租房怎么找房源

咨詢親友、同事和朋友

1、想要方便快捷的(de)(de)找到合(he)適的(de)(de)房源，應該先從自(zi)己熟悉的(de)(de)人那里進(jin)行咨詢，比(bi)如我(wo)們的(de)(de)親戚(qi)朋友，他們有合(he)適的(de)(de)房源的(de)(de)話(hua)，那么(me)你租下來的(de)(de)話(hua)會比(bi)較的(de)(de)省(sheng)心(xin)，也(ye)會比(bi)較的(de)(de)穩定(ding)，是最佳的(de)(de)選擇。

2、也可以問一下公司同事，他們的租房位置(zhi)、租(zu)金、以及(ji)周(zhou)邊環境(jing)，如果合(he)適(shi)的話可(ke)以咨詢一下(xia)附近還有沒有房可(ke)以租(zu)，或者和同事(shi)合(he)租(zu)。

總的來說，找親(qin)友和同事咨(zi)詢(xun)不僅能(neng)快(kuai)速找到房源，而且還(huan)比較靠譜(pu)。

到小區直接找房源

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1、首先可以(yi)問小區(qu)保安或物業(ye)人員，他們都(dou)是(shi)(shi)比(bi)較(jiao)了解小區(qu)業(ye)主情況(kuang)(kuang)的(de)，可以(yi)帶(dai)點小禮物向(xiang)他們咨(zi)詢，都(dou)是(shi)(shi)會比(bi)較(jiao)愿意告訴(su)你的(de)，這樣你既可以(yi)了解租房(fang)子的(de)情況(kuang)(kuang)，而且可以(yi)知道小區(qu)的(de)具體情況(kuang)(kuang)。

2、其次還可以(yi)看小區信息窗口和公告(gao)欄，一般都會(hui)張貼很(hen)多租房(fang)信息，或招合租的廣(guang)告(gao)，但是要(yao)自己簡單的判斷(duan)是房(fang)東直租還是中介。

網上發布求租信息

網上租房(fang)渠(qu)道有(you)很(hen)多，像豆(dou)瓣、貼(tie)吧、閑魚、微博(bo)、論(lun)壇、微信公(gong)眾(zhong)號等(deng)(deng)(deng)地(di)方也有(you)不(bu)少靠(kao)譜的(de)(de)房(fang)源(yuan)，相對(dui)于專門的(de)(de)租房(fang)網站和中介(jie)公(gong)司來說(shuo)，比較多個人房(fang)源(yuan)，有(you)房(fang)東直租，也有(you)合租找室友(you)等(deng)(deng)(deng)等(deng)(deng)(deng)，下(xia)面以深圳租房(fang)為(wei)例，為(wei)大家(jia)簡單介(jie)紹一下(xia)如何運(yun)用這些(xie)工(gong)具找房(fang)源(yuan)。

1、豆瓣租房：每個(ge)流動(dong)人(ren)口多(duo)的城(cheng)市都有很多(duo)租(zu)(zu)房小組，上面很多(duo)年輕房東直租(zu)(zu)和各(ge)種(zhong)轉租(zu)(zu)，當然中(zhong)介也(ye)不少，但(dan)是可以識別。

打(da)開豆瓣芒果(guo)(guo)视频>搜索“租(zu)房”小(xiao)組(zu)(zu)>結果(guo)(guo)為各城市租(zu)房小(xiao)組(zu)(zu)>打(da)開相應(ying)城市，有不少(shao)租(zu)房、轉租(zu)帖(tie)子，可以(yi)自(zi)行瀏覽選(xuan)擇。

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2、微博租房：微博也有不少租(zu)房(fang)信(xin)息，你可以發布(bu)帶#租(zu)房(fang)##合租(zu)##（城市）租(zu)房(fang)##（城市）合租(zu)#這(zhe)(zhe)樣的(de)話題的(de)微博，或者到這(zhe)(zhe)些話題下(xia)面去看(kan)別人(ren)發布(bu)的(de)信(xin)息。

打開(kai)微博(bo)芒果视频>搜索(suo)“深圳租房”>

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3、貼吧租房：貼吧可(ke)(ke)以在租(zu)(zu)房吧、合租(zu)(zu)吧、XX合租(zu)(zu)吧等貼吧發帖(tie)回(hui)帖(tie)，一般各(ge)大熱門城(cheng)(cheng)市(shi)都(dou)有專門的(de)租(zu)(zu)房吧，可(ke)(ke)以通過城(cheng)(cheng)市(shi)名+租(zu)(zu)房的(de)格式搜索，例如：深圳合租(zu)(zu)、北(bei)京合租(zu)(zu)等。

打(da)開百(bai)度貼吧芒(mang)果视(shi)频搜索“租房(fang)(fang)”>可(ke)在租房(fang)(fang)吧內搜索“深圳租房(fang)(fang)”，也可(ke)全吧搜索。

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4、論壇租房：當(dang)地高校、生活區(qu)論壇的租房板塊。一般在當(dang)地論壇，都有租房信息可以(yi)查看，如果有想要(yao)合(he)租的，可以(yi)通過這些論壇進行交流，說不定能遇到志同道合(he)的好室友。

一(yi)般在論壇芒果视频搜索租(zu)房(fang)(fang)，就(jiu)有租(zu)房(fang)(fang)帖子可供查看。

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5、各類微信公眾號、微信群、QQ群：微信群不可(ke)搜索，一般可(ke)在論壇、貼吧等地方看到群號，QQ群可(ke)以(yi)通過“城市+租房(fang)”的搜索方式搜索群聊。

打開微(wei)信搜索“租房”>一些專門租房的小程序和公眾號。大家(jia)在使(shi)用時要注意甄(zhen)別(bie)信息的真偽。

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6、閑魚租房欄目：閑(xian)魚雖然說主要是(shi)(shi)二手物品交易平(ping)臺，但現在(zai)也有了(le)單(dan)獨的租(zu)房欄目，主要是(shi)(shi)房東直租(zu)和(he)合租(zu)求租(zu)信息(xi)等，但是(shi)(shi)也有部(bu)分(fen)中(zhong)介(jie)混雜其中(zhong)。

閑(xian)魚app芒果视频有好(hao)房(fang)(fang)(fang)出租欄(lan)目(mu)>點開后(hou)(hou)可(ke)看到閑(xian)魚租房(fang)(fang)(fang)。可(ke)根據(ju)自(zi)身要求(qiu)篩選戶型、租金、位置等，然后(hou)(hou)找(zhao)到合(he)適房(fang)(fang)(fang)源主(zhu)動聯(lian)系(xi)(xi)；還(huan)可(ke)以發布求(qiu)租信息，等待有房(fang)(fang)(fang)源的人聯(lian)系(xi)(xi)。

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在正規房源網站上找房源

大家也可以在一些正規的房源網站上面尋找自己需要的房源，不過大家要注意的是，網上現在很多的房源有個人和中介的區別，你要根據自己的需要進行選擇，上面有明顯的標志，大家可以注意一下。租房平臺哪個好>>

通過租房找房軟件app找房源

如今市場上有很多租房找房軟件，大家可以選擇比較靠譜的，一些租房APP不僅能找房，還能簽訂電子租房合同、支付房租與水電煤等生活繳費、報修、投訴等流程。但是在找房時注意篩選，以免被一些發布虛假招租信息的欺騙。推薦大家使用租房找房app品牌排行>>

通過中介公司找房源

一定要選擇大規模正規的中介公司，雖然需要支付中介費，但是找房省心省力，一般可以租到比較合適的房子。可以找那種中介帶看，房東直租的房子。十大房產中介公司排行>>

一些小型黑中(zhong)介公司(si)，不僅房源少，還可能(neng)會出現亂(luan)收費，甚至收了押金(jin)租(zu)金(jin)后跑路(lu)的情況，大家在選(xuan)擇中(zhong)介租(zu)房時一定要注意甄別。

租房技巧及攻略

租房預算

找房(fang)(fang)前(qian)不(bu)管選在哪(na)個區域，一定要事先明確自己的(de)租(zu)房(fang)(fang)預(yu)算。雖然(ran)租(zu)房(fang)(fang)預(yu)算很大(da)程度(du)決定了我們的(de)租(zu)住生(sheng)活(huo)品質(zhi)以及生(sheng)活(huo)環境，但(dan)是租(zu)房(fang)(fang)預(yu)算合理才能(neng)使工作和生(sheng)活(huo)的(de)壓力小(xiao)一些，所(suo)以預(yu)算相當(dang)重要，一般建議(yi)租(zu)金+水電網費在工資的(de)10%-20%，最(zui)多不(bu)能(neng)超過30%。

通勤時間

我(wo)們上班(ban)租房一定要考慮到的就是通(tong)勤時(shi)(shi)(shi)間(jian)(jian)，最好(hao)(hao)找(zhao)通(tong)勤時(shi)(shi)(shi)間(jian)(jian)40分鐘(zhong)以內(nei)的位置(zhi)。如今工(gong)作(zuo)生活節(jie)奏都快，公司(si)加班(ban)也(ye)是常有的事，如果每天花三四個(ge)小(xiao)時(shi)(shi)(shi)在通(tong)勤上面，時(shi)(shi)(shi)間(jian)(jian)久了(le)會很疲憊。所以最好(hao)(hao)找(zhao)公司(si)附近價格合適(shi)的房子，其次可(ke)以找(zhao)周(zhou)邊步行或(huo)騎車(che)可(ke)半小(xiao)時(shi)(shi)(shi)到公司(si)的小(xiao)區，最后可(ke)以找(zhao)公交地(di)鐵直達線路上的位置(zhi)。

租房戶型

租(zu)(zu)(zu)房(fang)前應考(kao)慮好自己想合(he)租(zu)(zu)(zu)還是(shi)(shi)(shi)整(zheng)(zheng)租(zu)(zu)(zu)，合(he)租(zu)(zu)(zu)就意(yi)味著有(you)(you)可能(neng)(neng)需要和共(gong)同(tong)居(ju)住的(de)(de)室友們共(gong)享衛浴、廚房(fang)、客廳(ting)(ting)等公用場合(he)；一(yi)個人(ren)整(zheng)(zheng)租(zu)(zu)(zu)的(de)(de)話(hua)可能(neng)(neng)就會(hui)承(cheng)擔(dan)高(gao)額的(de)(de)租(zu)(zu)(zu)金以及孤獨(du)，不過也(ye)會(hui)有(you)(you)很多(duo)的(de)(de)私人(ren)空間(jian)。合(he)租(zu)(zu)(zu)的(de)(de)戶型一(yi)般是(shi)(shi)(shi)兩(liang)室一(yi)廳(ting)(ting)、三室、四室等，由幾個人(ren)或家庭共(gong)同(tong)租(zu)(zu)(zu)住；整(zheng)(zheng)租(zu)(zu)(zu)一(yi)般是(shi)(shi)(shi)一(yi)房(fang)一(yi)廳(ting)(ting)或單間(jian)。

租房渠道

如(ru)今租(zu)房(fang)(fang)(fang)渠(qu)道眾多，有租(zu)房(fang)(fang)(fang)網(wang)站(zhan)、中(zhong)(zhong)介(jie)公司、租(zu)房(fang)(fang)(fang)APP、房(fang)(fang)(fang)東(dong)直租(zu)，還有網(wang)上(shang)(shang)發布信息的(de)各(ge)種平臺。但(dan)是各(ge)種假房(fang)(fang)(fang)源、黑中(zhong)(zhong)介(jie)、二房(fang)(fang)(fang)東(dong)等(deng)各(ge)種各(ge)樣(yang)的(de)問題，所以(yi)對(dui)于想(xiang)找(zhao)房(fang)(fang)(fang)的(de)伙(huo)伴們來說(shuo)，租(zu)房(fang)(fang)(fang)真(zhen)的(de)是難上(shang)(shang)加難。一般可以(yi)找(zhao)親友(you)介(jie)紹靠(kao)譜房(fang)(fang)(fang)子，或者通過同公司同事介(jie)紹，都是比較便捷可靠(kao)的(de)。

房源選擇

在找房(fang)的過程中肯定會遇到各(ge)種(zhong)各(ge)樣的房(fang)源(yuan)，中介房(fang)源(yuan)、房(fang)東房(fang)源(yuan)、二房(fang)東房(fang)源(yuan)等幾種(zhong)是最常見的。

1、中(zhong)(zhong)介(jie)房源：需要支付一(yi)定的(de)(de)中(zhong)(zhong)介(jie)費用，但是要注意辨識(shi)真假中(zhong)(zhong)介(jie)，需要查看中(zhong)(zhong)介(jie)從事(shi)地(di)產的(de)(de)營(ying)業執照以及該(gai)中(zhong)(zhong)介(jie)的(de)(de)工作(zuo)證件、以及房東(dong)委托招租證明等相關信息。

2、房(fang)東(dong)房(fang)源：雖(sui)然是(shi)房(fang)東(dong)直租，可以省(sheng)去中介費(fei)，但是(shi)切記(ji)要(yao)查看房(fang)東(dong)的身(shen)份證信息以及房(fang)產證原件，這樣可以核(he)實(shi)(shi)房(fang)源的真(zhen)實(shi)(shi)性以及房(fang)東(dong)身(shen)份的真(zhen)實(shi)(shi)性。

3、二房(fang)(fang)東房(fang)(fang)源：這(zhe)個就比(bi)較(jiao)廣了(le)，二房(fang)(fang)東的(de)(de)(de)話包含了(le)承包房(fang)(fang)東房(fang)(fang)源的(de)(de)(de)二房(fang)(fang)東以(yi)及(ji)轉租人士，如果(guo)是(shi)二房(fang)(fang)東的(de)(de)(de)話最好(hao)查(cha)(cha)看二房(fang)(fang)東身(shen)份證(zheng)證(zheng)據以(yi)及(ji)和房(fang)(fang)東簽(qian)訂(ding)的(de)(de)(de)合同，是(shi)否(fou)包含你需要(yao)承租的(de)(de)(de)租期內(nei)，如果(guo)是(shi)轉租的(de)(de)(de)租客，最好(hao)查(cha)(cha)看他和房(fang)(fang)東簽(qian)訂(ding)的(de)(de)(de)正(zheng)規的(de)(de)(de)租房(fang)(fang)合同，以(yi)免上當受騙。

實地看房

不(bu)要(yao)太相信房(fang)(fang)源圖(tu)(tu)片(pian)，一定要(yao)線(xian)下眼見為實，你網上看(kan)到的(de)圖(tu)(tu)片(pian)遠沒有(you)線(xian)下看(kan)房(fang)(fang)來的(de)真(zhen)。可(ke)(ke)能中介拿其他的(de)房(fang)(fang)源圖(tu)(tu)片(pian)冒充。線(xian)下看(kan)房(fang)(fang)建議白天(tian)(tian)和晚上分別去一次，白天(tian)(tian)是為了看(kan)一下房(fang)(fang)間的(de)光(guang)線(xian)、通(tong)風、環(huan)境(jing)(jing)、設施等情況(kuang)，晚上看(kan)房(fang)(fang)你可(ke)(ke)以(yi)感受到房(fang)(fang)源是否(fou)(fou)隔音、周邊(bian)環(huan)境(jing)(jing)是否(fou)(fou)嘈雜，利于休息。

另外提醒女孩子最好不要單獨去看房，防止受到傷害。

租房合同

租(zu)房(fang)時一(yi)(yi)定(ding)要(yao)簽訂正規(gui)的(de)租(zu)房(fang)合同，包含租(zu)房(fang)的(de)各種相關詳細(xi)信息，一(yi)(yi)定(ding)要(yao)詳細(xi)，發現合同不(bu)詳細(xi)可以補充。在(zai)簽租(zu)房(fang)合同時一(yi)(yi)定(ding)要(yao)把(ba)權利(li)義務分(fen)清，例如(ru)房(fang)租(zu)、水電、煤氣、電話、有線電視等(deng)(deng)費用如(ru)何(he)繳納(na)，房(fang)屋設施如(ru)果非人為(wei)損壞該(gai)由誰負責維(wei)修，如(ru)果房(fang)東提前終止合同該(gai)如(ru)何(he)賠償等(deng)(deng)。另外，一(yi)(yi)定(ding)要(yao)在(zai)合同上把(ba)房(fang)屋的(de)設施情況寫清楚，檢(jian)查家具、家電等(deng)(deng)情況，防止房(fang)東以此為(wei)借(jie)口克扣押(ya)金。合同越詳細(xi)越好，不(bu)要(yao)因為(wei)怕麻煩(fan)僅(jin)僅(jin)口頭協議。

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租房合同怎么寫，租房合同模板

租房押金

租(zu)房(fang)(fang)(fang)時通常都需要(yao)繳納一(yi)(yi)(yi)定的押金(jin)(jin)，一(yi)(yi)(yi)般是一(yi)(yi)(yi)個(ge)月房(fang)(fang)(fang)租(zu)，如(ru)果房(fang)(fang)(fang)屋內家電家具比(bi)較多，房(fang)(fang)(fang)東可(ke)能會(hui)酌(zhuo)情增加一(yi)(yi)(yi)些押金(jin)(jin)。往往退(tui)租(zu)的時候租(zu)客和房(fang)(fang)(fang)東總(zong)會(hui)因(yin)為各種各樣的原(yuan)因(yin)而(er)導致押金(jin)(jin)不能退(tui)，根(gen)據maigoo網小編的租(zu)房(fang)(fang)(fang)經驗(yan)，一(yi)(yi)(yi)定要(yao)在租(zu)房(fang)(fang)(fang)合同里(li)注(zhu)明哪些情況是要(yao)扣押金(jin)(jin)的，比(bi)如(ru)門禁卡、鑰匙、家具折損費、清潔費等(deng)等(deng)，提前做好約定，退(tui)押金(jin)(jin)的時候避免和房(fang)(fang)(fang)東扯皮。

房屋退租

首先(xian)，一般退租(zu)應(ying)提前一個月或(huo)半個月告知房(fang)東(dong)(dong)，盡量不要違約，以免押金的退還。其次，退租(zu)前應(ying)和房(fang)東(dong)(dong)一起(qi)檢查房(fang)屋(wu)設(she)施、家(jia)具家(jia)電等是否有損壞或(huo)丟失。最(zui)后退租(zu)前記(ji)得將房(fang)屋(wu)恢復入住前原(yuan)狀(zhuang)態，也可與房(fang)東(dong)(dong)協商交一些衛生費由(you)房(fang)東(dong)(dong)自行打掃。

租房有哪些坑

如果是(shi)初次租(zu)(zu)房(fang)，可能租(zu)(zu)房(fang)時總會(hui)碰到(dao)一些坑人的(de)陷阱，那么(me)在(zai)租(zu)(zu)房(fang)時要(yao)小(xiao)心(xin)哪(na)些坑？租(zu)(zu)房(fang)不是(shi)一件簡(jian)單的(de)事，下面(mian)為大(da)家(jia)整理了(le)租(zu)(zu)房(fang)可能會(hui)遇到(dao)的(de)陷阱，希(xi)望大(da)家(jia)能在(zai)租(zu)(zu)房(fang)時避(bi)開這些坑。

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1、一房多租連環騙：用事(shi)先短(duan)租(zu)(zu)(zu)或即將到租(zu)(zu)(zu)期的房子，同一時段反復出租(zu)(zu)(zu)給多人，收取預付租(zu)(zu)(zu)金(jin)或押金(jin)。

2、房屋以次充好騙定金：中介公司要當(dang)場(chang)付定(ding)金，保留(liu)房源，等到實際看房時，發現房屋的情況與描述不(bu)完全相同(tong)。

3、黑中介虛構便宜房源：中介公司虛構超低價房源(yuan)，沒有(you)聯系(xi)電話，要求租(zu)房者添(tian)加微信(xin)(xin)號(hao)聯系(xi)看房，實(shi)則是收集微信(xin)(xin)號(hao)達到(dao)其(qi)商業目的。

4、租客莫名遭遇被網貸：簽訂合同(tong)后，要(yao)求使用(yong)(yong)指定(ding)軟件按(an)月交(jiao)租，實(shi)際(ji)是在網貸平臺(tai)按(an)月還(huan)貸，中介已使用(yong)(yong)租戶信(xin)息，辦理(li)貸款套現。

5、冒充身份騙你沒商量：冒充房主或者(zhe)一手(shou)房東身份信(xin)息，騙(pian)取租房者(zhe)的(de)(de)信(xin)任，利用短租的(de)(de)房子騙(pian)取定(ding)金和租金。

6、入住之后先維修費用自理：租房者簽訂租房合(he)同入住(zhu)后(hou)，發現水、電(dian)、暖、氣等基礎設施需要維修，如想(xiang)繼續(xu)入住(zhu)，請自掏腰包。

7、退房時不退押金：很多中介公司(si)都出(chu)現過不退押金的情況，也(ye)有很多黑房東以房屋破壞(huai)為由(you)不退押金。

8、陷入租房合同陷阱：無論是(shi)房東還是(shi)房客(ke)在委托(tuo)中介公司為之(zhi)出租或租賃房屋時，都要(yao)與之(zhi)簽(qian)訂(ding)一份(fen)委托(tuo)合同，如(ru)果您(nin)不認真閱(yue)讀其中的條(tiao)款(kuan)，很可能會掉入(ru)中介公司挖好的陷阱里。

maigoo網(wang)小編提醒大(da)家(jia)，如果租(zu)房(fang)被騙，要(yao)第一時間收集證據(ju)，如聊天記(ji)錄(lu)、電話錄(lu)音、租(zu)房(fang)合同、照片(pian)等；聯系小區物業或社區居委會，通知房(fang)主、房(fang)屋(wu)實際管理人；迅速(su)到公安機(ji)關報案或法院起(qi)訴維權，挽回損失。

如何避免租房被騙

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1、找(zhao)房(fang)時(shi)，最(zui)好找(zhao)認(ren)識的親(qin)朋好友幫(bang)忙(mang)介紹，若不是，請(qing)找(zhao)正規(gui)的中介公司或者正規(gui)的分類信息網站平(ping)臺(tai)去找(zhao)房(fang)子。切勿輕易(yi)聯系(xi)電線桿、廣(guang)告(gao)欄(lan)上的私(si)人房(fang)源，防止上當受騙。

2、要辨別房(fang)(fang)東的真(zhen)偽，核實他的身份真(zhen)實性。租房(fang)(fang)者可以要求房(fang)(fang)東出示身份證(zheng)和戶口(kou)本原件，房(fang)(fang)屋權屬證(zheng)明原件，加(jia)產(chan)(chan)權證(zheng)或是使用(yong)權證(zheng)，若產(chan)(chan)權證(zheng)正在(zai)辦理過程(cheng)中，那么(me)應當出示與原產(chan)(chan)權單位簽署(shu)的購(gou)房(fang)(fang)合同。此外，可以讓房(fang)(fang)東多介紹一下房(fang)(fang)子和周邊的情(qing)況，從言談(tan)中可以了解房(fang)(fang)東是否真(zhen)的熟知(zhi)房(fang)(fang)屋情(qing)況。

3、找(zhao)中(zhong)介公(gong)司(si)的(de)時候要選規模(mo)大、聲譽(yu)好的(de)中(zhong)介。通常規模(mo)大的(de)中(zhong)介公(gong)司(si)其專業(ye)人員會比(bi)較(jiao)(jiao)(jiao)多(duo)，中(zhong)介行為(wei)也(ye)比(bi)較(jiao)(jiao)(jiao)規范，公(gong)司(si)實力也(ye)比(bi)較(jiao)(jiao)(jiao)強。小規模(mo)的(de)中(zhong)介公(gong)司(si)一般信息量及(ji)信息流通范圍都受到局限。很(hen)多(duo)中(zhong)介為(wei)了招攬客人，夸(kua)大其詞(ci)，虛假宣(xuan)傳(chuan)，因此一定要選定可靠的(de)中(zhong)介公(gong)司(si)。

4、訂立(li)(li)書面合同。租(zu)房事宜都協(xie)商好(hao)(hao)以(yi)后，應(ying)當(dang)訂立(li)(li)書面合同。租(zu)賃合同應(ying)當(dang)包括租(zu)賃物的(de)(de)名稱(cheng)、用途(tu)、租(zu)賃期(qi)限(xian)、租(zu)金(jin)及(ji)其支付(fu)期(qi)限(xian)和(he)方式、租(zu)賃物維修(xiu)等條款。口頭(tou)約定的(de)(de)租(zu)賃期(qi)限(xian)不具備法律(lv)效力，很容易發生糾紛。所以(yi)，無論租(zu)賃期(qi)限(xian)長短，最好(hao)(hao)簽訂書面的(de)(de)租(zu)賃合同。

5、要(yao)警惕中(zhong)介公司(si)重復收(shou)費。不要(yao)把租賃(lin)代理的(de)交(jiao)易(yi)(yi)資(zi)金直接交(jiao)給(gei)任(ren)何經紀(ji)機構(gou)和人(ren)員(yuan)(yuan)。在租賃(lin)代理業務的(de)過程中(zhong)，因為交(jiao)易(yi)(yi)中(zhong)存在時間差(cha)，有(you)的(de)客戶(hu)便將交(jiao)易(yi)(yi)資(zi)金存入房(fang)地產(chan)經紀(ji)機構(gou)賬戶(hu)或(huo)直接交(jiao)給(gei)經紀(ji)人(ren)員(yuan)(yuan)保管，為經紀(ji)機構(gou)及其從業人(ren)員(yuan)(yuan)挪(nuo)用(yong)資(zi)金提供了條件。

6、租房押(ya)金(jin)需注意，繳納租房押(ya)金(jin)時(shi)，應(ying)在合同中寫明押(ya)金(jin)退(tui)還的(de)條件，并約定好違約責(ze)任，以此(ci)做到有所依據。另外租房期間支付給房東租金(jin)及押(ya)金(jin)的(de)票(piao)據盡量(liang)留好，一旦發生糾紛，也(ye)可作(zuo)為(wei)相關證據。

7、房屋交接時一定要把當(dang)時的(de)水電氣所(suo)用字數查(cha)清(qing)(qing)寫清(qing)(qing)，仔(zi)細(xi)檢查(cha)家電、家具的(de)完好程(cheng)度，清(qing)(qing)點(dian)物品時必須一件件的(de)在合同(tong)附件里寫清(qing)(qing)楚，注(zhu)明如(ru)果出現(xian)故障維修費用由誰來承擔。

8、鑰(yao)匙(chi)，合(he)同簽訂后，所有(you)鑰(yao)匙(chi)都要拿(na)到，別因為房(fang)(fang)東說他可以信任(ren)或者忘帶鑰(yao)匙(chi)他還可以來開(kai)門。由(you)于房(fang)(fang)子(zi)多次出(chu)租，最好是更換門鎖才最安全。在你租房(fang)(fang)子(zi)的期間，你擁(yong)有(you)房(fang)(fang)子(zi)的使(shi)用權，他來要經過你的同意，當然，你有(you)義務(wu)要維(wei)護好房(fang)(fang)屋及其中的物(wu)品。

如何判斷租房中介公司是否正規

如果沒有太多時間和精力處理租房(fang)(fang)相關事(shi)宜(yi)的(de)，或(huo)者(zhe)其(qi)(qi)他(ta)渠道找(zhao)(zhao)不(bu)到租房(fang)(fang)信息的(de)，也可以(yi)通(tong)過(guo)租房(fang)(fang)中介(jie)租房(fang)(fang)子，其(qi)(qi)實只(zhi)要(yao)是(shi)正規(gui)中介(jie)公(gong)司，一般來說(shuo)都(dou)是(shi)收費合(he)理，且服務較好的(de)，一個正規(gui)的(de)中介(jie)公(gong)司可以(yi)幫我們規(gui)避非常多的(de)風險，降低(di)我們租房(fang)(fang)過(guo)程中可能會出(chu)現(xian)的(de)問(wen)題(ti)。那么面對市場上多如牛(niu)毛、良(liang)莠不(bu)齊的(de)中介(jie)公(gong)司，我們如何判斷租房(fang)(fang)中介(jie)公(gong)司是(shi)否(fou)正規(gui)？可以(yi)通(tong)過(guo)以(yi)下幾(ji)個方面來找(zhao)(zhao)正規(gui)中介(jie)。

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1、查看證書

判斷一(yi)個租房(fang)中(zhong)(zhong)介(jie)公(gong)司是否正(zheng)規(gui)，要看(kan)市工商行(xing)政管(guan)理局審發(fa)的(de)經(jing)營許可證和市國土房(fang)管(guan)局審發(fa)的(de)資(zi)格證書這(zhe)兩個證。如果只(zhi)(zhi)有經(jing)營許可證，沒(mei)有資(zi)格證書的(de)，一(yi)般是咨詢機(ji)構(gou)，可以搞房(fang)屋政策、信息等(deng)(deng)咨詢，不可搞房(fang)屋的(de)租賃(lin)、買(mai)賣等(deng)(deng)中(zhong)(zhong)介(jie)；只(zhi)(zhi)有資(zi)格證書，沒(mei)有經(jing)營許可證的(de)，屬非法經(jing)營。只(zhi)(zhi)有兩證齊全(quan)，才是合(he)法的(de)房(fang)地產(chan)經(jing)紀(ji)機(ji)構(gou)，可以從事(shi)房(fang)地產(chan)咨詢租賃(lin)、買(mai)賣等(deng)(deng)中(zhong)(zhong)介(jie)活動。

2、企業形象

企業形(xing)(xing)象一般包括(kuo)門店形(xing)(xing)象和業務員(yuan)形(xing)(xing)象，這(zhe)對于門店的(de)規(gui)模以(yi)及公(gong)司的(de)實力是息息相關(guan)的(de)。門店規(gui)模大、業務員(yuan)有著裝要(yao)求，如果(guo)可以(yi)從形(xing)(xing)象的(de)這(zhe)些問題上都非(fei)常重視的(de)話，那么這(zhe)家公(gong)司的(de)資質90%都沒(mei)有問題。

3、公司規模

公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)的(de)(de)規(gui)(gui)模跟公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)的(de)(de)實力息息相關，如果(guo)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)規(gui)(gui)模較大，那么(me)相對來(lai)(lai)說實力也(ye)是不(bu)錯的(de)(de)，那么(me)專業(ye)能力以及處理問題的(de)(de)能力也(ye)要(yao)(yao)比其他同行業(ye)要(yao)(yao)高得(de)多。所以我們單純(chun)從(cong)規(gui)(gui)模上(shang)就(jiu)可以非常容易的(de)(de)找(zhao)到合(he)適的(de)(de)中(zhong)介公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)，選(xuan)擇(ze)更為專業(ye)更為靠(kao)譜的(de)(de)中(zhong)介公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)來(lai)(lai)作為我們租(zu)房的(de)(de)選(xuan)擇(ze)。

4、市場口碑

在租房市場上，口碑和房源多少一樣重要，如果周邊用戶接觸過該中介公司，并(bing)表示該中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)收費(fei)及(ji)服(fu)務(wu)都沒有問題的(de)話，說明該中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)公(gong)司還是(shi)不錯的(de)。在(zai)選(xuan)擇中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)公(gong)司時可以(yi)打(da)聽一下(xia)，并(bing)選(xuan)擇知(zhi)名度比(bi)較高的(de)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)公(gong)司品(pin)牌。

在(zai)外(wai)打拼本來已經很(hen)辛苦了，希望大家不管(guan)是(shi)工作還是(shi)生(sheng)活都能夠(gou)順順利利的，在(zai)租(zu)房上面也(ye)不要被騙，如(ru)果有租(zu)房需(xu)要的朋友一定要仔(zi)細閱讀(du)，在(zai)租(zu)房過程中盡量避免不必(bi)要的麻煩(fan)，租(zu)到自(zi)己(ji)心(xin)儀的房子。