(jie)省你我(wo)(wo)的(de)很多(duo)時間，但是(shi)我(wo)(wo)們(men)(men)需要(yao)(yao)您的(de)配合！房東(dong)：我(wo)(wo)們(men)(men)既然要(yao)(yao)賣房子了(le)，多(duo)一個客(ke)戶也(ye)就多(duo)一個機會了(le)，所(suo)以(yi)我(wo)(wo)們(men)(men)會幫你多(duo)找一些客(ke)戶的(de)。

急賣房子怎么賣

1、打掃好(hao)房間，處理好(hao)房屋的各(ge)類問(wen)題，讓房子看起來舒適一些(xie)，要有賣相，這樣才能快速吸引(yin)到買家；

2、充分(fen)利用各類銷售途(tu)徑，如找多家房(fang)地產公司登(deng)記、在小(xiao)區(qu)廣告欄位(wei)張貼(tie)賣房(fang)消(xiao)息(xi)(xi)、利用網絡發布賣房(fang)信息(xi)(xi)、詢問親(qin)朋(peng)好友或其周邊人有無購房(fang)需求等。

3、定(ding)(ding)房(fang)價(jia)時不宜定(ding)(ding)的(de)太(tai)高(gao)。房(fang)子(zi)的(de)定(ding)(ding)價(jia)是(shi)根(gen)據地段、社區環境(jing)、配套設置(zhi)、房(fang)等方面綜合決定(ding)(ding)的(de)。賣家可根(gen)據市場價(jia)適(shi)當(dang)的(de)調(diao)低價(jia)格，能夠更快的(de)促成(cheng)交易(yi)。