改善型住房什么意思

改善型住房一直沒有十分嚴格的定義，從文字意義上解釋，是原來有一套房子，由于住房面積較小等原因無法滿足住房需求，無論原有住房賣或不賣，想再買房，買一套普通住房，稱之為改善型住房，相應的購買改善型住房的客戶即為改善型客戶。

改善型住房與商品房的區別

1、定義不同

改善房(fang)(fang)是(shi)指對生活品質以及居住條件上進行了(le)改善的房(fang)(fang)屋。而(er)商品房(fang)(fang)包(bao)含了(le)改善房(fang)(fang)，商品房(fang)(fang)是(shi)指房(fang)(fang)地產開發經營企業經過(guo)批準可以用于市場上進行銷售而(er)建(jian)的房(fang)(fang)子。

2、包含房屋類型不(bu)同

改(gai)善(shan)房(fang)(fang)僅限于住宅房(fang)(fang)。而(er)商品房(fang)(fang)包括住宅房(fang)(fang)、商業房(fang)(fang)以及其他建筑物(wu)。

改善型住房怎么買合適

1、房子(zi)的(de)面積仍要適中

既然是改善型住(zhu)房(fang)，一般來(lai)說房(fang)子的面積(ji)(ji)相(xiang)較之前要大一些，但具體怎么(me)選最(zui)好還(huan)是根據家(jia)庭(ting)成員數量確定(ding)，畢(bi)竟生活舒適度的決(jue)定(ding)因素不(bu)在于面積(ji)(ji)，而是房(fang)子各方面的綜合(he)條件。三口(kou)、四口(kou)、五口(kou)之家(jia)，可以根據居住(zhu)情(qing)況(kuang)和經濟條件的不(bu)同，購買90平、120平(ping)、140平左右的房子(zi)。

2、臥室(shi)的(de)數量要足(zu)夠(gou)

除了常住人(ren)口只有(you)一兩個(ge)人(ren)的(de)(de)家庭，剩下的(de)(de)改(gai)善(shan)型住房家庭要保(bao)障(zhang)最(zui)起(qi)碼有(you)三個(ge)臥室，然后根據(ju)自己的(de)(de)實際情(qing)況(kuang)再往上加(jia)。首先臥室的(de)(de)可改(gai)造(zao)性強，人(ren)口數量少(shao)的(de)(de)家庭可以將其(qi)中一間改(gai)造(zao)成衣帽間或者書房，再往里面放置一張小床(chuang)，這樣既方便了自己，也能(neng)避免客人(ren)留宿沒(mei)有(you)地方的(de)(de)尷尬(ga)情(qing)況(kuang)，當房子的(de)(de)實用(yong)功能(neng)增加(jia)時，人(ren)們的(de)(de)居住條件(jian)才(cai)能(neng)得(de)到更好的(de)(de)改(gai)善(shan)。

3、陽臺的(de)作(zuo)用不可(ke)忽略

首先陽臺能增加房間的進深、擴展人們的視野范圍，讓房子看起來的面積大于實際面積，給人一種大氣的感覺；其(qi)次(ci)陽(yang)臺能用(yong)來儲物，將(jiang)自己不常(chang)用(yong)的東西(xi)放(fang)(fang)在陽(yang)臺，可(ke)以(yi)讓其(qi)他房間(jian)的可(ke)利用(yong)空間(jian)增大，這對那(nei)些家具和小東西(xi)比較(jiao)多的家庭而言尤為(wei)重(zhong)要，將(jiang)鞋子集中(zhong)放(fang)(fang)在陽(yang)臺還能殺菌消滅(mie)異味。

4、中(zhong)間層的性價比很高

任何事情都有一定的限度，樓盤的層高更是(shi)如此，不管一棟樓有多高，位(wei)于(yu)其1/3—2/3處的房(fang)子都是(shi)購(gou)房(fang)者(zhe)的首選。如果你的第一套(tao)房(fang)就是(shi)屬(shu)于中間(jian)層(ceng)，沒有切身感受過其他(ta)層(ceng)的弊端，可能會在銷(xiao)售的忽悠(you)下，購(gou)買(mai)高層(ceng)或者(zhe)低層(ceng)，這時候(hou)一定要(yao)注意。