【健身房(fang)(fang)投資】健身房(fang)(fang)投資選址指導 健身房(fang)(fang)是如何盈利的?
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人們的生活越來越好，健身房是人們的好去處，想賺錢就趕快行動去致富吧，下面是開健身房選址的小技巧：
1、周邊環境：
（1）500米以內寫字樓/商(shang)務(wu)樓情況：商(shang)務(wu)樓等級，樓層數量(liang)，主要(yao)公司名稱，主要(yao)勞工職業(ye)性質，可開發能力和(he)潛力，有(you)無(wu)配套
（2）3公里以內社區(qu)情況：社區(qu)大小(xiao)，住(zhu)戶數及特征分(fen)析(xi)，可開發能力和潛力，有(you)無配(pei)套
注：能力是指進行(xing)市場開(kai)發的容易程度；潛力是指目標人群(qun)進健身(shen)房(fang)消費的可能性
（3）周邊同等產品消費場所分析：例如娛樂場所、咖啡館、美容美發等
2、交通情況：
（1）四周道(dao)路分析(xi)
（2）公交數量分析
3、人流分析：
主(zhu)要是健身房門(men)面所對的(de)道路的(de)車流量、人流量分析
4、配套設施
（1）用水情況：冷、熱水問(wen)題是(shi)否便利，如何解決（解決方案）
（2）電(dian)網情況、通訊(xun)網絡情況
（3）停車位情況
（4）店(dian)外(wai)廣告位情況
5、建筑硬件
（1）未(wei)來健(jian)身房所在樓層(ceng)
（2）未來健身房(fang)簡單規劃：外部景(jing)觀和內部功(gong)能區設置
（3）如(ru)果不是底層(ceng)，需要(yao)考慮樓層(ceng)的承重問題
（4）建筑的防(fang)水(shui)、滲水(shui)能力
（5）建筑(zhu)周(zhou)邊業態，開(kai)設健身房是否會對其生活或營(ying)業造成(cheng)影響(xiang)，將來的(de)不可預測和可預測麻(ma)煩(fan)有多少
6、競爭分析
（1）300米(mi)以內同(tong)類產品分(fen)(fen)(fen)析(xi)：健身房數(shu)量(liang)、規模(mo)、價格等，建(jian)立(li)競(jing)爭(zheng)系數(shu)分(fen)(fen)(fen)析(xi)表，找出主要(yao)的競(jing)爭(zheng)對手并做重點分(fen)(fen)(fen)析(xi)，最(zui)好能有好的對策
（2）300米以內替代產(chan)品分析(xi)：其他健身、運動或休閑(xian)娛樂場所的分析(xi)，如SPA會所、桑拿按(an)摩、保齡球(qiu)館等(deng)
7、地塊前景
城市未來的發(fa)展(zhan)(zhan)戰略中(zhong)是(shi)否有該地塊(kuai)的發(fa)展(zhan)(zhan)價值
8、投資分析
（1）房屋租賃價格
（2）水、電、氣(qi)價(jia)格
（3）其(qi)他優惠政策和條件
（4）投資回報周(zhou)期(qi)
健身房主要盈利模式
健身卡
有(you)(you)人算過一筆(bi)賬，算上所(suo)有(you)(you)的成本，至少要賣(mai)出(chu)(chu)一千張年(nian)卡才可以回(hui)本（1000*1000=100w)，按照一個(ge)會員(yuan)一周兩(liang)次的頻率(lv)，那這(zhe)(zhe)個(ge)會所(suo)平均每天要服務將近300人次，但似乎不(bu)太可能。因此(ci)，很(hen)大一部(bu)分會員(yuan)僅僅是(shi)沖(chong)動消費。所(suo)以健身(shen)房一般都是(shi)呼吁顧客買時效很(hen)長(chang)的卡，這(zhe)(zhe)樣他(ta)們就因沖(chong)動消費付出(chu)(chu)而付出(chu)(chu)更高的價格(ge)。絕(jue)大數健身(shen)房都是(shi)靠(kao)賺這(zhe)(zhe)些(xie)快(kuai)(kuai)錢(qian)來支撐的，如果沒有(you)(you)流通的資金(jin)，他(ta)們很(hen)快(kuai)(kuai)就會掛掉(diao)。所(suo)以這(zhe)(zhe)就為(wei)什(shen)么價格(ge)越做越爛，行(xing)業越來越差的原(yuan)因之一。
私人教練
一(yi)般(ban)教(jiao)練會抽到私教(jiao)費用的30%-70%，根(gen)據(ju)會所情況而定。但(dan)多(duo)數情況下國內教(jiao)練是(shi)沒有什(shen)么私教(jiao)課(ke)可以(yi)上(shang)的，原因很簡(jian)單：你都沒我壯，教(jiao)什(shen)么呢?身材(cai)比(bi)較(jiao)一(yi)般(ban)的還占了(le)不少(shao)比(bi)例。
而我們知道一個人正常訓練的情況下，平均月增肌0.2kg已經算不錯的，那對于一個20出頭的人，需要訓練多少年才能練就一副好身材呢?這時，肯定又會有人(ren)說教練(lian)其實懂(dong)不少原(yuan)理，但(dan)不一定有時間去練(lian)就金剛身材(cai)(cai)。而且(qie)我不一定想要(yao)金剛身材(cai)(cai)啊~所以，小一點的(de)(de)(de)健(jian)身房一般(ban)都(dou)是難(nan)以留下教(jiao)練的(de)(de)(de)。因此(ci)小點的(de)(de)(de)GYM都(dou)會給教(jiao)練相對高些的(de)(de)(de)提(ti)成，希望(wang)減(jian)少教(jiao)練的(de)(de)(de)流(liu)通和替換(huan)。但是，你們想(xiang)想(xiang)，就沖著這個價格的(de)(de)(de)年卡過來的(de)(de)(de)用戶能有(you)多(duo)少個給得起私(si)教(jiao)的(de)(de)(de)呢?請(qing)得起私(si)教(jiao)的(de)(de)(de)用戶，必然(ran)都(dou)是有(you)一定經濟(ji)基礎的(de)(de)(de)。
高檔的會所會盡量沖私教業績，平均占總營收四成到五成，而小一點的會所呢，普遍在三成左右。所以健(jian)身(shen)(shen)的營(ying)收模式主要是依靠健(jian)身(shen)(shen)卡+私教這種模式去(qu)營(ying)收，當然還有些水吧、小器材、場地出租、培訓等(deng)費用。
