有簡單的普牌家具如床、衣柜、桌子,和一些必(bi)備(bei)的家電如熱水器(qi)、風扇,沒(mei)有特定(ding)的(de)風格和設計(ji)。
有較多的普牌(pai)家具如床、床頭柜、衣柜、桌椅、書架、鞋架,和(he)一些必備的家電如熱水器、空調(diao)、洗衣機、冰箱(xiang)等。
有齊(qi)全的品牌(pai)家(jia)具家(jia)電(dian)如沙(sha)發、超大衣柜、儲物柜、配(pei)套餐(can)桌椅、電(dian)視、電(dian)磁爐等,房間有協調的配(pei)色和設計。
有齊全的高檔家電如吊燈、落地(di)燈、床頭燈、電腦、微波爐、搖椅、陽臺花架等,精心的設計風格和精致的軟裝小物。
如何為自己的房子選擇合適的裝修檔次?
按房子地段來說,如果你買的房子比較偏,附近也不是很繁華,那么你的租客大部分應該都是工薪階層,所以可以適當選擇經濟材料。要是你的房子是一些高端小區,或者在繁華的地段,那么附近的租房群體都是收入相對較高的人,他們的要求就會比較多一點,那么在裝(zhuang)修(xiu)上(shang)不妨花一些心思。
拆改
首先要確定是整套出租還是隔間(jian)出租,如果是前者(zhe)那盡量(liang)不要改(gai)動墻(qiang)(qiang)體,拆墻(qiang)(qiang)和砌墻(qiang)(qiang)是很費錢的(de)。如果是隔間(jian)那盡量(liang)采取(qu)輕質磚(zhuan)隔,對(dui)樓板的(de)承重少,隔音(yin)效果也勝(sheng)過石(shi)膏板。
水電
可盡量(liang)利(li)用(yong)原始(shi)建筑的(de)管道插座和老線,但前提是(shi)(shi)耐用(yong)。若是(shi)(shi)隔間(jian)分開(kai)的(de)租戶,網線的(de)合(he)理(li)分布也要考慮。
主材
客廳貼地磚相對于強(qiang)化地板費用不一(yi)定會增加,但視覺效(xiao)果(guo)可是大大的(de)加分(fen)。衛生間和(he)廚房(fang)肯定是要貼磚的(de),講究(jiu)簡(jian)潔清爽,不要太花(hua)哨和(he)拼花(hua)腰(yao)線,一(yi)則不容(rong)易顯臟,二則拼花(hua)費材料(liao)和(he)人工。
木工
除(chu)了因為頂(ding)面走水管的局部吊(diao)頂(ding),其他地方(fang)均可(ke)不做吊(diao)頂(ding)。門可(ke)選擇一(yi)些成品的木門,選擇密度板或免漆門都可(ke)以根據房東喜好來定,衛生間的門盡量考慮(lv)鋁合金(jin)+玻璃材質,防水防潮(chao)防發霉。
其他
出租房內的柜體不(bu)做,板材+人工(gong)+輔料不(bu)太(tai)劃算,不(bu)如購買(mai)二手家具,價廉物美又實(shi)用;要(yao)(yao)蹲便不(bu)要(yao)(yao)馬桶,更不(bu)要(yao)(yao)浴(yu)缸;射燈和(he)燈帶等不(bu)如簡(jian)單吸(xi)頂(ding)燈;必要(yao)(yao)的生活(huo)家電如空調、洗衣機要(yao)(yao)添置。
風格
一般來講,戶(hu)(hu)(hu)主需(xu)要考慮到未來的租(zu)(zu)戶(hu)(hu)(hu)可(ke)能會是各(ge)種各(ge)樣的人(ren),而且(qie)租(zu)(zu)戶(hu)(hu)(hu)也(ye)不可(ke)能長(chang)久租(zu)(zu)住,少則(ze)幾個月多則(ze)四(si)五(wu)年遲早會走。所以(yi),出租(zu)(zu)房屋(wu)(wu)的裝(zhuang)修(xiu)風格(ge)應盡可(ke)能大眾化,四(si)白落地,中性大氣。不僅房屋(wu)(wu)干凈利落,同時也(ye)給租(zu)(zu)戶(hu)(hu)(hu)留(liu)下(xia)了個性化裝(zhuang)飾(shi)的空間。
注意事項
出租(zu)房屋(wu)沒必要(yao)裝修豪(hao)華,卻一(yi)定(ding)要(yao)功能(neng)齊全,品質(zhi)可(ke)(ke)靠(kao)。裝飾上的(de)(de)錢可(ke)(ke)以省,但基礎(chu)裝修的(de)(de)錢卻不能(neng)省。比如(ru)五(wu)金件、廚衛(wei)設施、洗浴設施、水電路、燃氣系統。這些基礎(chu)裝修做好,避免租(zu)戶(hu)三天兩(liang)頭(tou)打電話(hua)維修。
不(bu)要再只保留房間原先簡易的燈具(ju)了,選擇一些更有創意的燈具(ju)做裝飾吧。而(er)且在你搬家(jia)時也(ye)可以隨時把他們拿走。
可以選(xuan)(xuan)用漂(piao)亮的(de)壁紙貼在(zai)(zai)墻(qiang)上(shang),搬(ban)走時撕(si)掉就(jiu)可以了。現在(zai)(zai)這樣的(de)墻(qiang)紙越來(lai)越多,樣式(shi)也越來(lai)越豐富,大(da)家可以在(zai)(zai)網上(shang)選(xuan)(xuan)購。
擺放(fang)些花草,會讓你每天心情(qing)愉(yu)快(kuai)(kuai)。若你不常在(zai)家(jia)可以(yi)多(duo)養一些多(duo)肉植物,他(ta)們不需要勤澆水(shui),只要有(you)充足的(de)陽光(guang)和溫度(du)就能夠快(kuai)(kuai)樂成長(chang)。
房間(jian)墻(qiang)壁上懸掛裝(zhuang)飾物(wu),那(nei)些洞可以用墻(qiang)粉來彌補。沒什(shen)么比一面白墻(qiang)更令人(ren)沮喪了,掛些照片,圖畫,整個(ge)房間(jian)也(ye)可以快樂(le)起(qi)來。
出租屋到底要不要改?
如果你(ni)所在的(de)出租房房間面積過(guo)大或(huo)者過(guo)小或(huo)者不(bu)確定自己租期(qi)的話(hua),勸你還是不(bu)用浪費時間;如果房東(dong)信用不好或者租的是那種七八十(shi)年(nian)代(dai)的老房(fang)子,那還是算了。
小房間擴容技巧
房間的(de)風格以簡潔明亮能讓空間顯大;將床靠墻擺放,這(zhe)樣讓出來(lai)更多的空間;選擇不同的收納箱分門別類的(de)擺放整齊;將細小的瓶瓶罐罐擺放得錯落有(you)致,也能(neng)讓空間具有(you)造型感和藝術氣息。
只有一個大單間怎么辦?
可以用簾子(zi)隔開空間(jian)(jian),或改(gai)變柜子(zi)、書架、沙發的(de)(de)擺放位(wei)置(zhi)來打(da)(da)造空間(jian)(jian)感(要考量電(dian)源位(wei)置(zhi)),畫一張平面(mian)圖,按居住習慣(guan)簡單規劃一下睡(shui)覺、吃飯、客(ke)廳、衛(wei)生(sheng)間(jian)(jian)、工作區這(zhe)幾大(da)基本空間(jian)(jian),初(chu)步計算各空間(jian)(jian)的(de)(de)尺寸,然后購(gou)買一些(xie)幫助分隔空間(jian)(jian)的(de)(de)小家具如長(chang)條(tiao)形的(de)(de)書桌、長(chang)長(chang)的(de)(de)落地燈、打(da)(da)在墻上的(de)(de)小射(she)燈、落地窗簾等。
對于一(yi)些在(zai)外(wai)地工(gong)作的人,大多會(hui)有租(zu)(zu)房子的經歷(li),許多人只把租(zu)(zu)房當作一(yi)個過(guo)渡階(jie)段湊合(he)著過(guo),其實...
老房由(you)于(yu)建的時(shi)間(jian)比(bi)較早,各種(zhong)設施比(bi)較老舊,使用起來非常不方便(bian),當然,也存在(zai)安全隱患,于(yu)是就...
房價太(tai)貴,沒(mei)錢買大(da)房子?戶型太(tai)雞肋(lei),需(xu)要優(you)化(hua)方案?空(kong)間風水不好,如何才(cai)能打造旺財家居?房屋...
家具經過長(chang)時間(jian)的使用,難免(mian)會(hui)顯得比較陳舊或是磨損、變色(se)等(deng)現象,有一些人覺得把舊家具扔掉有點(dian)...
因(yin)為當(dang)初裝(zhuang)(zhuang)修時(shi)(shi),門(men)(men)窗(chuang)還很好(hao)的,但過了兩三(san)年的時(shi)(shi)間,裝(zhuang)(zhuang)修還好(hao)好(hao)的,門(men)(men)窗(chuang)卻(que)不行了,此時(shi)(shi)再(zai)換(huan)門(men)(men)窗(chuang)...
越(yue)來(lai)越(yue)多事業有成或是厭倦了城市(shi)間紛紛擾(rao)擾(rao)的(de)人們,向往的(de)不再(zai)是在城市(shi)里(li)安居樂業,而是回歸農村...